请问武汉的各位大神们，武汉不限购的区域哪里买房有发展潜力？

　　结合你从事＂模具机械类工作＂，建议首选蔡甸区，次选汉南区及江夏五里界，备选新洲阳逻，具体原因如下。
　　1、你现在在苏州工作，将来计划来武汉工作，其实也是来武汉工作与生活，为了上班的方便性，你将来要安的＂家＂离工作地点要相对近一些，因为武汉市域面积很大，跨区上班通勤时间基本在一小时左右，甚至更长时间的也有，试想一下，每天上班、下班各一个小时，每天比别小少过2时，一个星期就少10个小时，一个月就是40个小时，也就是差不多两天，一年就是24天。讲以上的意思是，如果上班与工作地点距离远，通勤时间一小时左右，每年你差不多有一个月在上下班路上。
　　2、武汉找＂模具机械类工作＂，首推沌口，那里工业年产值超过2800亿，聚集了东风汽车、神龙汽车、法国雷诺等整车产业链上下游公司，还有美的空调，相对来说，那里的对口的工作机会要多一些。但沌口是限购的，如果你没有武汉市户口，或者没有没2年武汉市社保（或纳税证明），是没有资格在武汉限购区域买房的。
　　3、如果你回武汉，在沌口找到工作的机率会大一些，当然五里界那里也有通用汽车生产制造企业，不过规模没有沌口这边大，产业链没有沌口这边完备。离沌口相对较近的就是蔡甸区、汉南区，但汉南与蔡甸比起来，更为偏一些。以地铁为例，蔡甸已经通车了4号线，并且贯穿了整个蔡甸城区，通向汉南的16号线还在修。
　　4、蔡甸的房价在1万左右，汉南在7000左右，江夏五里界与汉南的房价差别不大，新洲阳逻因通了地铁＂阳逻线＂房价也上万了。但阳逻在青山的北面，武汉冬季刮北风与东北风、夏季刮南风与西南风，南机有青山有武钢、化工新区，可能空气质量差一些。江夏五里界目前还比较偏，离武汉四环还很远。蔡甸主城区虽然也在四环外，但蔡甸的很多新盘在武汉三环周边，可以选择。
　　综合以上原因，建议首选蔡甸区，次选汉南区及江夏五里界，备选新洲阳逻。
　　有没有大专学历，有就落户武汉。可以买不限购。
　　整体不限购区域，阳逻，长江新城和蔡甸性价比最高，
　　应该是阳逻开发区或者是鄂州靠近武汉的葛店区。
　　我是麻城龟山人，如果你是自住的话，可以考虑上班近一点的，配套相对完善一点的，因为不是投资，可以暂时不用考虑升值潜力。
　　结合你的描述，可能沌口这边对口的工作多一点，如果没有购房资格，可以在蔡甸买，蔡甸这边虽然升值潜力不大，但是住还是没有问题的。
　　首先，我们得知道武汉不限购区域哪些？
　　主要包括蔡甸区、新洲区、黄陂区后湖以北（包括横店、前川、汉口北、武湖长江新城起步区以北）、江夏部分区域（五里界、金口、郑店）以及汉南区。
　　我们先来看这几个不限购板块的当前的新房房价情况：
　　从房价上看，武汉这13个不限购小版块中，汉口北、横店、蔡甸房价目前均已过万。最便宜的是新洲国家航天基地，均价6300元/ 。
　　价格是买房需要考虑的主要因素，但不是唯一因素，尤其是选择城市远郊区置业，更要看规划，规划决定了未来发展的前景、配套等。这决定了未来生活的便捷度，以及未来房价涨幅的快慢。
　　好，今天我们就从城市定位与产业、地铁、其他配套等几个方面来PK下武汉这13个不限购小版块，希望对你的买房有所帮助。
　　1、黄陂区—汉口北
　　标签：＂距离汉口三环最近的不限购位置 ＂
　　城市定位和主要产业：汉口北位于黄陂南，经过多年的发展，目前汉口北已经初具规模。随着汉正街大部分商户搬迁至此，推动了汉口北的产业经济发展。
　　近10年时间内快速发展，形成包括汽车、服装、鞋业、酒店用品、五金机电等在内的30个大型专业市场集群，拥有200万方仓储中心、300万方汉口北工业城，引进数百家物流公司，形成＂产销供一体化＂。众多的企业入驻汉口北，为其提供了丰富的就业机会，大量的新汉口北人在此安家落户。
