西安在3年内房价能涨到2万一平米吗？

　　我不是二手房中介，也不是售楼的，直说了：西安市房价超过2万，也就三五年时间。
　　没办法，说降价的话，某些人爱听，但事实就摆在那里，就像前三年，总有人提问：西安房价十年之内能超过一万？当年，懂行的都在买买买，不懂行瞎指挥的都在分析什么市民平均收入，显得自己很高明，害的很多人在等崩盘，最后全款变首付。
　　到现在了，还是有人口吐白沫，分析的头头是道，貌似忧国忧民，仗义直言，其实就是博个流量而已。
　　算了，最后再强调一下，你如果必须买房，就买，排除万难也要买，别听那些不打粮食的言论。
　　西安前几年为何暴涨？
　　无非就是市场调控
　　说白了 就是人为干预了市场促成的
　　限制土地供应 限制新盘上市 限制外来人口 购买 可又放开落户门槛  留给市场一条口子 人为的制造供需失衡的假象 这种场景会持续吗？
　　当然不会 为何 透支消费 该买的 不该买的
　　着急买了 不着急买的 都想办法买了
　　剩下的要吗无力购买 要吗需求不强烈
　　为何有如此结论呢？
　　一 西安二手房18第四季度至今 没有涨幅 甚至有所回落
　　二 西安是个平原 土地储备及其宽裕
　　三 17是西安的购房热潮 再过个两三年 那批炒房人手里的房源也满五了 到时为了资金周转 炒房队伍可定有人会放出房源 到时候 供大于求是必然的
　　终结吧 西安房价会涨 但不会高涨 3年内2万不可能
　　一呢市场决定
　　二呢 组织  决策 （调子已定 稳中有升 阶梯性增长 就是所谓的慢长 涨幅超过CPI 超过银行大额死期存款利率）让有闲钱的人资产保值就行
　　3年内涨到1.6万就是天花板
　　应该问能涨的五万不!毕竟现在西安的好地段的房子两万多的不少了。
　　如果以内循环为主的话，估计西安的弱势就会被淡化很多，反而优势比如地处内陆，相对更安全等。所以未来几年西安的房价要涨则会非常迅猛。如果没有外部政策面的影响的话，后期西安楼市的价格还是会涨的。
　　纯属个见，不喜勿喷哈。
　　2万，开玩笑呢，绝对可以到10万，因为:1.位置18代古都王朝，风水好。2.国际大都市，前景好。3.人才逐步流失，竞争少。4.高支低收秩序好，刺激。5.没词，不编了[捂脸]
　　西安在3年内房价能涨到2万一平米吗？我认为，只要西安的生活指数高，人气旺和政府对外宣传到位，别说涨到2万，就是3万也是没有问题的。目前，西安正在着力打造西北五省第一大都市，计划人口达千万以上，光西咸新区就吞並了咸阳周边大部地区和户县大王不少地方。站立在咸阳渭河大桥上放眼望去，渭河两岸高楼林立，比比皆是，这些标志都是大西安吸引人才和招贤纳士的招牌，更是让西安达到千万级人口基础计划的一部分。其实呢，西安这两年的房价疯涨，与外地人的大量购买是分不开的，比如，陕北的榆林，他们在西安及咸阳就有不少房产。再加上西安周边农村及城中村的大批拆迁和地皮的价格上升，房地产商的宣传，倒致房价迅速升温，依目前形势来看，西安周边在3年内房价涨到2万一平米有难度，但不排除西安市内某些地段的房价涨幅超过2万以上的可能性。如西安高新区，总体来看，房价是面对全国开放的，我们买不起不等于别人买不起，社会是残酷的，只要我们面对现实，不攀比，相信房价在十年之内是会回归理性的。
　　无意义的问题，有房的都说涨，没房的都说是跌，至于涨跌就看谁先扛不住。这种文章基本算是房地产公司软文，回答都是房地产公众号回答，自问自答形式。
