重仓新广州人上车第一站，敏捷增城17年布局16子

　　植根于广州的粤派房企中，敏捷集团是可圈可点的一家。
　　创立于1993年，1998年正式进入民生住宅开发领域，深耕地产行业24年。
　　作为广东地产资信20强，敏捷集团践行国家新型城镇化战略，深耕珠三角、积极融入粤港澳大湾区建设，布局长三角城市群，业务覆盖全国主要重点城市，开发精品项目超过130个。
　　在一线城市广州，如今唯有增城从化不限购。作为＂广州地产粮仓＂的增城，历来是新广州人置业上车广州的第一站。纵观敏捷集团的发展版图，增城是重要据点之一。
　　过去17年，敏捷频频落子增城，已开发16个项目。从新塘的敏捷·锦绣天伦，到荔城敏捷·御景国际，敏捷·莱茵花园等等，都曾是热销大盘，也是新广州人上车广州的首选之一。
　　从大数据(广州中原研究发展部)看，2021年，广州一手住宅套均总价356万元，其中增城的套均总价为202万元。
　　一直以综合性价比取胜的敏捷集团，当前增城主力在售的敏捷·绿湖首府、敏捷东樾府，产品最低总价只需79万元起。
　　敏捷·绿湖首府
　　79万起上车广州东红盘
　　刚需优选270万方大城生活样本
　　安居乐业，是每个人的奋斗大事。
　　即便在公认上车首选地之一的增城，2021年一手住宅的成交套均总价也达到202万元。当大学生毕业后赤手空拳来到广州，要多久才能凭自己的实力挣够首付？
　　敏捷·绿湖首府之所以曾经6年稳居增城成交榜第一名(数据来源于克而瑞，统计范围为增城区域2015-2018年及2020年网签套数、2021年网签面积)，成为新广州人的安居优选，与其为广州青年提供至优性价比的上车门槛不无关系。
　　广州东高性价比大盘
　　主推建面约66-168㎡二至四房
　　在最新发布的增城＂十四五＂规划，增城提出八字方针：融入湾区、联结广深。当中，荔湖新城被列为增城重点发展的片区，定位为现代化高品质新城区，犹如＂增城版珠江新城＂。
　　鸟瞰图效果图
　　作为荔湖新城超大楼盘之一，敏捷·绿湖首府位于增城火车站TOD旁(在建中)。距离东莞约8公里，项目迄今开发已10年，吸引超2万户业主入住。根据规划，项目周边未来计划有7轨交汇。目前，社区已开通8条公交专线/如约巴士，接驳地铁3号线、地铁21号线，高效快捷通达天河、黄埔等。
　　敏捷·绿湖首府销售中心游乐区实景图 非交付
　　项目周边汇聚碧桂园华南设计总部、低碳总部园、广汽本田研发中心等产业；集聚黄冈中学广州增城学校、华师附中增城学校(在建中)等教育配套。幼小教育则在社区内即可满足。项目规划配套3所幼儿园1小所小学，其中二期幼儿园、六期小学已开学。
　　即便足不出社区，也能快乐购。项目打造约8万方商业街，体量超过天河万菱汇(6.8万方)，包括华润万家、钱大妈、美宜佳等50+品牌商家已进驻。商业业态多元，餐饮、服装、生鲜、花店、美容美发、汽车美容、教培机构等吃喝玩乐一应俱全，更配套大型肉菜市场，业主下楼即可买到新鲜肉菜。
　　当很多楼盘可能只在公共空间放置少量健身设施，敏捷·绿湖首府却为业主专门打造了1.8万方的运动公园：1个篮球场、1个网球场、2个五人足球场、环形跑道、儿童天地、庭院氧吧等等；更有超1万方双泳池会所(室外标准泳池+室内恒温泳池)，满足业主运动所需。
　　缤纷荟泳池实景图
　　总价不须百万可得＂三居＂
　　建面约68㎡-168㎡多样户型选择
　　在不少公众看来，广州房价较高。敏捷·绿湖首府，能以一己之力，平抑广州房价，增添公众的好感。
　　在敏捷·绿湖首府，总价79万起即可上车。＂年纪轻轻，三房两厅＂，＂主城四房，三代同堂＂的人居理想，都可以于此脚踏实地，从容达成。
　　据悉，不只是广州本土客户，就连一些惠莞深等地客户，或者省外客户，也为敏捷·绿湖首府的性价比心动，从而爽快买单。
