保定老旧小区要拆迁了，要钱要房哪个好？

　　我现在正在面临这个问题。保定城中村改造，我家是第二批，而且这次40多个村，政策都一样，估计2020年底就有着落了。安置房补偿办法是:
　　提供安置房或者货币补偿。
　　安置房具体补偿办法
　　1.一块合法的宅基地0.3亩地以下给与300平米安置房补偿，90+90+120平或者是85+85+130平具体根据每个村如何盖房，每户一个车位及地下室。
　　2.超过0.3亩（199.98平米）的，超出部分按70万/亩现金补偿也就是每平米1100多块钱。这其实是很不合适，但是政府主导拆迁政策已经定了，就无力回天了。这其实是保护了大部分村民的利益，让每户拥有合法宅基地的村民利益差距不会很大，这个问题我最后详细说一说。
　　3.选择安置房的村民，政府给每户人家提供每平米15元的租房补贴（按照300平米算），提供36个月。每半年一付。超过36个月每半年增加25%的租房补贴，最高100%，其他的还有搬迁费2500/次，按2次计算。宽带，电视，燃气，空调移机费等等（50-100元每项）迁坟费是分汉民跟少数民族。大概是几千块钱。
　　货币补偿办法
　　就一句话，按照政府指导价格乘以300平米计算。这说的太笼统了，具体不知道政府指导价是多少每平米。我查了一下2020年10月保定市房价均价是10350/平。介于我们村在二环，打个8折，每平补偿8000，我觉得要钱就比较合适，因为要房存在着很多不确定因素参考3年大变样有的地方10年8年搬不回去。要钱可以选择自己喜欢的位置购买，虽然说买不到300平米，但是早住早踏实。如果补偿每平5000-7000（估计不会再低了），那就看每家实际情况了，在市里有房没房的，根据自己情况来选择。
　　还有一个激励政策:在规定时间内签字搬迁的，有5万元现金及地下车位一个的奖励。（货币补偿的不享受车位奖励）最后说一下我自己分析的，为什么政府定的超出199.98平的宅基地按照70万/亩补偿。首先如果你家刚好是199.98平米，那政府的补偿相当于是1比1.5的赔，算是全市最高的比例了，我听说最高的是1比1.3（城中村东关村）。其次是我原来查询过，合法宅基地的面积一般是2.5分-3分地（166.65-199.98平米），但是在很早之前70-80年代批的宅基地面积都很大一般是4分-1亩地这样，还有部分村里有关系的，宅基地一般也是要大一些的。如果全部按照1比1.5的补偿或者超出面积按照5000-7000补偿，那差距就太大了，少的可以多拿一套房或者大几十万，多的甚至可以多拿5套房或者3几百万。这是政府不愿意看到的，也是响应国家号召，不允许拆迁暴富。按照政府指导的超出部分按照70万/亩补偿，那些宅基地大的村民最多也就多拿30万左右，利益没有相差多少。也就3/1套房子而已。这就是我所分析的。不知道对不对，如有错误，请联系更正。
　　最后说一下，我家宅基地是304平，对于我来说，政府制定的政策是很不合适的，但是大势所趋，拆到我们这儿的话，我也父母商量了，绝对第一批去签字。绝不阻碍政府工作，绝不拖延保定发展！！
　　大家好，我是国际庄曲红第。我来回答一下这个问题。
　　老旧小区拆迁是城市市区内更新换代的常态。并且随着城市化的进一步推进，市区内基本上很少有空地，开发商拿地只能通过拆老旧小区了。
　　以后老旧小区拆迁的现象会越来越多。拆迁会出现两种补偿结果：一个是货币补偿，拿钱两清走人。你可以拿钱立马去别的小区买房居住。或者做别的用。这种比较简单。二是，旧房换新房，比如说，100平旧房给125平的新房。面积怎么换算，需要协商。新房的位置也很重要。是原址上的新房，还是异地新房？很有讲究。开发商是哪家？交房时间、交房品质有没有保证？这些都需要考虑。如果老房位置比较好，市中心位置，属于重点学区房，有地铁，大开发商拿地开发，原址旧房换新房，建议选房子。如果情况同上，旧房给异地安置到城边上，如果是退休了身体健康的老人居住，补偿合适的话，也可以接受。
