幸福说 作为幸福里测评官，给大家分析一下龙湖兰园天序，项目是金山首座龙湖天字系产品，位于金山核芯区，周边商圈林立，紧靠30万方的金山公园。中国物业排名TOP7的龙湖物业，苏州五维园林打造。地块方正，社区漂亮。 楼盘亮点 a、金山核心成熟生活区，周边高档社区较多，属于高端居住板块 b、周边生活配套齐全 c、78平方和87平的小三房刚需户型，总价低 d、龙湖天字系，绿化园林景观设计做的很漂亮，很受福州市民认可 楼盘槽点 a、距离地铁相对较远，但业主自驾出行便利楼盘分析 开发商 龙湖地产，创建于1993年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。龙湖集团2018年首进福州，4年时间，在福州的项目已有13个，社区的品质以及户型设计在福州市民中认可度较高，特别是龙湖的绿化景观口碑不错。 物业 龙湖湖业，中国物业的TOP7，约300万+业主的一致选择，连续11年客户满意度超90％，借助科技与互联网技术，为社区打造五重安防，配合千丁、智慧云系统与FM设施管理系统，为业主提供保障。同时社区居住环境和服务内容也随着需求不断升级，十年如一日的亮丽如新。 社区体量 兰园天序这个项目占地有92亩，容积率2.5，共计1556户，属于大体量社区。社区的绿化还是不错的，容积率也不高，楼间距比较宽，算是一个低密社区，比较宜居，但是因为安商房占比50%，属于安置型商房社区，本地拆迁户大概率会将房子拿去出租，估计未来物业管理难度较高，社区居住品质较难保证。 楼栋建筑 兰园天序这个项目是新中式建筑风格，全部都是带电梯的高层。项目一共有12幢住宅，其中5栋为安置房，安置房一共有951户，另外7幢是商品房，实际可售的商品房605户。社区的楼间距还是比较宽的，采用围合式布阵列，整体充分采光较好。 车位情况 社区是人车分流的。车位充足，地下有1300个车位，小区以后停车会很方便。 绿化情况 龙湖的绿化全国闻名，苏州园林设计，全冠成品树木栽植，三季有花，四季常青，层次丰明，交房以后社区会非常的漂亮。 交付标准 毛坯交付配套分析 交通配套 该项目适合自驾出行，项目的周边有金山大道、凤岗路、浦上大道，油门一踩就上二环，通达全城非常方便。龙湖兰园天序不属于地铁房，距离2号地铁线洪湾站1200米，离5号线凤岗站1000米，坐地铁不方便。但是小区门口有七八条公交线路，适合坐公交车出行。 教育配套 龙湖兰园天序周边有很多学校，有金山小，三附小，金山中，江南水都小学，仓五小，福州四中桔园洲中学等十二所中小学，但是这些学校目前生源已经很满，根据控规图将在项目的边上新建一所新的小学和中学。 商业配套 项目周边商圈林立，离浦上商圈只有1.4公里，去仓山万达广场，爱琴海商场，外滩壹号都很方便。目前爱情海装修更新，整体氛围更佳，比隔壁万达体验好。边上的万科里是距离最近的，2021年的12月24日开业，有吃有玩，一楼很适合小朋友，妥妥的溜娃圣地，这里还有儿童游乐场。融侨外滩壹号定位高端，走的是独特的＂艺术+商业的＂模式，福州最有特色的网红高级餐厅都开在这，而且各家的设计风格都非常的有特色，非常的美。 发展潜力 未来规划 金山最早以前是菜地，之前一平方只要800元，很多老福州人还嫌这边是乡下。现在这个地段已经开发了近二十年，目前所有的商业、学校、医疗配套，都已经兴建完毕，非常成熟，也成为福州现在最宜居的片区。热门户型分析 代表户型1 87㎡三房两厅两卫/二梯4户 户型介绍：该户型是端头户型 户型优点：户型方正，全明通透，双明卫设计。 户型缺点：北向房间较小，联廊设计隐私性差。 代表户型2 112㎡四房两厅两卫/二梯二户 户型介绍：该户型是端头户型 户型优点：户型四开间朝南，独立入户花园，6米3的南向大阳台，南北对流。 户型缺点：过道狭长浪费面积，厨房太小。 楼盘对比 作为幸福里好房测评师，给大家对比分析一下龙湖兰园周边的项目。项目的兄弟盘，紫金九号定位改善型，纯商社区，并且有不限购的大户型设计。对于很多被限购的人群有较强吸引力。 但是紫金九号的产品设计落伍，户型公摊大。