　　目前汉口北繁华区域主要集中在滠水河以西，聚集批发产业，距离盘龙城尤其是汉口主城交通相对便捷。而滠水河以东到武湖一带目前相对发展缓慢，人烟稀少，不过因为这部分被划到长江新城起步区，未来的发展潜力大。
　　地铁：目前已运营的地铁是轻轨1号线，远期规划有地铁18号线。1号线直通汉口主城，整体交通优势突出。
　　板块点评：以汉口北国际商品交易中心为主的批发产业是汉口北最大的产业优势，人流量大，商业配套成熟。距离汉口主城近是其又一优势，交通上不管是地铁还是自驾，都还是比较方便的。
　　在售楼盘：汉口北住宅在售项目并不多，仅天纵时代城、御湖园、长江青年城（大学生安居保障房）、南德长江城，房价在8000-13000元/ 。
　　2、黄陂区—横店板块
　　标签：＂配套零起步，但不妨碍房企来扎堆 ＂
　　黄陂横店街位于湖北省武汉市黄陂区南部偏西，东与前川街交界、南与武汉盘龙城经济开发区相望、西与天河街毗邻、北与祁家湾接壤。是武汉大临空经济板块重要组成部分。
　　城市定位和主要产业：黄陂横店板块，属于临空经济区的核心范围之一，核心范围将重点发展航空运输、航空物流、空港工业等临空经济核心产业功能。
　　依托国航、东航、友和道通等航空总部企业，打造武汉航空（临空）总部集聚区；依托比亚迪、惠强新能源新材料，卓尔通航、中车修造等高端装备制造，翰宇药业生物医药，周大福、尚鼎珠宝时尚研发加工，打造临空先进制造区；依托菜鸟、普洛斯、顺丰、圆通等打造现代智慧临空物流区；依托百联奥特莱斯、麦德龙购物中心等打造临空商贸服务区。
　　地铁：地铁前川线（7号线延长线)已动工建设，在天阳路、临空北路、横店街设立三站，预计2024年开通运营，横店板块将迈入＂地铁时代＂。
　　板块点评：作为武汉的全新版块，横店板块现阶段的商业、医疗、教育等配套设施也极为匮乏，可以说是零起步，区域内除了新建的项目外，主要还是以民房及空地为主，交通也不算方便。好在板块内的项目有自带商业规划，比如北辰、中南等，但预计最快也是与住宅同期交付投入使用。总之，需要3-5年的发展改板块才会成熟起来。
　　在售楼盘：横店板块在售楼盘比较多，如：大华公园华府、中建壹品澜郡、北辰蔚蓝城市、交投合盛嘉园、融侨方圆等；价格在9600-11500元/ 。
　　3、黄陂区—前川
　　标签：＂ 发展成熟的老县城，距离武汉中心城区太远！＂
　　城市定位和主要产业：前川是黄陂区的老县城所在区域，也可以说是黄陂的经济、文化中心，是一个发展的比较成熟的小县城。如果说最突出的产业，恐怕是旅游业了，像木兰山、木兰湖、木兰草原等知名度越来越高。
　　地铁：地铁前川线（7号线延长线)已动工建设，在余彭塆站（预留）、北车基地站、百泰路站、黄陂广场站设立四站。
　　板块点评：前川作为黄陂的老县城，大型的商超配套齐全，木兰国际广场、黄陂广场、万基国际广场，而且都形成了一定的气候。除了商业，还有不少远近闻名的好学校，黄陂一中是全国百强学校之一。但因为距离武汉主城中心太过偏远，基本上都是黄陂本地人在此置业和居住，外地人很少，但是随着现在限购，以及前川线地铁修建也有一些投资者将目光投向了此处。
　　在售楼盘：在售楼盘也不少，如： 前川中梁首府、天熙楚世家、南德国际城学府里等，价格主要在8700-11200元/ 。
　　4、新洲区—阳逻之心
　　标签：＂我的知名度已经打响，但外界对我褒贬不一。
　　阳逻之心，整体规划7平方公里，是新洲阳逻经济开发区港口新城核心区，也是长江新城的重要组成部分——柴泊湖临港新城区。
　　阳逻之心位于阳逻新城东南部，柴泊湖以东、汉施公路以南、倒水河和阳逻机场西北区域。
　　城市定位和主要产业：政府致力将＂阳逻之心＂打造为：武汉市新城区建设示范区、新洲区生产性服务中心、大临港板块和东部新城组群综合服务中心、阳逻新城市民活动和高端生活中心。
