中指研究院品牌价值千亿军团增至五家绿城与招商蛇口成新晋企业

　　本报记者 方超 石英婧 上海报道
　　行业调整导致品牌价值下降9.7%、专业领先品牌企业品牌价值逆势增长……地产行业变局之下，房地产企业品牌价值的变化情况引发市场关注。
　　9月15日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院主办的＂2022中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十九届中国房地产品牌发展高峰论坛＂在北京举行，并对外发布《2022中国房地产品牌价值研究报告》等研究成果。
　　《2022中国房地产品牌价值研究报告》（以下简称＂报告＂）显示，2022年全国品牌企业品牌价值均值为430.8亿元，同比下滑9.7%；区域品牌企业品牌价值均值为64.1亿元，同比下降2.1%。
　　分类来看，行业领导公司品牌中海地产、保利发展、万科、绿城、招商蛇口和碧桂园的品牌价值分别达1493亿元、1468亿元、1387亿元、1053亿元、1035亿元和956亿元，持续保持行业领先地位。
　　《中国经营报》记者注意到，相比2021年，今年房地产行业品牌价值千亿军团成员增至五家，绿城与招商蛇口成为新晋企业，其中，绿城去年的品牌价值为906亿元。
　　＂行业领导公司品牌企业持续发挥品牌引领作用，聚焦主业加大资源整合力度，探索新发展模式，提高品牌输出能力；通过产品的不断创新和引领，形成品牌号召力，持续巩固品牌核心竞争力。＂上述报告如此分析行业领导品牌的优势。
　　此外，报告还显示，2022年专业领先品牌企业品牌价值得以提升，品牌价值均值达到132亿元，同比增长5.6%。报告认为，专业领先品牌企业持续深耕城市更新、产业新城、特色小镇等领域，发力优势领域拓展资源，构建品牌综合实力。
　　值得注意的是，在行业调整周期中，央国企品牌企业的表现也引发市场关注。
　　＂在现阶段市场重新洗牌的过程中，央国企品牌企业表现突出，从众多品牌企业中脱颖而出，以实际行动推动品牌建设。＂上述报告如此认为。
　　＂品牌不仅是信心，更是企业的生命力。＂在中指研究院常务副院长黄瑜看来，优秀品牌企业的做法，可以成为行业在新形势下应对市场变化、构建新发展模式的一种借鉴。
　　报告也显示，品牌企业正基于品牌优势拓展轻资产，构筑新发展模式，如品牌企业在轻资产运营领域迎来快速发展，以产品、品牌、管理为输出要素的代建加速发展，持续扩大品牌影响力，提升品牌效益。
　　除此之外，报告还认为，品牌企业正通过持续完善产品、提升服务能力，加强在商业、住房租赁、养老、产业新城等领域的品牌建设，实现企业效益与品牌效益双赢。＂在这一过程中，企业紧抓机遇，新品牌不断涌现，为行业发展源源不断注入新的动能与活力。＂
　　引发行业关注的是，在当前的市场调整期，企业应该如何进一步提升自身品牌力呢？
　　报告认为，面临行业变革，房企品牌也需与时俱进，促进品牌进化，品牌进化无疑是房企提升品牌力的重要策略。在房地产市场调整期，房企品牌需适应新形势，借势谋变，动态演进。
　　报告指出，对于大中型央国企，要聚焦产品系打造，加强品牌渗透力，打造强势品牌，争做品牌领军企业。此外，对于地方国企，要通过托底地方土地市场稳定市场，打造区域运营平台保民生，担负区域发展责任，积极参与项目纾困、城市更新和乡村振兴，塑造责任形象。
　　＂对于民营企业，通过实际行动履行企业责任，增强业主及市场信心；以敬畏之心打造品牌、珍惜品牌；发挥自身优势，紧抓代建、商业地产等领域的轻资产发展机遇，力求平稳穿越周期。＂报告如此分析。