澎湃新闻记者 庞静涛 8月30日，碧桂园（02007.HK）召开2022年中期业绩沟通会，该公司执行董事兼总裁莫斌、常务副总裁程光煜、首席财务官兼副总裁伍碧君出席。 会议开始，莫斌即表示，＂市场调整作为管理层我们预判到了，但剧烈程度超出了预期。＂＂对于业绩下滑，我和我的管理层对投资者表示深深歉意，我和我的管理层也在做深刻的检讨和反思。＂ 莫斌介绍，公司做了极度现金流压力测试，确保安全。同时，也在主营业务和新业务之间做了平衡，主营业务上主要是地产开发和代管代建；新业务方面，博智林机器人业务是唯一的重点业务，其他新业务都已经暂缓。未来三年，公司建筑机器人会进入比较好的盈利阶段。 ＂目前市场还在底部盘整＂ 碧桂园发布2022年中期业绩，期内，公司实现权益销售额1815亿元，权益销售面积2348万平方米，回款率约92%。 莫斌介绍，公司按照以销定产进行闭环管理，在不考虑新增投资的情况下，预计2022年全年权益可售货量将不低于5300亿元，且该部分货量预计全年的去化率不低于68%。该公司将根据市场情况及时调整供货及销售铺排，更好应对市场的不确定性。 莫斌表示，去年下半年以来房地产市场处于下行阶段，目前市场还在底部盘整，盘整的时间可能相对长，信心也在恢复，恢复的时间可能会慢点。 对于未来，莫斌表示，中国房地产市场每年有超过10万亿元的规模，这样的规模水平至少还有10年。相信所有地产企业都会检讨和反思，提升竞争力的同时，做好有质量的发展。 莫斌称，未来现房销售是大势所趋，建筑机器人会对资金安排和降成本有直观的影响。未来的市场，碧桂园会有更大的空间。 ＂现在不能说利润是不是到底了＂ 期内，该公司实现收入约为1623.63亿元。由于新冠疫情的影响减缓了项目竣工结算进度，来自房地产开发的收入1563.73亿元，同比下降31.38%。 利润方面，上半年，碧桂园毛利约为172.1亿元，毛利率为10.6%；净利润约为19.07亿元，净利率1.18%；归母净利润6.12亿元，非控制性权益为12.94亿元；公司股东应占核心净利润约为49.1亿元。 对于目前的利润率，伍碧君称，由几个原因共同导致的，2017年、2018年和2019年房地产市场形势比较好，当时拿地的地价回头看是高的，目前这些项目进入了交付期；同时，公司处置了部分沉淀资产。 伍碧君称，现在不能说利润是不是到底了，因为销售和行业出清还没完全见底。如果市场还有同行在出清过程中，利润可能还会承压，但公司也相信底部已经开始凸显。 公告显示，期内，碧桂园录得对冲后的净汇兑亏损约44.82元，同比增加439.35%；利息收入约9.14亿元，同比下降32.3%。期内，碧桂园回购优先票据的收益约2700万元，利息费用88.77亿元。 对于派息等问题，伍碧君介绍，公司希望股东的利益最大化，可能把资金用在最合适的地方，同时公司也会做一些债券回购。 年内50亿元中票会完成发行 截至6月30日，碧桂园的银行及其他借款、优先票据、公司债券和可换股债券分别约1812亿元、730.86亿元、339.55亿元和54.36亿元。 现金方面，截至6月底，碧桂园拥有可动用现金余额（现金及现金等价物与受限制现金之和）约1479.76亿元，同比下降18.38%。其中现金及现金等价物约为1234.83亿元，受限制现金约为244.93亿元。 期末，碧桂园借贷规模约为2936.77亿元，期初该数值为3179.22亿元。 银行及其他借款当中，约529.73亿元、1239.81亿元和42.46亿元分别须在一年内、一年至五年内和五年后偿还。 对于融资计划，伍碧君介绍，目前公开市场上境内外融资都处于停滞状态。得益于监管层的支持，今年9月公司会对之前获批的50亿元中票进行首期发行，金额约15亿元至16亿元，剩余的也会在今年完成发行；同时，15亿元中债信用增进投资股份有限公司全额担保的中期票据也在推进中。 澎湃新闻注意到，今年3月1日，碧桂园披露，公司全资拥有的碧桂园地产集团有限公司在中国发行本金总额为人民币50亿元的中期票据已获准注册，该中票募集资金用途可用于公司项目建设。 哪里有确定性，资金就向哪里去配置 公告显示，上半年，碧桂园分别在广东省佛山、河北省张家口、甘肃省兰州等地新获取9个项目，权益地价约61亿元。 