负债上千亿，当街大哭！请汪峰送宝马的河北首富，还能翻身吗？

　　什么样的人容易成功？
　　你可能会说，有野心 ，有行动力 。
　　甚至，还得有点不计后果的闯劲儿 。
　　正如马云所说：你穷，就是因为没有野心！
　　然而，有了野心和行动力，就一定会大富大贵吗？
　　有这么一个人——
　　他曾是个平平无奇的司机 。
　　但与普通司机不同，从一开始，他就抱定了要出人头地的决心 。
　　于是，在辞职之后，他开过餐馆、干过装修，机缘巧合下，又一头冲进了房地产行业 。
　　眼看他年销售过1000亿，身价直逼500亿。
　　光3年交的税，比廊坊市一年的公共预算收入还要高。
　　妥妥地成了河北首富！
　　然而，没过一年，＂首富＂秒变＂首负＂。
　　不但身价缩水了400亿，还背上了2600多亿的债务。
　　公司也不得不裁员、重组，大伤元气。
　　眼看着辛苦半生打拼下来的事业，就这么跟自己＂say goodbye＂了。
　　到底是哪里出了错？
　　如果你也曾认为：
　　成功只属于那些＂有远大理想＂，＂说干就干＂的人。
　　那今天就不妨一起来看看：＂前河北首富＂王文学，这一路的磕磕绊绊。
　　从而让你对＂创业＂、＂成功＂ 有更加具象的认识，绕开弯路，更快、更有效地实现梦想 。01没当过司机的火锅店老板，做不好包工头
　　今天我们聊的，正是这位——有着＂环京霸主 ＂之称的华夏控股董事长，王文学。
　　1967年，王文学出生在河北霸州的一个普通家庭。
　　中专毕业后，他和大多数人一样，在廊坊交通运输局，当了个普普通通的司机。
　　那时候的人，谁又不是从上学到工作，再过两年谈个对象，生儿育女……这一辈子就过来了呢？
　　可，王文学偏不！
　　一想到自己的未来肉眼可见，小伙子就浑身不得劲儿。
　　结果没端两年铁饭碗，他就辞职了。
　　不当司机，干啥去？
　　原来，早在交通局干活的时候，王文学就打探好了。
　　在廊坊市委党校附近，有一溜门脸房。
　　只要盘下一间，开个小饭馆。
　　光招待附近上下班的人，就能挣得比司机多好几倍！
　　几个月后，王文学的川崎火锅店，顺利开张了。
　　来吃饭的，大都是当地有头有脸的人物。
　　本来就＂会来事儿＂的王文学，很快就跟他们打成了一片。
　　然后，便拿到了一个新商机——政府大楼准备翻新！
　　＂我最近也在找施工队装修新店面，说实话，外面那些包工头要价太离谱！后来，我就干脆自己找了几个兄弟，你猜怎么着？装得又快又好！＂
　　＂这次的工程，要不让我试试？保证活儿好还便宜。＂
　　所谓机会，都是自己争取来的。
　　不甘心一辈子开火锅店的王文学，真就拿下了这个肥差。
　　带着一帮子人，热火朝天地开工了。
　　然而，世上任谁都不会总遇到好事！
　　1997年，亚洲金融危机爆发，各地财政相继收紧。
　　＂地方政府资金不得用于修建楼堂馆所。＂
　　一纸文件，让王文学手里500多万的尾款合同，变成了废纸。
　　而他欠施工队、供应商的钱，却一分都不能少！
　　为了躲债，那年春节，王文学愣是没敢回家。
　　但毕竟这么东躲西藏的，不是长久之计。
　　春节后，王文学主动给各路债主打电话：＂下周一，咱们在政府大楼门口见。＂
　　然后，当着所有人的面，王文学把手里的500万的欠条，烧了个精光！
　　＂修大楼的债，从此一笔勾销。＂
　　＂而我欠大家的钱，会用火锅店全额偿还！＂
　　＂放心，一分都不会差你们的。＂
　　谁也没想到，眼前的这个刚刚30出头的年轻人，会如此有魄力，有担当。
　　也让人不禁在心里，为他竖起大拇指。
　　王文学是傻了吗？
　　当然不会。
　　果然，没出一年，给王文学的补偿，就来了！
　　02入局地产，一战成名
　　几个月后，党校北边有一块地，要开发成宿舍。
　　负责人第一个就想到了王文学。
　　然而，建宿舍是真，党校没钱也是真 。
　　这一次，王文学提了一个条件：
　　宿舍楼我出资盖没问题，但剩下的地，我要盖成商品房出售。
　　就这样，包工头王文学，摇身一变，成了地产商。
　　不仅建起了自己的第一个地产项目——华夏花园。
　　还一口气还清了所有债务，赚了个盆满钵满。
