利好频频，意味着什么？

　　/子木
　　昨天，地产股暴力拉涨。
　　多家房企股票涨停，旭辉涨幅最高达到72%，因涨势过猛，一度被监管停牌。
　　开发商是B，居民是C，B对C有一定的连带作用。
　　所以很多人问我，凉透半截的地产板块突然诈尸，是否对楼市有什么特别信号？
　　简单聊一下。
　　今天的现象大概可以总结为三大利好叠加，创造出的一波资金抄底行情。
　　利好一是口罩松动。
　　前天开会，关于最新的口罩与经济的问题，讨论了许久，最后得出的结论是：
　　密接7+3改成5+3
　　取消次密接
　　高风险外溢人员7集中改7居家
　　闭环人员7集中改5居家
　　取消中风险
　　按单元化风险级别
　　坚决防止层层加码
　　网上有一句话写得好：
　　恍如隔世的三年，万万没想到双十一活动力度最大的是国家卫健委，满7减2，全场次密免单……
　　这次放松力度不小，应该是围绕着会议中的一句话做响应，＂最大限度减少疫情对经济社会发展的影响。＂
　　说实话，今年的主要情绪都在口罩上，大多数人认为，口罩勒的不是脸，是脖子。
　　命没关系，兜里的钱见了底是真要命。
　　前天社融数据出炉后，我没有做评价，情理之中也在意料之中。
　　因为沙漠里的旅行者，连续爬行数日快要渴死的时候，马斯洛的五层需求里便只剩下了基层
　　——活着。
　　于今预期出现转折迹象，市场喝到了大水，前面便幻想着就有淡水湖。
　　当然节奏不可能那么快，现在就是不断在防疫和经济之间找平衡点，不断测试医疗系统负荷以及观测病毒的致死率。
　　但在这之前，是应该好好出清一下根子上的虫子了。
　　比如前段时间没有陪女儿过18岁成人礼、委屈巴巴的郑州女官员，把大学生搁置在草原上的呼和浩特集团，这才是影响地方经济的负因子。
　　第二个利好是美联储转鸽。
　　前天美联储公布了CPI数据，加息效果得以体现，通胀感觉已经控制住了，所以12月份的加息大概率是50点。
　　这相对于之前的75鹰派，有了一定的缓和，于是人民币跟着反弹了一波，港股轻松了不少，有了活机。
　　今年最大的不确定因素就是美联储，在暴力加息后，很多国家经济体已经濒临垂危，唯有我们可以博一博，强行逆操作，赌国运。
　　结果也看出来了，压力巨大。
　　用办公室小李的比喻是，刺客找坦克打架，好一顿刮痧，结果坦克反手两巴掌，刺客趴在地上一动不动，现在就是打两巴掌变成了打一巴掌。
　　通过这次美联储加息，我们可以清晰地认识到国际金融霸主的实力还是那么野蛮。
　　靠笔杆子跟嘴皮子是没用的，唯一方法就是夯实经济硬实力，同时避其锋芒，韬光养晦。
　　说白了，我们这些年的成就是养出来的，不是打出来的。
　　按照目前的趋势，美联储应该会在明年上半年完成加息，外界的压力开始逐渐退散，同样为了刺激经济，美联储可能会开始降息。
　　整个金融环境接下来也会逐步明朗，利好经济复苏。
　　第三大利好就是房地产有钱了。
　　从2022年开年以来，中央已经先后拨款万亿抢救房地产企业，近日的2500亿民营企业债券融资，也是这次房企板块暴涨的原因之一。
　　很多人说早知如此，何必当初，但我在想这难道是一种策略？＂大破大立＂。
　　经过两年的跌宕起伏，开发商们集体完成了一波＂跳崖成长＂，飞起来的的确飞起来了，飞不起来都在谷底躺着祭天了。
　　而这波被救起来的，应该也明白了，在国内房地产市场上，不能胡作非为，更不能高杠杆举债，高周转高债务，趁早死了这条心。
　　不过对于房企第二大考验似乎更重要，融资解决了资金链，而卖房销售则是实实在在地救命。
　　现在口罩虽有放松，但整体的购房预期还没有恢复，经济需要重建，人们也需要在这么寒冷的冬天，看到那么几把小火苗。
　　预计今年年底全国各地开发商都会启动攻坚战，同时政策还会释放1-2波利好出来。
　　这时候对于部分一二线城市来说是比较好的窗口期，尤其是已经房价回调充分的城市。
　　今年最大的改变是，房地产作为不动产，流动性降到了历史最低，而且一些城市砸烂地板后，发现下面还藏着一个深渊。
　　周期就是这样，残酷无情，不会轻饶任何人，也不会同情任何人，只有冷冰冰周而复始地宰割。
　　三四线的房地产泡沫被切切实实戳破了，不留一点余地，很多人被套牢其中，放弃了房价上涨的最后一点希望。
　　盛世有多繁荣，败世就有多颓丧。
　　我在很多年前就提出了「资产与负债」理论，千方百计告诉人们要保护自己财富，不要乱买房，不要买公寓、商铺、海景房、返租房、拆迁房……
　　在2015年三四线城市大涨潮中，当人们还在纸上财富的幻觉中歌舞升平时，我又坚守「二八价投」，细数各地的房地产圈套。
　　短暂的上涨和下跌都是过眼云烟，我们要明白市场的底层逻辑，只有读懂趋势，才能对未来不焦虑不迷茫。
　　三大利好爆发，是地产板块也是整个经济筑底的信号，最暗的时刻已经过去，信心应该重新捡起来了。
　　这段时间，要实时关注数据走势，我也会帮大家实时解读，揣摩一些机会出来，一切都要建立在＂确定性＂之上。