　　如果老房位置不好的话，还是拿钱比较省心。拿了钱，可以立马买了现房或者二手房居住。不用担心交房问题。
　　大家认同我的观点的话，希望大家能够帮忙转发一下，谢谢！谢谢！谢谢！
　　老旧小区拆迁基本拿不到多少钱，给的那点钱也就够买一套跟现在差不多大小的房子的价签，没准比这个还要少！
　　要房子的话最多给比现在多个十几二十平米的新房。我们村旁边的旧小区拆迁，他家老房子50多平米，他家要房然后给他们70平，结果人家盖的房子都是90到100多的，想住上房子还得再交20平米的钱才能住上90平（当前最小面积的房），但是他家没那么多钱，东拼西凑才拿到了房，现在为装修钱发愁呢。
　　建议  要钱然后买村产，买个村产大房子手头还能剩下点钱，生活起来0压力
　　这种要视不同情况而定了：
　　1.你家是有其他房子可住，或者拆迁部门给安排临时住所，那果断要房来的合适，现阶段情况来说，钱是不断贬值的，保定亲身体验前早餐一个煎饼，几年时间已经由1块5，2块5到现在的5块，6块了，现在随便去一个惠友超市一百二百的就没有了，出来一看还见不到东西房子一平米3千4千到了均价1万5。房子是增值的，当然你能很快拿到钱买其他房子，或者投资就另说了，老实说既然是考虑要钱或者要房那家里肯定要不是多富裕，估计也不会有啥投资的路子，所以果断要房子合适。
　　2.实在没有房子可住或者兑换后怕是大房子买不起，那只能考虑要钱了，但建议拿到钱赶快去买个其他地方的房子，即可以住下来又能保值。我们一个同事外派到邢台一个县城工作两年，期间在那边买了一个房子，走的时候卖掉了，赚了有小二十万，一算工作两年挣到的钱也没有这个多。
　　3.再就是兑换房子谈判也是一个技术活，之前买房也见到过很多中介，听他们聊起来，一般换房子都是1比1.2的比例，但是里面也很多套路，说白了会哭的孩子有奶吃，同一栋楼的都不一样就有要到1比1.4的，更夸张的有见到一个房主他们原本一个50平的房子，愣是要出来了两套，一个60多平，一个80平，你说夸张吧，保定亲身经历的事。
　　4.再者保定三个县城雄县、安新、荣城被设立为雄安新区，有这个加持放假肯定是低不下来了，以后发展前景也不错。
　　最后祝你换到满意的大房子。
　　保定拆迁户不等个10年8年是回去不了的，这几年中还要在外租房流浪，甚至老死他乡，过渡费断供，开发商倒闭，类似案件举不胜数。建议拿钱走人
　　在保定市 拆迁不能在原址要回迁房，举一个例子，朝阳大街2009年拆迁武警医院和周边的铁路宿舍，线材厂宿舍机和械局宿舍，我父亲在机械局宿舍，给安置房是复兴苑小区，好多人一看当时那么偏僻，都不去都等着原地回迁，结果一等就十年，好多四十多岁的人都没等到房子就over了，终于在2018年六月拿到钥匙了。当时我父亲和几个邻居要的复兴苑小区，现在一看房价复兴苑二手房比朝阳大街安置房新房还贵 ，因为那边挨着保师附小是学区房。人算不如天算。
　　保定的要房子，你哪个小区要拆了？
　　这要看你怎么想的，要想安逸，当然要钱，可以吃喝玩乐，买个漏油的奔，带着一家老小出去周游世界。也不赖。
　　如果一家老小住在一起，又想好好过日子，当然要房。
　　不过说实话，如果要是给钱也给房是最好的选择。呵呵。
　　最重要的是别要了命就好。
　　最好还是要钱，省事，拆了再盖，怎么也得小二十年，要房得托死，在说安置房，短期或一辈子都办不了商品房产权证，不好变现，升值也不能卖个好价钱。
　　要房，房是不动产，可以留给下辈人。如要钱，花光了就是一个穷光蛋。