7月，多地政府继续出台楼市支持政策，优化方向集中于调整公积金贷款政策、发放购房补贴等方面。同时，由于多地限售政策放松，二手房供应量有所增加，业主挂牌价格预期有所转弱，二手房市场＂以价换量＂态势凸显。中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，刻画房价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。 更多 房地产市场 研究 产品与服务-中指云-中指控股（CIH）-中指研究院 十大城市二手房市场整体平稳，城市间表现分化明显 图：2022年7月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比 图：2020年7月至2022年7月十大城市二手住宅均价及环比变化 数据来源： 中指数据CREIS 根据中国房地产指数系统百城价格指数，2022年7月，百城二手住宅均价环比下跌0.09%。十大城市二手住宅均价环比上涨0.10%，涨幅较上月扩大0.04个百分点；同比上涨1.56%，较上月收窄0.45个百分点，连续11个月出现收窄。环比来看，成都和上海环比涨幅超0.4%，武汉环比跌幅超0.5%；同比来看，杭州同比涨幅超7%，深圳同比跌幅超3%。 北京：二手房市场稳步恢复，价格环比涨幅扩大 图：2020年7月至2022年7月百城、十大城市及北京二手住宅价格环比走势对比 数据来源： 中指数据CREIS 7月，北京二手房市场活跃度延续，市场量价环比上升。 7月北京疫情形势进一步好转，二手房市场成交活跃度延续，7月成交量超1.2万套，环比增长超10%，但同比仍明显下降。价格方面，7月北京二手住宅价格环比上涨0.34%，涨幅较上月有所扩大。当前，北京疫情防控形势整体较好，二手房市场需求稳步释放，市场保持平稳恢复态势。 图：2022年7月北京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源： 中指数据CREIS 上海：价格环比涨幅居前，市场预期有所好转 图：2020年7月至2022年7月百城、十大城市及上海二手住宅价格环比走势对比 数据来源： 中指数据CREIS 7月，上海二手房市场继续恢复，价格维持上涨。 7月上海二手房市场前期积压需求逐步释放，市场活跃度平稳回升。价格方面，7月上海二手房价格环比上涨0.42%，维持上涨态势，且涨幅居十大城市前列。当前，上海二手房市场活跃度持续修复，业主挂牌预期亦有所好转，预计未来市场量价也将保持恢复态势。 图：2022年7月上海各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源： 中指数据CREIS 广州：成交活跃度仍然较低，价格维持上涨态势 图：2020年7月至2022年7月百城、十大城市及广州二手住宅价格环比走势对比 数据来源： 中指数据CREIS 7月，广州二手房价格环比维持上涨态势。 7月广州二手房市场成交依然处在低位水平，市场观望情绪浓厚，购房者入市步伐放缓。价格方面，7月广州二手房价格环比上涨0.29%，涨幅较上月有所收窄，整体表现较为平稳，尤其是海珠、荔湾等中心城区价格表现较为稳健。 图：2022年7月广州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源： 中指数据CREIS 深圳：二手房市场持续调整，量价双降 图：2020年7月至2022年7月百城、十大城市及深圳二手住宅价格环比走势对比 数据来源： 中指数据CREIS 7月，深圳二手房市场价格继续调整，成交再次回落。 价格方面，7月深圳二手住宅价格环比继续下跌，已连续16个月环比出现下跌，市场仍处调整阶段。成交方面，7月深圳市场成交仍然低迷，市场观望情绪浓厚，成交量环比下降约5%，同比下降超10%。 图：2022年7月深圳各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源： 中指数据CREIS 杭州：成交活跃度有所下滑，价格环比涨幅亦收窄 图：2020年7月至2022年7月百城、十大城市及杭州二手住宅价格环比走势对比 数据来源： 中指数据CREIS 7月，杭州二手房成交活跃度有所下滑，价格环比涨幅亦有所收窄。 7月，杭州（不含富阳、临安）二手房成交4000多套，环比、同比降幅均超20%。价格方面，7月，杭州二手住宅价格维持上涨态势，环比上涨0.30%，涨幅较6月收窄0.14个百分点；自二季度以来，杭州二手房价格环比涨幅整体呈现收窄趋势。 图：2022年7月杭州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源： 中指数据CREIS 南京：二手房市场量升价跌 图：2020年7月至2022年7月百城、十大城市及南京二手住宅价格环比走势对比 数据来源： 中指数据CREIS 7月，南京二手房量升价跌。 成交方面，7月南京宽松政策持续显效，二手房成交套数突破8000套，自今年2月以来成交规模持续回升。价格方面，7月南京二手住宅价格环比继续下跌，已连续5个月下跌，市场＂以价换量＂态势持续。 图：2022年7月南京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源： 中指数据CREIS 武汉：二手房价格环比跌幅扩大 图：2020年7月至2022年7月百城、十大城市及武汉二手住宅价格环比走势对比 数据来源： 中指数据CREIS 7月，武汉二手房价格环比继续下跌。 武汉＂620＂新政以来，二手房市场保持一定的成交活跃度。价格方面，受二手房新增挂牌量不断上升影响，市场博弈有所加大，7月武汉二手房价格环比下跌0.52%，跌幅有所扩大。 