　　＂阳逻之心＂地处未来阳逻新城的核心区，是武汉市首个新城开发类PPP项目，中国二十冶集团中标成为施工总承包方。该项目2016年动工，涵盖市政道路、地下综合管廊、蓝玉项链水系景观等多个建设领域。
　　地铁：阳逻是武汉远城区中轨道交通规划最密集的板块之一。目前有轻轨21号线（已经通车）以及地铁新港线（今年已开始启动建设），远期地铁规划还有22号线、27号线。
　　商业方面：阳逻之心的大型商业是所有不限购板块内最厉害的。喜来登在汉第二家五星级酒店在这里；红星地产打造爱琴海购物公园，涵盖6万平方米方全业态、高端体验式商业MALL、4万平方米写字楼、商业产品；万达拟投资100亿元建设万达广场旗舰店，预计2021年底开业。
　　板块点评：政府的功能定位决定了阳逻之心是武汉未来几年最有潜力的新区之一，从这两年的快速发展看，规划在逐步落实，也增强了买房人对该板块的信心。但也有人认为，因为阳逻电厂、垃圾发电厂及化工污染企业，阳逻居住环境并不理想是最大的问题。
　　楼盘情况：目前在售楼盘还比较多，清能熙悦台、阳逻万达广场御江、华发阳逻金茂逸墅、华发中城中央公园、阳逻金茂悦等新盘，均价在8300~9000元/平。
　　5、新洲区—阳逻
　　标签：＂我房价低，但好像大家都没有把我放在眼里＂
　　城市定位和产业：阳逻板块居住小区比较集中，已经形成成熟的生活氛围，像医疗、学校、商业等生活配套体系等也都比较完善，因此该板块主要的城市功能还是以城市居住为主。
　　地铁：目前板块北部享受到地铁21号线的便利；在建的地铁10号线也将经过板块南部；远期规划还有22、27号线经过。
　　板块点评：因为板块发展较成熟，不存在重新＂造新城＂的可能，板块基本面貌基本定型，整体发展潜力一般。
　　楼盘情况：阳逻在售楼盘也非常多，主要是以小开发商为主的楼盘，地铁口的楼盘价格高些，而没有地铁优势的楼盘价格就比较低，总体均价在6000-9800元/ 。
　　6、新洲区—双柳
　　标签：＂武汉房价最低的地方就是我！＂
　　城市定位和产业：双柳板块的主要产业是依托新洲双柳武汉国家航天产业基地来发展产业新城。
　　整个基地以商业航天产业为主导，共分四大板块：东部产业核心区、中部商务中心区、北部航天创新区、西部产业配套区。北辰孔雀城航天府位于西部产业配套板块。
　　目前，已成功引进5个航天产业项目，其中，火箭、磁电和产业港项目开工建设。天基物联网、天基互联网两大项目落户。
　　按照PPP模式，武汉市新洲区政府已委托华夏幸福对基地进行整体规划、建设、开发，在武汉新洲双柳打造＂产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美＂的航天产业新城。
　　地铁：远期规划的地铁22号线，在航天基地内设站。值得一说的是，光谷长江大桥（规划中）、新港长江大桥（规划中）未来将连接光谷。
　　板块点评：双柳是一个全新开发的片区，区域发展还处于非常初级阶段，各项配套严重缺乏，不具备生活条件。整个区域为产业支撑、主导的区域，武钢、航天产业基地等产业的相继进入，区域的产业活力和人口密度会越来越大，未来区域发展潜力可期；但是整体发展还需要时间。
　　楼盘情况：目前双柳板块在售楼盘比较少，有百瑞景滨江生活区、新影华翔城、北辰孔雀城航天府等。新影华翔城均价6480元/ ，最低首付10万左右，这个门槛在武汉还是非常低的。
　　7、新洲区—新洲老城
　　标签：＂还是因距离武汉城中心太远，楼市几乎没有声音！＂
　　也就是新洲邾城老城，为了让大家看到到底有多远，我标出了三环线的位置，大家掂量下。
　　新洲老城很像黄陂的前川县城，因为距离武汉中心城区太过偏远，主要是本地人居住和买房，如果在武汉城区上班，没有买房居住的意义，投资前景也不大。这个版块就不做过多描述了。
　　8、江夏区—金口
　　标签：＂五环开外，你爱不爱？＂