　　随后，王文学又接连承接了华夏经典花园、第五大街商业街等项目。
　　并就此创立了＂环京圈内＂大名鼎鼎的华夏幸福基业股份有限公司。
　　然而，就在大家都觉得，王文学会继续在廊坊＂大开杀戒＂的时候，不走寻常路的他，竟然又寻思＂该变变＂了。
　　2002年，王文学放弃了廊坊市区内的诸多优势地段。
　　携家带口地跑到固安＂开荒＂。
　　固安是哪里？
　　在廊坊的周边，有两个重要的环京区域。
　　一个是北三县，包括香河、三河、大厂。
　　这片区域当时已经发展得非常成熟，跟北京的契合程度也很高。
　　另一个，就是位于北京南面的，落后、贫穷的固安。
　　GDP常年在河北省垫底。
　　听说王文学要去固安盖房子，所有人都摇头：怎么可能比廊坊的房子好卖？
　　那王文学为啥要去？
　　因为，他是当年从交通局辞职的王学文啊！留在廊坊发展，相对来说很轻松，未来也很清晰。
　　最好的结果，就是成了当地的一个知名开发商。而到固安建开发区，走的是＂产业开发商＂的路线。
　　模式是新的，风险是未知的，同时，潜力也是巨大的。
　　这对于从来不甘于安稳的王文学 来说，自然更有吸引力 。
　　然而，一旦选择了后者。
　　再想像之前商品房那样＂短平快＂地赚钱，几乎是不可能的了。
　　要想盈利，至少十年起！
　　可，这还不是最糟的。
　　2003年，一纸文件，把在全国＂遍地开花＂的开发区，统统叫停！
　　已经把全部身家都压在固安的王文学，刚接到通知时，整个人都呆了。
　　数九寒冬天，他坐在工地旁的大街上，控制不住地放声痛哭。
　　崩溃、绝望同时涌上心头：为什么想做点事，会那么难？！
　　然而，崩溃归崩溃，事儿还得办。
　　拿着放大镜一寸寸地研究了几天几夜，王文学竟然真在文件中发现了一条例外条款：
　　＂省政府认定的开发区可以保留。＂
　　于是，在河北省的大力支持下，王文学的固安工业园，顺利完工了。
　　2014年12月，这座位于北京南边的产业新城，正式开始招商。
　　420多家企业， 1000多亿的项目额，直接把这个常年倒数第一 的贫困县，拉到了河北榜单前五名 。
　　随后，王文学又将＂固安模式＂复制到北京、环渤海，甚至长三角区域。
　　华夏幸福的事业版图，也从＂环京＂扩大到了河北、天津、山东、上海等多座城市。
　　后面的事情，你大概也猜到了。
　　十年的时间，北京的房价如火箭般飞冲。
　　＂环京＂的房子，水涨船高。
　　2016年，华夏幸福旗下的所有项目，全线飘红。
　　单平米从6000元涨到18000元，又从18000元涨到了30000元……
　　关键是，即便涨成这样，仍是一房难求 。
　　最夸张的时候，王文学随便找个农家院当销售处，既没有规划，也没有沙盘，甚至连户型图都没有，单靠一个土地证，就分分钟把房子卖空了！
　　有道是：苦心人，天不负。
　　经过十几年的苦心经营，王文学终于吃上了＂不走寻常路＂的红利，躺着就把钱赚了。
　　身价飙到485亿，登上了胡润百富榜、房地产富豪榜、福布斯全球亿万富豪榜……
　　有钱了，之前很多想做但做不了的事，就有了实现的可能。
　　比如说，2016年末，王文学花了4000万，在海南三亚开了场＂史上最奢华＂的年会。
　　亚龙湾数得上名的酒店，统统被包了场。
　　龙虾、鲍鱼、烤乳猪……全场不限量供应。
　　郎朗、汪峰、韩红、崔健、宋小宝……悉数登场。
　　这哪里是公司年会？根本就是照着跨年晚会配置的！
　　然而，比吃美食、看节目更刺激 的，是＂发福利 ＂的环节。
　　人家公司发iPad mini，王文学就直接发宝马mini，还是现场给车钥匙的那种！
　　当然，烧钱并不是王文学一贯的风格。
　　年会之后，他那颗不安分的心，又开始蠢蠢欲动了。 03成也＂萧何＂，败也＂萧何＂
　　如今，已经在地产业一骑绝尘的王文学，又有了新想法：
　　要想走得更高更远，就不能在房地产这一条路上死磕。
　　这才有了随后，价值上1000亿 的诸多＂神操作＂。
　　比如说，王文学拿出3000多万，收购了河北中基足球俱乐部100%的股份。
　　正式成为职业足球大家庭中的一员。
　　你可能会说：这不稀奇啊，恒大不也花了大价钱，投资了好多足球俱乐部？