截至6月30日，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为3179个，业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、298个地级行政区划、1412个县/镇区，权益可售资源共计约12161亿元。 程光煜表示，去年下半年开始，公司调整了投资的策略和强度。在布局上，转向确定性的市场，期内公司参与了上海、浙江杭州等一二线城市的土地竞买；向可控的方式转变，上半年公司获取的9块地中，2块是收并购方式获得，其他为一二级联动方式获取；在市场端，向人口流入、市场能级较高的方向去调节。 下半年，公司会根据两个情况进行判断，一个是，机会出现的情况和能否把握这些机会；另一个是现金流，在市场下行的环境里，现金流主要是来保障公司的经营和生产安全的，这个前提下，有富余的资金会拿来投资，不设置明确的投资金额。 对于城市结构调整，程光煜介绍称，公司一向强调一线到五线城市均衡布局的宏观策略；微观策略则是，哪里有市场，哪里的市场在当期有确定性，资金就向哪里去配置。 责任编辑：刘秀浩 校对：丁晓
演员句兆杰二婚娶丫蛋为妻，尽心孝顺岳父母，活成了孝子贤夫2019年，句兆杰岳父郭志杰受邀参加一档访谈综艺，主持人询问给女婿打分的话，您给几分？。岳父脱口而出98分，另外两分差到身高上了。主持人又问您觉得这个女婿找对了吗？，岳父回答铿锵有恶趣味揩油女演员，成年人的情到深处戏，别再这样演下去了最近，杨幂和许凯主演的电视剧爱的二八定律，曝出了一组花絮。只见许凯坐在街头，紧紧搂着杨幂的腰，然后埋胸到杨幂怀里，杨幂则轻轻拍着他的肩。这个剧情设计，显然是想直接往观众嘴里塞糖吃。87版红楼梦里的演员已经有十二位去世，知道都是谁吗？红楼梦四大名著之一，87版的连续剧红楼梦是一部永恒的经典，是一代人难以忘怀的记忆。一晃35年过去了，而里面的演员也有12位离世，令人痛惜。第一位是红楼梦里的塔尖人物贾母，她的扮演者他是看不惯faker倚老卖老被LCK观众敌视的新人第二十跟陪着打了一晚上的阿水告别，徐若光毫无心理负担的跟着scout回宿舍休息。而此时，kkoma还在为他全力奔走。6月3号的比赛，SKT管理层考虑到汹涌的舆论，决定不让徐若光跟队。这件原神迪希雅机制爆料，五星大剑角色，太帅了前言本期文章，让我们来解读一下关于后续角色的内鬼爆料，在文章开始前，先祝福观看的小伙伴都可以获得自己想要的角色，一键三连的小伙伴满命满精带回家。迪希雅机制爆料那么对于这位角色，想必大象11来了！加拿大品牌NakedampampampFamous推出一条20oz重磅牛仔裤每年秋天，全世界的牛仔迷都知道他们可以期待著名牛仔品牌NakedFamousDenim最令人垂涎的面料之一的最新款Elephant大象系列。这个系列产品以重磅性价比著称，每一年发布时尚街拍，穿搭出完美气质如果不太会穿搭的话，就裤子来说可以搭配黑色瑜伽裤，黑色瑜伽裤简直是百搭！尤其是对于腿比较细的小姐姐来说，无疑是对身高的大大展现与提高，白色鸭舌帽和浅绿色运动上衣更能体现出小姐姐的青选择哪一个收音机？怎样避免选择困难症？一经常被问及的难题我运营这个广播和收音机方面的网站已经14年了，在此期间，我被问及频率最高的三个问题之一就是哪个收音机更好？，紧跟着就是一张收音机品牌和型号的列表。有时，这个问题很明基E592白天居家办公能看的智能投影仪，放公司会议室更不会差相比坐在开放式的办公室，我个人更喜欢居家办公的状态，因为我是产品经理，研发和测试们看到我坐位子上就会直接来咨询问题，在系统性思考事情的时候突然被打断，非常影响思路和效率，所以我喜欢双11想省钱换机的看过来，这几款价格都到冰点了，闭眼入必不亏文咸谈科技馆双11已经开始了，大家有没有选好自己准备要买的东西呢？本人也是已经经历过无数次双11了，是个资深的剁手党，同时也是个数码爱好者（平常会冲动买买的那种）。所以如果你想趁双ProeCreo手机结构设计规范干货分享第一章总体结构设计一手机总体尺寸长宽高的确定（一）宽度（W）计算宽度一般由LCD主板电池三者之一决定。1LCD决定宽度W1W1A2（20。5）A52主板PCB决定宽度W2W2A2（