社会怪象大量商铺倒闭，满大街却都是餐饮店便利店和药房

　　进入信息时代，我国居民的生活水平和方式都产生了巨大变化。从1998年我国内地第一笔互联网交易成功，到电子商务B2B网站，再到以淘宝、拼多多等网购APP为主的网购市场，直至如今的推荐种草、直播带货等，网购成为中国人民最主要的消费方式之一。
　　
　　同时受新冠疫情影响，实体经济受到冲击。进入后疫情时代的中国，居民网购消费的趋势更加明显。曾经人口密集的市中心、购物商场等出现大量空置店铺，餐饮店、便利店和药房反倒是受益者，这是怎么回事？
　　一、社会怪象：空置店铺激增
　　中城商业研究院于前段时间发布了一则关于《5-7月中国实体商业信心指数》的调研报告。该报告详尽地调研了中国疫情前后实体门店的个数、经营状况和经营品类等信息。
　　
　　根据大数据统计，上半年我国19个一二线城市、1000多个样本购物中心中，进行开店和闭店调整的商铺高达6.6万个，刷新了历史数据。其中仅有200个样本商场满铺出租，43.5%的样本商场出租率回升，32.4%的商场出现商铺出租率下滑。
　　更重要的是，纵观这1000多个样本商场，有三分之一的商场商铺空置率超过10%，19城商场商铺环比空置率上涨8.88%-46.3%。其中北上广深四大城市，社会消费品零售额虽然略有回暖，但实体店铺经营额与疫情前相比出现断档下滑。
　　
　　各大城市不仅商场商铺空置率上升，而且新房、二手房、商品房等房产空置率高达200%-400%。城市中心商业中心CBD写字楼的空置率虽然没有太大变化，但城市写字楼整体空置率在8.6%-27.2%之间。
　　但与商场商铺、写字楼空置不同的是，餐饮店、便利店和药房依旧屹立不倒，随疫情反复小幅震荡增减。只看数据可能体会不深，但比数据更为直观的是出行感受。
　　
　　疫情前，逛街、逛商场主要是为了买衣服、买鞋帽首饰等，顺便吃个饭。而现在更多的是，大部人出行的目的是吃饭、聚餐、ktv等，顺带逛街压马路。
　　从大街上随处可见的零售门店，到每隔几米就有的奶茶店、咖啡店、餐饮店和小吃街，还有生活区24小时营业的便利店，人离不开的药店，短短几年内就产生了巨大变化。实体门店的变迁说明了什么？为什么会出现这种变化？
　　
　　二、实体门店变迁的原因
　　第一，上文提到网购的出现是实体门店经济下滑的根本原因。网购不仅让消费者实现足不出户就能买到生活所需品，不仅不用耗时费力地逛街走路，而且价格比实体店低廉，能选择的产品种类也更多。这种情况下，消费者当然更乐意网购而非实体门店购买。
　　
　　第二，疫情原因导致人们消费欲望降低。自疫情爆发以来，随着工厂停工停摆、经济下行、泡沫经济被戳破等等，裁员失业、降薪降职、求职艰难等现实问题，使得人们购物欲望降低，更偏好价格实惠的产品。
　　第三，除了消费者喜好，实体门店的承担经营风险更大。一方面，实体门店的经营者需要支付更多的成本，比如门店租金、水费电费、仓管费、人工费等等。成本的增加会使得商品的价格增加，实体门店就会失去价格优势。想必不少人看到过、甚至做过：实体店试衣拍照，淘宝搜同款的操作吧？
　　
　　另一方面，经营状况良好的情况下，固然能赚得盆满钵满。一旦发现发生不可抗力事件，上面提到的经营资金就会变成沉没成本。就如新冠疫情爆发后，仅仅2020年就倒闭了310万家实体门店，到了2021年年底，这个数据就达到了惊人的1000万家。
　　疫情防控下，隔离、核酸、人流等限制，使得实体门店的客流量大大减少。长期赚不到钱，甚至需要补贴租金的情况下只能选择关门歇业。
　　
　　综合以上，餐饮店作为既能提高生活幸福感，又不用花太多钱的消费品，自然更得人民喜欢，门店经营才能存续。便利店是生活必需品的补充站、药店更是必不能少，所以疫情之下，这些门店依旧能屹立不倒。
　　结语
　　有网友说，实体门店的经济不景气导致大量失业，国家应该限制电商网购的发展。也有网友提出相反观点，电商冲击实体门店的同时，也创造了大量的工作岗位，失业率攀升与电商林立并无根本联系。国家是否应该调控，该如何平衡两者，你们怎么看？