　　项目的网红户型是建面约68㎡的精巧户型房，设计有2房2厅1卫2阳，其中1个阳台可作为创意空间：这个阳台可随意支配；建面68方就能获得3个使用空间，总价79万起即可获得。
　　全广州性价比超高的户型，可能就是这个了。
　　敏捷·绿湖首府的户型基本都做到考虑每位家庭成员而精心设计，每一位家庭成员，都能在其中找到各自喜欢的活动方式。
　　六期园林实景图
　　带主套的＂三房＂，在这里总价或只需102万起，为七期建面约86㎡户型。户型做到双卫设计，私密性强，生活再也不拥挤，同时还有一个百变阳台，可以根据家庭所需创意布置。
　　敏捷·绿湖首府建面约86方样板房实景图 非交标
　　六期建面约121㎡的4房户型，让客户以超低总价实现＂主城四房，三代同堂＂的愿望。八期都为10层小高层设计，建面约130-168㎡的低密现房可共享七期高配园林。总价160万起得建面130㎡3房；总价190万起得建面168㎡大平层，货量仅56套。
　　建面约130方样板房实景图 非交标
　　敏捷东樾府
　　打造广州东新青年品质社区
　　一字板楼设计，舒适小高层。敏捷东樾府与敏捷·绿湖首府一路之隔，两者配套可共享。
　　作为敏捷府系第三代人居产品，敏捷东樾府规划打造广州东新青年品质社区，其产品为建面约65㎡-105㎡的2-3房，两梯四户设计。
　　敏捷东樾府建面约32万平方米，自身打造1所幼儿园，一路之隔享敏捷·绿湖首府的2幼儿园和1小学。距离项目直线距离约1.8公里为百年名校黄冈中学，石滩中学就在一墙之隔。
　　敏捷·东樾府幼儿园效果图
　　由于项目产品定位为广州东新青年品质社区，其从规划，乃至产品均采用最新潮流，智能化是其标配。据悉，项目一共融入多项智能家居系统(部分选装)，拟打造敏捷3S无界生活社区，集Smart(智能)、Salutary(裨益)、Service(服务)三大设计理念于一体的理想人居。多项智能系统涉及社区智能安防系统、室内智能家居系统等等，从室外到室内皆智能。
　　园林方面，项目打造九大生活创想区，为业主打造奇趣而浪漫的休闲时光。
　　夏日的晚间，与相熟的邻居相约邻里会客厅，商量小区大事，家长里短。清晨时分，与孩子漫步社区，停伫阅读花园，从阅读世界里打开新的一天。找一个不远足的周末，一家人就在楼下社区园林漫步，在林下风歌听风，到水上森林发呆，再到丛林听泉戏水，哪怕足不出社区，逛遍9个主题园林，亦得在郊外远足的乐趣。
　　架空层设计老年能量驿站、儿童森林魔方、青年乐动空间、无界共享空间、宠物撒欢乐园等，可满足不同年龄层次业主需求，构筑有温度的生活社区。更有八音盒水景、蜂巢乐园、麦当劳游玩区、宠物乐园等，打造青年主题社区。
　　虽非豪宅，但敏捷东樾府的配制却是不输＂豪宅＂标准：创新沿袭豪宅式布局设计，打造一字板楼的结构布局；电梯配比2梯4户；东樾府目前在售8栋及9栋产品户户向南且南北对流。
　　都说一山还有一山高。在节省户型空间上，敏捷东樾府不遗余力，做到建面约63㎡打造成两房两厅一卫；建面约75㎡的两房两厅一卫，建面约85㎡的两房两厅两卫，建面95-105㎡的三房两厅两卫，使用率超高。
　　＂两房总价买三房，三房总价买四房；同等面积多一房，同等户型多一卫＂。敏捷东樾府，狂卷广州其他同等面积的户型，以小面积至优的使用空间，满足人们从两口之家升级至三代同堂的居住需求，打造硬核潮玩社区。
　　全民运动公园 实景图
　　无论是敏捷·绿湖首府，还是敏捷·东樾府，自面世以来，都以极高综合性价比，成为驰骋增城楼市的＂常胜将军＂，也是新广州人上车的广州东之优选。
　　这几年，全国楼市进入调整通道，增城楼市此刻已是回到历史机会点。对于刚需而言，眼下，或也是上车时机。
　　标准地名：敏捷东樾府
　　商品房预售证编号：增城房预(网)字第20201600号
　　标准地名：敏捷·绿湖首府
　　商品房预售证编号：增城房预(网)字第20211213号
　　文/邱永芬