总价最低门槛320万元起。把很多刚需人群拦在了门外。兰园天序小面积，低总价，刚需产品设计，对于一些预算有限的周边地源客户还是很有吸引力。最低首付75万，总价200万即可上车。边上的二手房金辉天鹅湾价格楼龄已经十几年了，社区没有人车分流，停车十分不方便，且物业管理很差，让业主喝了4年的消防栓水。 购买建议 作为幸福里好房测评师，给大家分析一下龙湖兰园天序这个项目，天序目前还有87平方的小三房户型，首付约85万左右，适合金山的地源刚需客户上车，龙湖社区的整体产品力不错，包括绿化和户型设计都很优质，加上地段在金山绿轴，周边配套齐全，很宜居。 但社区安置房占比达到50%以上，大部分拆迁户名下有多配拆迁房，交房办证以后，因为拆迁户得房成本较低，有可能对未来二手房的价格产生冲击，大多拆迁户名下已有房产，将此小区的住房出租可能性较高。物业能否管理到位，还需要交房以后才知道。 适合人群：金山地源性客户和闽侯周边客户；预算有限七八十万首付的刚需；不介意安置房的客户；认可龙湖品牌的购房者。
全球购骑士卡加油真的可以省钱吗？支付宝骑士卡靠谱，使用骑士卡加油对车主们来说有一定的好处，加油方便优惠等，只要在骑士卡APP上选择加油功能，车主就可以寻找到加油站，特别是给那些到一个陌生地方需要加油的人提供莫大的安徽有哪些比较好的二本院校？安徽二本院校比较好的首选安徽科技学院。安徽科技学院是被严重低估的安徽省属院校。在九十年代中之前，大学还没有普遍扩招，高职院校没有兴办，中专和大专学校没有升级时候。安徽省本科（重点本高中数学跟物理哪科更难？高中的数学是所有学生担心的学科，而物理则是理科生最头疼的学科了！萝卜白菜，各有所爱吧，有些人比较擅长物理，就会感觉物理简单，有些人喜欢数学，就觉得数学简单！个人物理就非常不好，平常顺产时突发羊水栓塞死亡是怎么回事？高龄妈妈和二胎妈妈如何预防？羊水栓塞可以说是产房的恶魔呀！很多产妇以为生完孩子就是大吉利了，但是产后的两个小时，是非常危险，这个时候是发病的高峰期，所以很多人不知道，生完宝宝，为什么还要留院观察两个小时，就是北京证券交易所开业！京沪深金融中心格局难改变，如何定位？北京是中国的金融中心。央行造币总公司财政部国税总局银保监会证监会审计署海关总署四大国有商业银行总部国企500强总部人大立法机关都设在北京。货币货币政策税收政策银行利率产业政策都出自奶奶帮忙带娃，孩子妈妈没工作每天睡到中午12点，怎么办？为人媳，作为过来人，换位思考一下，能睡到中午，这熬夜至少到凌晨两三点吧？儿媳的这种做法无异于慢性自杀作为聪明婆婆如果从关心儿子家庭，关心孙儿妈妈，心疼儿媳身体出发来处理她可能才会出生活工作压力大的时候再生孩子，是不是最错误的选择？感谢邀请。你是男的还是女的？这两件事搅和在一起有什么意义？有必要吗？你准备多大年纪生孩子？你什么时候生活工作压力就不大了？如果是三十岁出头的女性，如果你没打算当丁克，那你就赶紧生孩在一个奄奄一息的国企工作，是去是留？谢邀！这个话题正好是我的亲身经历。我是九十年代初国家重点大学毕业生，分配到基建单位工作。那时候还是计划经济，号称央企的单位待遇相当不错，全公司两三千人里面，大学生大约四五个人。我在女朋友是应届生，现在同时拿到了国企offer和北京公务员的面试资格，只能选择一个该如何权衡？能同时拿到国企offer和北京公务员的面试资格，选哪个呢，我们要多方面比较一国企也是在北京吗，你们打算在哪个城市奋斗，国企和公务员面试的部门和自己的专业对口程度如何，自己的职业规划老员工被公司口头劝退，不肯离职被领导刁难，该怎么办？在职场上，有一种公司劝退行为很流行，那就是领导劝员工主动离职，如果员工不听话不离职，那么领导就会想其他的办法故意刁难员工，总之不把员工搞走不罢手。对于这种事情，很多员工束手无策，今搞好有效教育，最应该解决的根本问题有哪些？搞好有效教育，最应该解决的根本问题是什么？其实，对于这个问题，老祖宗早就给出了了答案！首先，以德为先，所谓立德树人也。在古代是特别讲究教育孩子立德树人的。一个人如果品德不过关，自然