　　估计不会。原因是1西安的经济实力不行，人员工资不高，且增长缓慢，购房本地人腰包瘪。2虽然放开人员落户，经过这几年的人口激增，房价也随之暴涨，已经涨不动了。3西安新领导上任，控房价，作为施政目标。4经过增相入市的这几年，该有的已经有了，没有的，继续买不起。5房价经过几年的震荡整固，加之需求的力量积蓄，过几年，才能上涨。
　　看了一下接近200条回答，基本都是预计三年内房价能够上两万的，当扫地大妈，看门大爷也知道买房的时候，再考虑房价上涨是不是晚了？第二，稳房价，稳预期，稳地价以为是白说的？预计会在不超过gdp和通胀之和的基础上，稳定上涨，不会大起大落。预计一年涨幅9%左右，现在均价13800左右，预计三年后1.7左右，不排除在16，17，18翻倍的基础上横盘三年。并且房价的上涨从来都不是线性的，非常有可能三年后还是一万三，突然有一年翻倍变成两万六
　　西安的房价，扶摇直上五十七月，如今仍旧热炒不息，不知刚需几何，只见人头攒动，不想房价下跌，只盼房价翻番。此番热闹非凡的西安楼市，能有几人识清，几人期盼。我看大多数人都不希望西安房价继续没头没续的疯狂下去。
　　在西安，有人看地价，地价涨，房价必涨；有人看人口，人口流入多，房价必涨；有人看惯性，涨了这么长时间，还继续会涨；也有人拿北上广深作比较，离这些城市的房价还有很大差距；也有人认为，西安未来是中心城市，房价要与香港并肩，云云不止。看来看去，都有个人的观点，于是蜂拥而上，抢滩登陆，买到手就等于大赚一把，眉开眼笑，乐在心中。
　　＂炒＂字，少不了＂火＂，如同爆米花一样，既又响声，又含香味，先热起来，炒起来，最后狂起来。狂来狂去，接盘侠就会增多，就会把风险快速的转嫁出去，而真实的景象并非如此，＂买者没有卖者精＂一般人包括投资投机者也搞不明白。
　　但是＂房住不炒＂＂房地产是金融风险的最大灰犀牛＂＂房地产仍然有很大的泡沫＂，这些话都是中央给房地产下的结论。＂有泡沫＂必然要挤兑泡沫。西安是中国的西安，肯定泡沫不小，也会随着挤兑泡沫让楼市降温，房价下跌，如果如大家想的，涨涨涨，到时必是＂一地鸡毛＂，甚至苦不堪言。
　　西安3年内，房价当然不会上2万，今年年底，西安的房价必然会下降。主要还是国际国内的经济局势决定的。
　　首先是以美国为首的发达国家，为了应对疫情，开起印钞机，大量投放货币，全球性的通胀风险加大，金融与实体脱节，金融热、实体凉，一旦美元加息，美股暴跌，世界金融风险加大，直接会造成世界资产泡沫的破裂。
　　其次国内为人抵御世界金融风险，不排除下半年或明年初加息的可能，可能会上调贷款利率等措施的实施。这样，购房者的成本加大，风险会更大。
　　今年由于疫情的影响，世界经济仍然存在许多不确定因素，我国对楼市的调控只会越来越严，金融断水的力量会更大。想想看，西安楼市狂欢下的风险便识几成了，看涨看跌自有分晓。
　　不是早都涨到2万一平了吗？为什么现在才问？我10年做房产销售时，曲江万科23800一平，不是别墅！高新也早都有超20000的房子！
　　你肯定想问均价能不能过2万，以我十年的房产经验来看，一切皆有可能！
　　虽然目前西安很多主城区放假涨到一万四五后再涨都费劲，还有很多偏远新开发区域房价只有七八千，平均一下应该也就刚刚过万！但是我想说两点，一个是我们的数据从来都不以事实为依据，只为宣传，二是房价从不以穷人的购买力为标准，也不以本地市场为衡量标准，17年炒房主体为浙江河南人！
　　很明显西安房价因市民购买力已经上涨堪忧，但市场从来都会给我们惊喜，谁也不敢断言！