点蓝字关注，不迷路~ 金融资产管理公司（AMC）纾困房企又有新模式！ 证券时报记者日前从天眼查了解到，融创中国曾斥资百亿元并购的泛海建设控股有限公司（泛海建设）发生工商变更，股东新增中信信托和芜湖华融资本创誉投资中心（控股股东是中国华融），持股比例分别为64.678%和25%，而融创持股比例则从100%降至10.322%。 据了解，泛海建设拥有北京泛海国际项目1号地块和上海董家渡项目100%权益。2019年1月，泛海控股为缓解资金压力＂断臂求生＂，当时现金充裕的融创充当了＂白衣骑士＂，获得两个京沪核心地段大体量优质项目。如今，陷入资金困局的融创也等来了自己的＂白衣骑士＂。 不过，有知情人士向证券时报记者透露，融创此次股权转让并不是项目出售，而是华融资产与融创董家渡项目的股权融资合作，融创还是操盘方，会在未来融资偿还后回购股权。 据了解，根据合作协议，中国华融、以浦发银行牵头的6家银行组成的银团、中信信托等合作方携手对上海董家渡项目注资，新增融资总量将超120亿元。 融创转让泛海建设89.7%股权 证券时报记者日前从天眼查App了解到，融创中国曾斥资百亿元并购的泛海建设控股有限公司发生工商变更，股东新增中信信托和芜湖华融资本创誉投资中心，持股比例分别为64.678%和25%，融创持股比例则从100%降至10.322%。 据了解，泛海建设拥有北京泛海国际项目1号地块和上海董家渡项目100%权益。2019年1月，泛海控股为缓解资金压力＂断臂求生＂，当时现金充裕的融创充当了＂白衣骑士＂，以125.53亿元现金收购了泛海建设100%股权，另承债23.34亿元，整笔交易总对价达到148.87亿元，并成功获得两个京沪核心地段大体量优质项目。 如今，陷入资金困局的融创也等来了自己的＂白衣骑士＂。 不过，一位知情人士告诉证券时报记者，融创此次股权转让并不是项目出售，而是华融资产与融创董家渡项目的股权融资合作，股权设计为信托收益权方式，由华融联合银团、信托机构对项目进行大规模融资，融创还是操盘方，华融行使监管职能，并保留使用融创品牌，融创会在未来融资偿还后回购股权。 据了解，日前，中国华融、浦发银行、中信信托与融创中国就上海董家渡项目融资合作完成股转交易。根据合作协议，中国华融、以浦发银行牵头的6家银行（上海银行、上海农商行、交通银行、兴业银行、北京银行）组成的银团、中信信托等合作方携手对该项目注资，新增融资总量将超120亿元，所注入资金用于该项目的整体开发、建设、运营。 据悉，上海董家渡项目位于外滩金融聚集带核心区，项目总建筑面积约68.8万平方米，未售部分对应货值超过500亿元，此前入市的一期产品为融创＂壹号院＂系，项目周边房价在20万元/平方米以上。 多家AMC深度参与房企纾困 今年以来，AMC纾困房企的力度不断加大。 中国华融近日发布消息称，公司充分运用＂债权+股权＂＂金融+产业＂等特色金融工具箱，积极对接受困房企纾困需求，通过风险隔离、重组纾困、资源整合、并购出清等方式，以重点房企的重点项目为突破口，积极推动一批项目落地，围绕化险盘活实现重点地产项目＂点面突破＂，取得积极成效。截至10月末，公司正在推动中的房企纾困项目16个，预计相关项目将实现上下游供应商10.74亿元工程款、材料款顺利清偿，并保障22548套商品房按期交付，带动256.89亿元项目复工复产。公司与相关企业签署纾困重组框架协议，围绕＂保交楼、保民生、保稳定＂开展深度合作。 其中，由中国华融本部牵头推动某重点受困房企风险项目化解取得明显成效，按照＂变被动为主动＂策略，中国华融成立专项工作组，深入现场研究每个项目情况，确定了分类施策、风险隔离的化解思路。在争取政府支持的基础上，与该集团进行多轮谈判、反复磋商，通过＂股权转让+实施重组＂、＂信托隔离+代建盘活＂、＂诉讼保全+以诉促谈＂等方式化险，使93%以上的项目实现了风险隔离，目前项目公司逐步恢复正常经营。 另外，中国东方资产管理股份有限公司（中国东方）也在配合地方政府深度参与房企纾困，有效修复房地产供应链产业链。