图：2022年7月武汉各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源： 中指数据CREIS 成都：调控新政持续显效，二手房量价齐升 图：2020年7月至2022年7月百城、十大城市及成都二手住宅价格环比走势对比 数据来源： 中指数据CREIS 7月，成都新政持续显效，二手房市场继续回暖，量价齐升。 成交方面，成都楼市调控新政持续显效，推动市场需求积极释放，7月成都二手房成交超1.7万套，环比持续增长。价格方面，7月成都二手住宅价格环比继续上涨，且涨幅有所扩大，居十大城市前列。 图：2022年7月成都各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源： 中指数据CREIS 重庆（主城区）：二手房价格环比跌幅收窄 图：2020年7月至2022年7月百城、十大城市及重庆二手住宅价格环比走势对比 数据来源： 中指数据CREIS 7月，重庆二手房市场表现仍较疲弱，价格环比继续下跌，但跌幅有所收窄。 重庆二手房市场观望情绪仍然较浓，叠加7月是传统淡季的影响，二手房市场表现较为疲弱。价格方面，7月，重庆二手住宅价格环比继续下跌，但跌幅有所收窄。目前，重庆政策宽松信号较为明显，但市场情绪仍显不足，后续市场表现有待进一步观察。 图：2022年7月重庆（主城区）各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源： 中指数据CREIS 天津：价格环比由跌转涨 图：2020年7月至2022年7月百城、十大城市及天津二手住宅价格环比走势对比 数据来源： 中指数据CREIS 7月，天津二手住宅价格环比再次转涨。 6月底，天津市教委出台学区新政，明确了2022年各区最新＂小升初＂学区划分，尤其＂民转公＂变化引发较大关注，部分区域二手房市场活跃度有所提升。价格方面，7月天津二手住宅价格环比由跌转涨，和平、河西等教育资源优势区域环比涨幅较大。 图：2022年7月天津各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源： 中指数据CREIS 楼市政策或保持宽松基调，未来大城市核心区市场有望率先步入恢复通道 7月28日，中共中央政治局召开会议，强调 ＂要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生＂ 。此次会议将＂稳地产＂置于＂房住不炒＂之前，展现了中央政府促进房地产市场平稳恢复的决心。 展望未来，各地楼市政策预计将保持宽松基调，市场不稳、政策不止。考虑到市场恢复过程中城市分化、城市内部板块分化的特征或更加明显，未来基本面较好的大城市核心区市场有望率先回温，并带动重点区域市场逐渐恢复。
北控官宣新外援艾伦正式成为球队一员16年曾代表76人征战夏季联赛北京时间1月14日，今日，CBA球队北控男篮通过官方社媒平台发文宣布，俱乐部已签下美国籍后卫布里恩艾伦，后者将身穿11号球衣代表北控男篮征战接下来的CBA联赛。根据CBA联盟官网显制作成本30亿，拍完拖了5年不上映，黄渤这部生猛新片终于要来了在内地影人个人票房排行榜上，黄渤排在第三位，排在前两位的则是吴京和沈腾。这两年黄渤有不少新片拖着没上映，也是导致黄渤仅排在第三位的原因。要知道，原来这个榜单吴京和黄渤则是长期占据着发少发或者不发年终奖绩效奖的决定，是个人作出的吗？2022年国内企业年终奖平均水平为21861元。其中，一线城市年终奖平均为28257元，二线城市为20168元，三线城市仅为15750元。我是河北某县城事业单位一名职员，我们单位28连胜！全联盟第一！超级黑马疯狂崛起，但勇士却成你们最大克星NBA联盟本赛季有多支年轻的黑马球队疯狂崛起，例如，西部的鹈鹕队灰熊队和东部的骑士队。骑士队战绩排名一直稳居东部前四，鹈鹕队战绩西部第三，灰熊队战绩西部第二（他们和西部第一掘金队战克星！篮网对阵绿军9连败，凯尔特人渔翁得利竞争对手全输了NBA常规赛继续进行，凯尔特人以10998击败篮网，迎来5连胜，也终结了篮网的2连胜。这场比赛双方均有核心缺席，杜兰特和杰伦布朗因伤无法参加比赛，欧文大战塔图姆。比赛的转折点出现在延缓衰老的办法，郑明明红颜紧致柔肤面膜效果如何？延缓衰老的办法有很多种，使用抗衰老功效的护肤品也是一种。提到抗衰老护肤品，大家大多会想到精华面霜类产品，因为这类产品蕴含的抗老精华会比其他产品要多。很少人知道，其实抗皱面膜也是抗衰浙江队队长弗兰克球队将会享受足协杯决赛新华社北京1月13日电（记者许仕豪公兵赵建通）2022中国足协杯决赛将于15日在江苏苏州进行。浙江队队长弗兰克13日接受足协杯官方采访时表示，没有多少人相信浙江队能走到这一步，球队功勋教练蔡振华1985年退役后，24岁蔡振华作为公派教练，带着妻子前往意大利。国乒就是厉害，意大利也真敢用人，毛头小伙蔡振华担任了意大利的主教练。在的三年半时间里，小蔡将队伍成绩带至世乒赛团体第中超首支待解散球队出炉，保级却欠35亿，36岁前国脚球队没了？聚焦中超CBA，独一无二球迷媒体点击右上角关注，不会后悔的近期，中超的焦点主要集中在球队的生存问题，个别俱乐部面临运营危机，而且与过去相比，球队不但没有起色，而且还陷入低谷，甚至面流浪地球2不仅有科幻还有温度，刘德华吴京合体献唱主题曲细水长流钱江晚报小时新闻记者陆芳1月16日，将于2023年大年初一上映的科幻电影流浪地球2发布由刘德华和吴京首度联袂合作演绎的陪伴主题曲细水长流。歌曲由著名音乐作词人王海涛作词著名音乐制作工业富联成功打造全球首座精密金属加工灯塔工厂中证网讯（记者齐金钊）日前，世界经济论坛（WEF）公布最新一批灯塔工厂名单，工业富联深圳观澜工厂成功入选，这也是世界首座精密金属加工灯塔工厂。至此，工业富联4年来参与打造的灯塔工厂