　　城市定位和产业：金口也将打造成为金口新城，金口新城建设项目将围绕金口、金港＂产城一体、错位互补＂，打造＂中国最美车都＂的规划理念，未来的金口新城将着重融合车城和古镇两大特色，重点打好通用、阿里巴巴、滨江古镇三张牌，进而建成全省乃至全国＂产城一体＂新样板。当然，目前金口的规划还是停留在纸上。
　　目前已建的有中山舰博物馆，恐龙乐园前期规划是在金口街，由于城市规划调整，目前不完全确定，预计是2020年动工，一旦恐龙乐园项目落实，未来或将成为一大旅游景点。
　　地铁：根据市政府2019年批复的《武汉市轨道交通线网规划（2018-2035年）》（武政办〔2018〕155号），轨道交通32号线起于张家湾，止于金口。目前，32号线处于前期研究阶段。
　　板块点评：从位置上看，五环开外还是非常偏远的，至于规划也都在比较遥远的未来。
　　楼盘情况：目前金口区域内有新长江香榭国际城、武地融创金鳞壹号等新楼盘，均价7000到8000一平之间，这个价格算是武汉不限购区域的价格洼地。
　　9、江夏区—郑店
　　标签：＂不限购板块的又一无名小卒＂
　　城市定位和产业：江夏郑店板块位于五环内，纸坊板块的西面。2016年，江夏区人民政府与华夏幸福基业股份有限公司签署备忘录，双方将联手打造江夏郑店产业新城。同时，郑店也大力发展都市现代农业。
　　地铁：目前暂无地铁规划。
　　板块点评：目前板块还处于待开发状态，基本生活配套匮乏，不太适合居住，发展也需要较长时间，不太建议在此置业。
　　楼盘情况：目前只有一个楼盘在售，保利和光晨樾，毛坯在售，均价9655元/ 。
　　10、江夏区—五里界
　　标签：＂曾经我也火过，如今我很想哭＂
　　城市定位和产业：五里界被称为江夏的＂后花园＂，发展定位是打造＂国际休闲旅游度假中心＂，加快农业片区现代都市农业旅游休闲产业的发展，规划可居住的人口是发展可容纳10万人居住的智慧新城。通俗一点说，五里界未来的产业就是旅游业，比较适合做养老地产、旅游地产，比如区域内最火热的武汉恒大科技旅游城。
　　地铁：根据规划，轨道交通9号线止于五里界。但9号线处于前期研究阶段。
　　板块点评：前两年楼市火爆的时候，五里界因为是江夏唯一不限购板块有房源的，楼盘价在8500元/平，市场接受度还比较高，一度打开五里界市场知名度，然本身五里界发展较缓慢，区域内基本上是没被开发的状态，各项生活配套不算齐全，在市场退热之后，加上板块内新盘价格更高，市场热度锐减。
　　楼盘情况：有路劲时代城、武地融创锦上公馆、武汉恒大科技旅游城、鑫苑藏龙世家等楼盘，均价在8800-9900元左右一平。
　　11、蔡甸区—蔡甸线地铁沿线
　　标签：＂很多楼盘在售，很多地铁盘在售＂
　　城市地位和产业：蔡甸作为大汉阳的延伸，主要的产业就是中法生态新城，规划打造中法生态科技谷、高科技制造园、高端服务业聚集带：包含研发设计、健康医疗、节能环保、文化创意、生态旅游等产业。产业规划目标是第三产业占GDP比重不低于70%，高新技术产业增加值占工业增加值比重不低于55%。
　　规划里是这么说的：到2020年，中法生态城将成为武汉西部智慧创意产业中心，与三镇东部的中国光谷交相辉映，成为又一张城市名片。
　　然而，目前看中法生态城的发展好像也没有突破性进展。
　　地铁：地铁4号线已开通，未来还有10号线以及11号线延伸到蔡甸腹地。
　　板块点评：虽然蔡甸中法生态城的建设速度还没有达到我们所期望的，但蔡甸居住自然环境确实是非常被认可的，很多别墅群都在后官湖这边。但刚需楼盘主要集中在中法生态城板块往左的沿4号线地铁一带，也是蔡甸楼盘比较扎堆的区域。对于在汉阳上班的刚需，可以考虑这边的地铁盘。因为地铁已通，其板块潜力也被＂稀释＂的差不多了。
　　楼盘情况：在售楼盘价位在7900-15000元/ 。
　　12、蔡甸区—奓山
