房价不能一直跌
这一轮房产低迷已有三年多时间,伴随着口罩事件,一直持续着。期间还有房主阻碍开发商降价事件的出现,也有房主期房还款和银行的纠纷,那么房价为何不能跌?下面就这几方,说说看法。
1、银行。老百姓购房99%都是从银行贷款购买的,银行贷款给我们,是建立在房价短期不会下跌的前提才把贷款贷出来的。他并不想等你断供,起诉拍卖你的房子,他要的是你按月足额的还他本金利息!房价一旦下降了,他抵押物价值下降,面临着收不到本金利息的风险!
2、政府。现在大多数政府财政都不宽裕,都在发行债券,保持城市基建和维持快速正常发展。土地出让金是财政收入不可忽略的一部分。房价下跌,开发商不积极拿地了,直接影响地方财政收入,进而影响城市发展。
3、老百姓。中国老百姓的财产80%以上都在房产上,辛苦一辈子,省吃俭用来供养这套房子,降价,就意味着财产的减值,会直接影响老百姓对生活的信心和创业动力。降价太多,还不如断供,直接再买新的呢?
4、开发商。开发商骨子里是不愿意降价的,可这几年融资越来越难,外债压力越来越大,必须尽快把手里房产变现,才能解决实际资金问题。购房者是买涨不买跌,越跌越没人买!降价卖房子,房地产公司还有可能入不敷出!所以不乐意一直降价!
房产降价是我们老百姓的美好愿望!但如果降了,又持续降,还是会有很多不利影响的,你说是不?
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