地产至暗时刻语录
　　北京二手房挂牌量破10万套，真担心了！
　　贝壳平台10月份的最新数据是二手房挂牌量破10万套，且不含法拍房。这还是贝壳一家所出具的数据，虽贝壳二手房房源占北京市场的7成以上，但加上其他家粗略计算，北京真实的二手房存量应该是这个数据乘以2。
　　可怕的是，中介给出的一个模糊判断是，20年以上房龄的房源，也就是俗称的老破小，占据了四成。更更可怕的是，二手房挂牌量增加，成交量却在减少。买涨不买跌的楼市大趋势，会导致市场进一步恶化。二手房的成交疲软也导致北京新房市场遇冷，听说不少新房置业顾问的客户，最终没有成交，就是因为手里的房子卖不出去。
　　从以上数据来看，对京城楼市真担心了，担心的倒不是价格大跌，担心的是对这座城市的购买力信心度的下降。众所周知，目前北京楼市的购买者基本都是改善客户，也就是二手房房东，说得更直接一点就是换房房东占大头。
　　这群人的画像，可能是这样：
　　1、当年学区房高位站岗投机者，当年为了孩子上学，为了投机学区房，买入东西城的老破小。现在学区房政策让这些高位站岗的学区房业主，找不到足够的接盘者了。
　　2、2017年高位接盘的85后、90后。他们经过10几年的打拼，终于有资格有能力在北京购买一套住房，但大部分都是白衣出身，能力所限只能购入远郊区的远新大，或城区的老破小。但首套房满五唯一之后，今天准备卖掉首套，改善一下居住条件，碍于北京二套资格限制、二套首付比例太高和远郊区、老破小导致无人接盘，完全失去了买房动力。
　　3、当年志存高远的北京青年，已经攒够了首付款，却担心目前的形势下行，上车后还不起房贷。他们昨天还在做着北京梦，今天就在北京街头迷茫未来，或者已经计划年后就不回北京而是去一个相对舒适的二线城市，毕竟北京的首付可以全款购入一套二线的新房。
　　回到话题，妄言北京楼市下跌的言论还是不理智的。北京楼市两极化已经非常明显，城市核心稀缺资源还是高价值资产，北京核心地段的豪宅依然抢手，且会日光。但是豪宅的客群支撑不起偌大的北京城。只有那群与城市命运共存的城市改善客才能支撑起这座城市，可是这个群体在逐渐消失，这是真担心的缘由。

兔飞猛进开新局贵州确保一季度经济起好步央广网贵州2月1日消息（记者任振国）一季度是全年经济的风向标，对实现各省全年目标任务意义十分重大。近日，贵州省政府办公厅印发关于做好2023年一季度经济工作确保实现开门稳的通知（以造成手机卡顿的真实原因究竟是什么？新手机通常情况下不会卡顿，但响应速度会随着使用时间的延长受到影响，主要原因有硬件老化和软件系统更新带来的硬件性能吃紧。当然，也不是说新手机就完全不会卡顿，在吃下超过配置或者运存胃口魅族20系列狂飙式归来能否给魅友吃下一颗定心丸？手机中国在荣耀Magic5系列OPPOFindX6系列以及可能的华为P60系列扎堆亮相的3月份，魅族20系列似乎显得有些许弱斜。不过，魅族20系列似乎深得狂飙精髓，预热以来一直拥有万年老二翻身不易，2022短暂崛起之后，为什么MTK又没存在感了？在2023年，手机市场被大家关注最多的可能就是骁龙8Gen2以及骁龙8了。可能此前很多人都没想到高通会这么厚道产品也这么给力，在旗舰市场有好用的骁龙8Gen2手机，在2500元市场存储价格暴跌重现2008年危机，三星SK海力士苦苦挣扎集微网消息，内存芯片行业正在经历历史性的需求下滑，去年年底出现了有记录以来最严重的两个季度跌幅。根据TrendForce的最新数据，动态随机存取存储器（DRAM）的价格在Q4暴跌3斯宾塞带着XSS出差用便携屏随时随地玩游戏我们曾报道，斯宾塞和吉姆瑞恩鲍比科蒂克等高管，与欧盟监管机构进行了会面。在出差旅行时，斯宾塞也不忘玩游戏，他在社交平台晒出了通过便携屏设备游玩HIFIRush的照片。这款便携屏品牌如何使用IntelliJIDEA远程调试SpringBoot程序当我们正在运行的程序出现问题的时候，我们很想知道程序到底哪一行到底出了什么问题，我们可以使用远程调试的功能，在本地连接到远程运行的程序上，进行远程的问题调试。在本例中我们使用Int专家称2022年成为欧洲智能手机出货量近十年来最糟糕一年环球网科技综合报道2月23日消息，根据CounterpointResearch市场监测服务的最新研究，受宏观大环境影响，欧洲智能手机市场2022年第四季度出货量同比下降24至450iOS17测试版要收钱？我觉得大家想多了前段时间正在用苹果设备的差友们，应该收到了iOS16。3。1iPadOS16。3。1和macOSVentura13。2。1的正式版推送。这版系统没啥好说的，因为大功能已经在上个版本你点的外卖就是这么香！微信也要入局了？网友我要看到血流成河！吃饭了吗？点外卖了吗？你听说了吗微信也可以点外卖了国民社交软件也要做外卖了？近日，有网友发现，微信小程序在广州深圳两地开始内测外卖服务。据了解，点击进入微信发现小程序页面后，在原本快手美妆60个品牌年成交破亿快手美妆正在重视货盘。2月16日，在快手电商2023年38节商家大会上，快手美妆新负责人九安首次公开露面，并谈到2023年美妆板块最大的变化将从运营人的纬度转变为运营货的纬度。九安