榆林发展空间大,房价将继续上涨
榆林市就是一座创造奇迹的城市,在西北也是屈指可数,就拿经济总量而言,2021年,榆林市共完成经济总量5435亿,同比2020年净增1345亿。一个地级城市,实力已经超越了许多省会城市。
经济飞速增长,人口迅速增加。一座普通的地级市正向大都市迈进,根据第7次人口普查数据,榆林地区的常住人口约为362万,其人口总量在陕西地区排名第四,在全国处于第145位。对于一座城市而言,巨量的人口是城市发展的基础,通过历史数据,我们不难得知榆林人口增加的速度,再通过榆林人口年龄结构数据可以看出,榆林是一座年轻化的城市,14周岁以下的常住人口约为21.41%,而15~59周岁的常住人口约为62.2%。那么,以上数据对榆林楼市会有什么影响呢?
我们都知道,房地产最大的需求者来自于年轻群体。而榆林人口偏年轻化,自然会对未来榆林楼市的发展起到推动作用。再加之西沙棚户区的征拆,科创新城的扩容,榆林古城的升级布局等等,一座大都市的格局已经显现。随着城市化发展,榆林的中心城区人口自然也会越来越多,毕竟榆林城区在基础教育、医疗就医、交通环境等等方面都要好于周边的县域城市。而事实上涌入榆林中心城区安家的人看上的也正是这些。
城市的发展,人口的涌入,高铁项目的落地实施,副中心城市的定位等等 ,这无疑对榆林房地产市场而言,是绝对的利好因素,再加上城市各项配套设施逐渐完善,房价的上涨似乎也不缺什么理由,这也是榆林房地产向好发展的必然。榆林经济持续的增长自然就会推动城市的发展,有了资金的不断投入,榆林的未来就会越来越好,那么楼市未来的发展也自然不会差。
再回到现实来讲,随着城市一体化建设,70后80后的子女们,大多数都在城里生活已成定局,这是必然的现象也是正常的现象。年轻一代人都向往城市的繁华,都想享受城市发展带来的红利和便捷,这无不影响着榆林房价的上涨,大家怎么看?个人观点,仅供参考。
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