烂尾暴雷房产风暴席卷而来,普通人该不该买房
下面是一个从业了多年房产销售的瞎白话,不喜勿喷,很多人现在都在焦虑或者面临了一个问题,房子还能不能买?可能放在2年前,很多人都会异口同声的可以买,赶紧买,现在很多人又说房子不能卖要跌了,要崩盘了,这个问题分界线是在2020年5月份左右开始的,在经历了18年下半年到19年的一个房产上行期,20年初,央行出了一个调控政策,严格控制资金流向房地产,然后房贷收紧,放款减缓,开发商的资金收紧,一些盲目疯狂扩张的开发商头部房企资金链断裂,比如某大,再加上疫情的反反复复,导致了大批量的房企暴雷,一场烂尾、暴雷的风暴席卷而来,疫情购房者的收入降低,对房产市场的信心受打击,大批量的购房者选择了观望,进一步加剧了房企销售业绩全国范围内的下降,事态进一步的恶化,甚至某些城市出现了大面积的烂尾和断供潮,比如河南的某州,今年呢央行更是几次出手利率一降再降,全国有23个城市已经降到3.9左右,甚至公积金也调到了3.1,显然对于目前的房产市场,对于真正的刚需购房者,显得有些苍白无力,拿我所在的城市来说,年初房贷利率是6.37,现在是4.1,有多少人成为了韭菜,现在一降再降,什么时候是个底?还能不能买房?作为一个从业多年的房产销售来说,个人观点,大的政策已定房子是用来住的,不是炒的,房子未来就是只有一个居住属性,更会去金融化,那些在08-09年,15-16年入手,享受到房产红利的时代一去不复返了,如果你有很多套房,可以在高位套现了,也有可能,很难流通出去了,如果你现在就是要买房了,选一个能力范围内的,用最低的首付,记住位置最重要,然后要对口学校,其次才能选择面积的大小,小区的环境各个方面,最后给普通人买房一个忠告,买房的时机很重要,虽然房子不会再大起,但是在合适的时间,去买一个抄底的价格,享受很低的利率,现在的确是一个机会,你是青灯不归客,我是深夜卖房人,生活不易,且行且珍惜,
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我的抗阳日记2022年12月14日晚上9点43分,抗原检测试纸上,清晰地显示出两条红杠,那一刻我悬着的心不再纠结。虽然知道这一天迟早会来,但真正被击中的时候,我还是希望它能早点离开是的,我阳了
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