济南限购大调整，哪里成为最大受益者？

　　在实施近6年后，济南的限购政策迎来首次大范围调整！
　　济南市住房和城乡建设局公布：为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购，自9月16日起实施。
　　在这次限购政策的大调整中，哪里成为最大受益者？
　　有人说，济南历下区、市中区之外的其他辖区是最大受益者。但这个答案也许并不准确。
　　在我们看来，历下区、市中区二环外拥有优质教育配套的楼盘，才是最大受益者。比如，位于市中区二环南路以南，教育配套在全济南名列前茅的鲁能领秀城！
　　1st
　　来济南买房，哪里是最好选择？
　　市中优质学区被限购？领秀城是例外！
　　一石激起千层浪！济南楼市限购政策大调整，在房地产市场上引发巨大回响。这两天，向我们咨询的买房人突然多了起来，其中很多都是此前被限购的客户。
　　一位来自聊城的买房人向我们咨询：济南限购政策调整后，在哪里买房最合适呢？他的诉求很明确，想让孩子在济南上学，将来自己也想搬到济南居住。
　　我们当即向他推荐：如果重视孩子教育，可以重点考虑市中区的鲁能领秀城。那里不仅有优质的教育，更有宜居的环境，丰富的配套，适宜居住，生活方便。
　　（领秀城实景）
　　这位买房人反问道：市中区处在限购范围，被限购的群体不能在市中区买房吧？
　　被限购的群体不能在市中区买房？这是对新政策的一个误解。实际上，济南目前的限购区域是＂二环以内的历下区、市中区＂，二环以外的历下区、市中区已经解除限购。
　　在这样的政策调整中，历下区、市中区二环外拥有优质教育配套的楼盘成为了最大受益者！
　　（领秀城实景）
　　目前，二环内的历下区、市中区依然限购，原因是什么？在我们看来，其中一个重要原因是，济南众多优质教育资源都集中在二环内的历下区、市中区，如果这里解除限购将吸引众多客户来此买房，引发房价的波动。
　　但值得注意的是，市中区二环以外区域也有非常优质的教育资源。其中，领秀城的优质教育资源在济南可谓是家喻户晓！
　　（领秀城育秀学校实景）
　　目前，领秀城内已经投用的学校包括10所幼儿园、4所小学，3所初中、1所高中。其中，它的小学由胜利大街教育集团托管，初中由育英教育集团托管。
　　近年来，领秀城内配套初中的升学成绩在全市名列前茅，已经赶超老城区的很多老牌名校，成为济南市鼎鼎大名的优质学区。
　　（领秀城育英中学实景）
　　如果限购群体到济南买房，想为孩子寻觅一处拥有优质教育配套的社区，领秀城将是极好的选择。
　　领秀城拥有在全济南都名列前茅的教育配套，但却不属于二环内，不在限购范围内，因此它也成为济南限购政策调整的最大受益楼盘之一。
　　2nd
　　买房依然要买＂硬通货＂
　　领秀城，城市优质资产！
　　济南限购政策调整了，那么济南的楼市是不是回到了＂闭眼买房＂的时代？我们的答案是否定的。
　　我们认为，在当前形势下买房，依然要买＂硬通货＂，也就是居住适宜、出租方便、出手便捷的楼盘，只有这样的资产才更坚挺，才拥有更好的流通性。
　　领秀城就是这样的资产，它以优越的区位、强大的配套、卓越的产品，成为了城市的优质资产。
　　（领秀城实景）
　　领秀城位于二环南以南、舜耕路两侧，是济南主城范围内非常核心的地段。
　　从这里沿着二环南高架向东，可通达奥体中心、汉峪金谷、高新区核心区；沿着二环南高架向西可通达济南西客站、国际医学中心；沿着舜耕路向北，几公里后即可到达千佛山、山东大厦、泉城公园、泉城广场等城市地标。
　　领秀城有着宜居的生活环境，住在这里就是住在山体公园之间，在繁华的大都市中可时刻感受着大自然的馈赠。
　　（领秀城实景）
　　它三面环山，泉子山、鏊子山、望花楼山等环绕周边。它在近18年间打造了森林公园、原乡体育公园、红叶谷公园、鏊子山山体公园、望花楼山山体公园等，形成了三山九公园，让业主出家门、入公园，坐在家中可眺望青山，出了家门可登山望远。
　　（领秀城实景）
