晨意帮忙丨小区顶楼被业主占用多年，物业上楼都要爬窗！城管或将强拆

　　7月25日，陆先生通过今日头条长沙频道＂头条帮忙＂入口向潇湘晨报晨意帮忙记者求助：他于2009年入住长沙上庭苑小区2栋1单元，入住时发现，公共阳台被其他业主占用：＂1301和1302的业主是同一个人，他占用公共阳台部分面积进行房屋加盖。＂
　　2022年7月26日，潇湘晨报晨意帮忙记者来到上庭苑小区2栋楼顶。小区物业公司寻经理表示，2栋1单元1301、1302两套房的业主是开发商的亲属，而楼顶的违规建筑，从交房那一天起，就一直存在。
　　城管部门工作人员表示，已经对开发商下发《行政处罚决定书》，如果开发商不履行，将下达行政处罚强制拆除书。
　　开发商占用公共区域违建，物业修电梯要爬窗
　　7月26日，潇湘晨报晨意帮忙记者来到上庭苑小区2栋顶楼阳台。记者发现，楼顶张贴了＂侵犯惹事，劝你莫为＂＂24小时监控区域＂＂私人财物，侵犯报警＂等告示。一根柱子上还留有＂严禁楼顶晒衣物＂的字样。
　　小区业主们表示，这些地方都是业主们的公共区域。随后，记者来到楼顶一处房门前，透过房门看到，房子里家具一应俱全。业主袁爷爷说，这里本应是属于全体业主的公共平台。＂房子里面还加装了一台电梯，专门通往13楼业主家中。我们的公共利益受到损害的同时，也为自身安全捏了一把汗。＂袁爷爷表示，平时通往天台的必经之路上修了一张铁门，而这张铁门总是被上锁，2019年，其余业主多次向物业公司实名举报该现象，铁门这才被打开。
　　物业公司寻经理说，铁门上锁的现象令他们也很苦恼：＂这扇门在通往2栋的电梯机房的必经之路上，我们对电梯进行维护维修时还要提前打电话给业主让他们开门。如果他们不在家的话，我们只能绕一下，然后从窗户爬进机房。虽然很危险，但是也没办法。＂
　　寻经理表示，物业公司在2019年入驻的小区，在此之前，违建就已经存在了。＂开发商将1301和1302两套房卖给了亲人。＂
　　开发商曾因违建被行政处罚，城管或将进行强制拆除
　　寻经理和多名业主告诉潇湘晨报记者，小区的开发商是长沙鹿回头房地产开发有限公司。
　　潇湘晨报记者通过企查查发现，开发商曾在2019年10月17日由于违法建设，在城市规划区内未取得建设工程规划许可证进行建设，无法采取改正措施消除影响，被天心区城管执法大队按照《中华人民共和国城乡规划法》第64条，处以21853元罚款。
　　一位自称名为小杨的男子表示，自己是顶楼涉事业主代表。＂我们接受媒体监督，尊重业委会的合法权益，但具体怎么处理需要双方进行沟通。＂小杨还表示，记者看到的＂24小时监控＂等告示所指的区域是楼顶阳台大门附近，而不是整片阳台。当记者问到加建房屋是否有相关报批文件，平时是否经常关闭阳台大门等问题时，小杨表示自己并不知情。
　　潇湘晨报记者将相关情况反映给了小区所属的湘园社区。湘园社区党总支副书记张均表示，社区已将情况上报给有关部门。＂如果是违法建筑，在拆除前也需要走司法流程。我们已经将情况上报，目前正在走流程。到时候社区会与街道、城管中队一同，与开发商进行协商。＂
　　青园街道城管中队工作人员表示，根据办案程序，已经下发《行政处罚决定书》。＂我们要求当事人履行行政处罚决定，当事人只履行了一部分，目前尚未履行拆除部分。下一步，我们将依法依规依程序，下达行政处罚履行催告。如果当事人还不履行，将下达行政处罚强制拆除书。＂
　　潇湘晨报记者王胤期
　　有困难向今日头条长沙频道找【头条帮忙】反馈，潇湘晨报记者会第一时间跟进解决。
　　【版权声明】：本文首发在【今日头条】，著作权归【潇湘晨报】所有。
　　新闻线索爆料通道：应用市场下载＂晨视频＂客户端，进入＂晨意帮忙＂专题；或拨打晨视频新闻热线0731-85571188。