　　毕竟，地产与足球，从商业角度看，还是挺有互补性的。
　　放在一起经营，不算冲突。
　　那么，花上亿冲进新能源汽车的风口，是不是王文学的独创与心血来潮呢？
　　＂过去几十年，我解决了很多中国人的住房问题；现在，我要解决中国人的出行问题。＂
　　一如既往地，还是说干就干！
　　2017年，王文学出资3.3亿元，收购了合众新能源近60%的股份，并出任董事长。
　　你可能对＂合众＂这个名字不熟悉，但说到哪吒汽车，你肯定了解。
　　今年3月份，哪吒汽车以12026辆的新车交付量，超过了蔚来、理想，直冲到造车新势力榜单的第二名。
　　不过这都是后话。
　　当年，在中超的赛场上，华夏幸福球队的队员前胸印着＂哪吒汽车＂，后背印着＂番茄出行＂，奔跑在绿茵场上的时候，很少有人能明白其中的＂所以然＂。
　　实际上，这些都是王文学一手砸出来的智能出行产业链：从汽车制造，到出行服务，再到共享租赁……一应俱全。
　　然而，这一次， 王文学的好运，真的要被耗尽了。
　　2017年，各地相继出台了房屋限购政策。
　　监管犹如雪片，一条条砸向地产商。
　　最终带来了雪崩——长期让百姓头疼的房价，一夜间腰斩 。
　　忙着在阵前开疆扩土的王文学，怎么也没想到，后院竟然起了火。
　　可等他看见火苗，再想提桶去救时，已然晚矣。
　　毕竟，别人家卖的是商品房，有预付款垫底，实在不行还能降价甩卖。
　　大亏不亏。
　　可华夏幸福的核心，是产业园区的开发。
　　不仅前期全是自己掏腰包垫付，后期如果招不来商家入驻，资金链就真悬了！
　　如今，走在偌大的固安产业新城，整整50栋楼，入驻率竟不到3成。
　　而即便是＂有主＂的楼层，也有将近一半只挂了个牌子。
　　正常经营？工作人员？
　　不存在的。
　　再看周边的配套商业街，咖啡馆、火锅店、日料西餐……一应俱全，唯独没有顾客的影子。
　　地产这边的现金流吃紧，新能源出行那边，是不是能帮上忙呢？
　　用蔚来汽车创始人李斌的话说，就是：你不可能要求一个4岁的孩子养家。
　　要想吃到这波风口的红利，至少还得往里投几百亿。
　　无奈之下，华夏幸福只得黯然离场，从合众抽走了所有股份。
　　王文学的＂出行梦＂，就此草草收场。
　　而华夏幸福也陷入了严重的债务危机。
　　坐落在朝阳区的本部，早已人去楼空。
　　所以，王文学输了吗？
　　很奇怪，第二年的胡润榜单上，王文学依然名列榜首！
　　原来，我们的王总，以一年套现131亿元的成绩，成为《2019胡润套现企业家30强》的第一名。
　　很快，就有质疑他这番操作的声音。
　　而王文学则解释说，大部分资金都填补给公司了。
　　很显然，这种说法并没有多大的说服力。
　　眼看老板都开始套现，那些手里有股票的高层、核心员工，也自然开始准备＂退路＂。
　　所以，上万员工的遣散费、2600亿的债务，还有多少希望能讨回？
　　04创业，到底需要什么
　　回望王文学这漫漫20年的艰辛创业，3次背水一战。
　　决定他走向成功的，到底是什么？
　　不得不承认，不甘于现状的野心，发挥了巨大的作用。
　　然而，所谓野心，也是一把双刃剑。 有时候，它是成功路上必不可少的基石。有时候，它又会变成让人失去理智的催化剂。
　　二者之间的区别，恰恰就在于：
　　你的能力，能否配得上你的野心。
　　所以，下次当你想去做一件＂不寻常＂的事情前，最好先评估下自己的能力。自我膨胀，会被良机压死；自我萎缩，又会与良机失之交臂。
　　如今，距离王文学官宣债务危机，已经一年有余。
　　4月底，华夏幸福在公布2021年业绩时，还顺便透露了一个重大的消息：
　　公司正在推进《债务重组计划》，全力保障可持续经营。
　　换句话说，在高额债务和巨大危机面前，华夏幸福并没有躺平。
　　而当初那个＂用火锅店填平债务＂的王文学，这一次，会不会再一次挑起大梁，带领＂华夏＂重回＂幸福＂呢？
　　当然，人不可能两次踏进同一条河流。
　　关于王文学和他的创业之路，你又是怎么看的呢？
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