　　领秀城拥有繁华的商业配套。它配建有约41万㎡商业综合体及30万㎡的特色商街、集中式办公、底商等，是济南南城的商业中心。
　　尤其值得一提的是贵和购物中心，它内部有五星级酒店希尔顿、BHG百货主力店、耀莱成龙影院、世纪星滑冰场、特色餐厅、儿童娱乐体验馆等板块，已经成为济南南部重要的商业地标！
　　（领秀城实景）
　　很多外地客户来济南买房，既有让孩子享受优质教育的需求，也有自身养老医疗的需求。领秀城作为一个知名超级大盘，在医疗资源、养老配套方面也有充分的考量。
　　它规划一座占地约24亩的社区医院，位于贵和购物中心的南侧，目前正在建设中。它还规划一处康养综合体，位于即将入市的H2地块南侧。这两处设施的建设，将填补该区域医疗配套、养老设施的空白，为老年人提供更好的医疗、养老需求。
　　（在建医院及康养综合体位置）
　　总而言之，领秀城就是济南楼市中的＂硬通货＂。在房地产市场波诡云谲的背景下，这样的资产更值得大家入手。
　　3rd
　　领秀城最后地块震撼面世
　　户型曝光，适合各类买房人！
　　在济南的房地产市场，没有人不知道鲁能领秀城。在过去18年间，它连年持续热销，成为了济南高端住宅市场上的一面旗帜。
　　但现如今，想要入手领秀城的买房人要抓住机会了。因为，领秀城整盘正在迎来收尾，其最后4个住宅地块震撼面世，它们便是领秀城樾系健康宅。
　　领秀城樾系健康宅位于整个项目的北侧，包括G2、G3-2、H1、H2地块。
　　（领秀城樾系健康宅位置）
　　它们的区位优越，南侧紧邻紧邻领秀城森林公园，西侧就是鼎鼎大名的育秀小学以及省实验幼儿园，东侧不远处是山东大学（兴隆山校区），四邻兼顾了公园、教育、交通等配套。
　　领秀城樾系健康宅的产品线很丰富。它既有精装产品也有毛坯产品，楼层从17层-34层不等，整体以高层为主，户型建筑面积段在约95㎡-186㎡之间。
　　（领秀城樾系健康宅布局图）
　　领秀城樾系健康宅定位高端，社区设计了高端典雅的大门，单元门设置了地上地下双精装入户大堂，让大家来到家门口便深感不凡。
　　（领秀城樾系健康宅大门效果图）
　　（领秀城樾系健康宅精装大堂效果图）
　　在建筑风格方面，其G2、G3-2地块采用新古典风格，H1、H2地块采用现代典雅风格，它们将古典浪漫与现代生活融合，营造简洁大气、典雅而又现代的气质。
　　（领秀城樾系健康宅效果图）
　　在社区景观方面，领秀城樾系健康宅以高层产品为主，社区内绿地率都达到35%，社区内楼间距更加开阔，景观更加丰富。
　　领秀城樾系健康宅利用这些特点，对四个地块社区内外的景观进一步升级，将营造出更健康、更绿色、更丰富的景观体系。
　　（领秀城樾系健康宅效果图）
　　目前，领秀城樾系健康宅的户型已经曝光。我们注意到，它的户型都方方正正、全明通透，大户型产品更是采用了四面朝南的大面宽设计，方便舒服，奢阔大气！
　　其中，建筑面积约110㎡户型是三室两厅一卫产品：
　　这个户型设计得很是方正，客厅和两个卧室朝南，有大大的阳台和飘窗；各房间都有窗户，空气对流顺畅，通透明亮。
　　建筑面积约139㎡的户型是较为宽敞的三室两厅两卫：
　　它采用了大宽厅的设计，奢阔的宽厅呈现出更高的舒适度、更大气的人生格调！
　　建筑面积约155㎡户型则升级为四室两厅两卫：
　　它采用了四面宽设计，客厅及三个卧室都朝南，可让房屋享受满满的阳光。而且，它拥有客厅、次卧连通的双阳台，宽阔的阳台内可养花种草，观景闲坐，静静地享受午后阳光和窗外的美景。
　　建筑面积约175㎡户是更加奢阔的四室两厅两卫：
　　它同样采用了四面朝南的设计，南侧有客厅、次卧连通双阳台，两个卧室有大大的飘窗。而且，它的餐厅北侧也设计了大阳台。南北双阳台的设计，将更多自然揽入房间。
　　在济南楼市限购大调整之际，领秀城樾系健康宅作为超级的大盘压轴产品即将正式开盘。它为各类买房人提供了入住鲁能领秀城的最后机会！
　　追求高品质、全配套的首次置业族可以选择这里，追求优异居住环境、优质学区的改善客户可以选择这里，追求极致生活的高端改善客户同样可以选择这里，它值得济南买房人的期待。