据了解，截至2022年10月末，中国东方已落地房地产风险化解项目29个，投放金额137.47亿元，推动保障1.98万套房产按期交付，协助解决2.32亿元农民工工资和23.92亿元上游材料供应商欠款支付问题，实现74.70亿元房地产企业理财产品兑付，带动935.79亿元房地产项目复工复产。 中国东方表示，在房地产企业纾困过程中，公司运用投行化思维，积极探索有效纾困模式，为问题房企量身定制纾困方案，帮助其恢复造血功能，助力实现房地产行业风险出清和良性循环。 据了解，中国东方为救助受行业整体下行影响出现流动性困难的多家房企，提供了一揽子纾困救助方案，并通过深化内外部协同，整合政府、企业等各方资源，综合运用多种产品工具和业务模式，有效发挥资产管理公司专业优势，重点参与实施了武汉荷叶山庄、深圳岳盟、重庆南恒共益债等多个＂保交楼＂民生项目，积极稳妥防范化解房地产风险，共同推动房企复工复产、资产盘活和项目纾困。 责编：万健祎 校对：苏焕文 版权声明 王锦程 证券时报各平台所有原创内容，未经书面授权，任何单位及个人不得转载。我社保留追究相关行为主体法律责任的权利。 转载与合作可联系证券时报小助理，微信ID：SecuritiesTimes END
不妨给这些出圈干部多些理解最近，又有一位地方文旅局长，因为在工作中拍摄的宣传视频，在网上小小火了一把。在视频中，作为主角的湖北省随州市文旅局局长解伟为了宣传当地旅游景点千年银杏谷，穿着一袭白色古装，束发佩剑38岁的唐嫣田间地头穿红色运动装，少女感十足，俏皮又可爱唐嫣才是行走的衣架子，天生丽质，可甜可盐，38岁的年龄穿红色运动衣，犹如高中女生一样清纯俏丽！唐嫣的衣品解析运动衣才是最减龄的衣品唐嫣郊外游玩，一袭红色运动装出镜，还扎两个麻花辫，宅男女神柳岩42岁穿黑丝街头热舞似少女，奇怪却无一人相识如果有人问，在如今娱乐圈的女明星中，最能担得起宅男女神称号的是谁？大部分人的第一反应就是柳岩。甜美的笑容，傲娇的身材，但凡穿得清凉一点，都会让在场的男士们脸红心跳。但了解柳岩的人都高度机密！全球现役最强火箭3年来首度升空美国太空探索技术公司（SpaceX公司）的猎鹰重型运载火箭，于美国当地时间11月1日成功升空。这是号称全球现役火箭中运载能力最强的超级火箭3年以来的首次任务，它所携带的神秘任务载荷解放战争中一次失败，一加强营覆没，旅长政委处分，营级干部枪毙战争想要获得胜利，有很多因素，天时，地利，人和缺一不可，其中决策者的决策是非常重要的。军令一旦下达，士兵们就会按照军令行事，但是战场上的情况是瞬息万变的，如果不能准确及时地下达命令60岁以后不管有没有钱，都别去这6种人家里串门，否则自讨没趣问题怎么才能每天都收到这种文章呢？答案只需要点击右上角关注即可。六十岁以后就没有必要为了串门而串门，不管有没有钱，串门的时候都需要趋利避害。一不要去过得远远比你好的人家里串门过得远没有共产党就没有当今的中国外籍人士感悟中国的成功视频加载中十年奋进，十年发展。党的十八大以来，中国经济社会发展成果，令世界瞩目。中国经济总量占全球经济比重由11。4上升到18以上，每年对全球经济增长贡献率达到30左右近1亿农村贫鸿海富士康郑州工厂渐入轨道，会在最短时间回到正常产能鸿海董事长刘扬伟视觉中国资料图11月10日，代工巨头富士康母公司鸿海在第三季度法说会上，对外界关注的富士康郑州工厂等情况做出回应。鸿海董事长刘扬伟表示，对于鸿海来讲，防疫是一个必须全锦赛形势骤变，孙颖莎周启豪爆冷，陈梦克星淘汰，3冠王出局最近全锦赛的比赛已经进行到白热化的阶段，眼下团体赛和混双比赛已经结束，接下来单打比赛将会决出男单以及女单的冠军。考虑到这一次的单打比赛，国乒有非常多的主力选手都参加比赛，所以整个争被前妻张宁益告上法庭，花千万离婚的马琳，如今二婚后过得怎样？文贵圈毒姐2009年的一天，面对媒体的采访，马琳突然爆出大料他和张宁益的婚姻已经名存实亡。这多少让人们有些意外，毕竟在此之前，两人频繁地秀着恩爱，完全没有感情生变的预兆。可是最终他提前六轮升级！中甲首支冲超队诞生，豪取12连胜连续28轮不败中超这边基本锁定第一支降级球队后，另一边中甲也出现了首支冲超成功的球队。北京时间11月9日，中甲第28轮结束了一场赛事，排名联赛第四的陕西长安0比2不敌石家庄功夫，6连胜纪录被终结