　　标签：＂理想很丰满，现实很骨感＂
　　城市定位和产业：奓山板块的产业发展主要还是依托经开沌口、常福的产业扩张。位置上与武汉经济技术开发区(国家级经济开发区，中国第三大汽车产业基地)连成一片，算是开发区的产业延伸地带，能享受到产业转移。
　　曾经的规划是这么说的：到2020年片区将建设成以汽车配套、机电产业为主到，集高新技术、现代制造业、加工贸易为一体的开发型、多功能、现代化、国际性的城区。
　　从板块的现实发现面貌上看，基本的生活配套还是有的，但并没有规划的那么＂高大上＂ 。
　　地铁：根据市政府2019年批复的《武汉市轨道交通线网规划（2018-2035年）》（武政办〔2018〕155号），奓山附近有2条地铁规划，分别是10号线和26号线，但都处于前期研究阶段。
　　板块点评：依旧是五环开外的位置，真正起来还需要一段时间，但不管发展如何，更适合当地人居住吧，除非土豪单纯享受这里的环境，在这里买个别墅隐居，武汉院子就在这，卖2.5万/ 。
　　楼盘情况：目前在售楼盘不多，光明府、奥山首府，8700-9300元/ 。
　　13、汉南区
　　标签：＂最容易被忽略的远城区！＂
　　城市定位和产业：汉南作为不限购区域，在行政区上其实属于武汉经开区托管的，功能定位市打造成为大车都的零件厂、物流港。
　　汉南区有着＂以产兴城、以城促产、产城融合＂口号，一城两带三园的规划。
　　一城——是规划以纱帽新城为核心的宜居生态城；
　　两带——是以配套成熟老城为主的沿江经济带，和以马影河等为核心的休闲旅游带；
　　三园——包括汽车机电产业园主要是东风等车企，通用航空产业园包括新入驻的卫星产业基地，和以湘洪邓南为主的现代农业产业园。
　　产业发展上，汉南区着力建设先进制造业园区、商务城、智慧生态城、出口加工区、汽车及零部件产业园、港口物流园、通用航空及卫星产业园、现代都市农业产业园等八大产业板块 。另外，阿里巴巴旗下盒马鲜生及天猫华中物流中心项目也已落户汉南。
　　另外汉南区还拥有投资400亿建造的欧洲风情小镇，160亿的国际航空产业中心、60亿打造的汽车及零部件产业园、50亿的汉南港物流产业园、20亿的国际赛车场、南太子湖创新谷等相继布局。
　　地铁：轨道交通16号线已经在建，预计今年底建成，明年通车。通车之后，从汉南到武汉中心城区不会超过半小时。同时，经开投资13亿启动有轨电车南环线建设，与地铁16号线在马影河站换乘对接。
　　板块点评：作为经开车都的辐射区域，汉南沾经开区的利好不止一点点。目前整个武汉中心区土地都是饱和状态，向外扩展是发展趋势。汉阳区必然向经开汉南远城区发展。汉南区以众多产业和临江区位的优势，未来的发展潜力还是值得期待的。
　　汉南主要分为新城区和纱帽老城区，新城区有即将通车的16号线，老城区发展较早，生活氛围浓厚。建议购房置业考虑新城区楼盘，地铁通车后，相关配套会逐渐完善起来。
　　楼盘情况：目前汉南区在售楼盘，包括碧桂园凰城悦山湖、华发中城峰景湾、航城丽都、武汉绿地城、武汉恒大时代新城、碧桂园凤凰湾、新城庭瑞君悦观澜、蓝光雍景天府等，毛坯盘和精装盘都有，均价在6400~9500元/平，区域内带装修的楼盘基本上是9000+。
　　好了，以上就是武汉13个不限购板块的情况。
　　如果非要说出最推荐的板块：汉口北、横店、阳逻之心、汉南和蔡甸。
　　而像前川、新洲老城、金口、郑店、奓山这几个板块，更适合当地人购买。
　　如果非要按照潜力大小排序的话，阳逻之心 汉南 汉口北 横店=蔡甸（看个人需求）
　　以上观点仅代表个人倾向，仅供参考。
　　不限购的地方就不要买。
　　以后人口急剧萎缩，加上交通便捷，差异化越来越小，买什么地方，没什么实质性的差别。
　　武汉不限购的区域，有长江新城这边，可以选择买在这边，政府主力发展这边，交通也非常方便，适合居住
　　新洲阳逻