#头条创作挑战赛#
　　任何投资均有一定的风险。产权式商铺作为一种投资品, 必然存在着一些风险, 风险主要有以下四种:一是价格风险。个人投资者在投资产权式商铺时, 可能会面临着房产开发商把商铺价格提高到一个超过市场正常价格的水平。开发商有可能把后期返还给投资者的租金提前在商铺价格里面反映出来。
　　二是信用风险。个人投资者在投资产权式商铺后, 开发商承诺的售后返租的租金不能得到履行。尽管前期已经签了售后包租的合同, 但是开发商或者商业运营公司后期违背合同, 不予执行, 使个人投资者不能得到租金。
　　三是经营风险。产权式商铺由大型商业企业承租后, 商业企业由于经营不善, 造成了亏损, 从而使商业运营公司不能收到租金, 个人投资者的收益也不能得到保障。
　　四是流动性风险。个人投资者投资产权式商铺后, 如果想随时变现和出售, 由于商铺的经营不善和商业地产的交易税费较高, 使得产权式商铺交易困难, 变现能力差。
　　那么, 怎样才能化解产权式商铺的风险呢?首先是合理比价。个人投资者在购买产权式商铺时, 要对同类商铺进行合理对比, 根据地理位置、经营环境、开发商规模等确定商铺的合理价位, 然后优中选优, 选择价格适中、位置优越、后期收益有保障的项目。根据市场竞争规律, 在一个完全竞争市场, 如果一个房产开发商定高价, 必然会失去投资者, 最终房产开发商必然按照一个市场价格来应对投资者。
　　其次是强化开发商的责任。开发商在出售完产权式商铺后, 不能一走了之, 要按照售后包租的合同履行自己的义务。同时个人投资者可以成立业主委员会, 与商业运营公司合作, 精选具有实力的零售商, 保障后期租金收益的正常履行。最后, 在政策环节, 减少交易税费, 促使产权交易顺畅。目前商业地产的交易税费过高, 基本上都在商业地产价格的30%以上, 这样高的交易税费严重影响了商业地产的流动性。因此, 为了保障产权式商铺的流动性, 必须降低商业地产的交易税费, 使商业地产的交易税费降到一个合理的水平。

春风跑车800SR曝光？车友实拍伪装迷彩路测照引发猜想近日在网上看到盛传一组路试照片，拍摄的是春风一款贴有伪装贴花的车型。从照片中车把样式，排气样式以及车尾轮廓的综合特征来看，很像是一台运动街车但是转向灯安装位置，油箱轮廓以及侧护板的黎明错过舒淇，被乐基儿伤透心，51岁如愿当爸爸，52岁娶小女友2017年，黎明接受了金星的采访。金姐一如既往的犀利，直接丢出炸弹你是四大天王里面演技最差的。黎明心态倒是好，笑眯眯地反驳我可是最早拿影帝的。接着他又说现在许多年轻演员长得帅，但演机械动力学家黄文虎院士逝世，享年96岁中国共产党党员中国工程院院士我国著名机械动力学家哈尔滨工业大学原校长黄文虎同志，于2022年5月19日因病医治无效，在哈尔滨逝世，享年96岁。黄文虎同志1926年7月22日出生于上进口替代不是依赖中国俄罗斯高官认为，进口替代计划彻底失败俄联邦委员会宪法立法和国家建设委员会主席克利沙斯今天表示，俄罗斯的进口替代计划已经完全失败了。进口替代计划彻底失败了，除了相关行业和机构的夸夸其谈的报告之外，什么都没有。我们的老百黄河源头被找到，仅碗口大的5个龙眼，为啥禁止任何人靠近？土耕谷粟称社稷，日月山水作江山，这便是古代帝王口中的江山与社稷，一代王朝的安定根基于百姓的乐业安居。在古代时，人民百姓大多也都是以农耕农作为其主要的生计方式，故由此，也更体现出江河中央批准开除张恩亮党籍！曾是政坛明星，30岁升副厅30岁跻身副厅级，曾是全国首位70后地级市市长46岁成为地级市市委书记戴着明星光环的鹤岗市委原书记张恩亮，任上落马一年后，5月17日被开除党籍和公职。黑龙江省纪委监委通报，张恩亮涉海南70岁以上的退休老人，每月都能领取哪些补贴呢？能有多少钱？大家好，很高兴见到大家，咱们这期内容就来讲解一下，2022年，海南70岁以上的退休老人，每月可以享受哪些补贴待遇呢？随着人口老龄化的加剧，咱们国家也在不断提高老人的生活保障，而对于刘乐国落马，大连三任公安局长连续被查一人是孙力军小圈子成员5月17日，已经退休了3年的刘乐国，官宣落马。刘乐国1957年出生，今年已经65岁。是辽宁省公安厅原副厅长，在2013年赴大连工作，曾任大连市公安局局长。2019年3月退休。图刘乐英媒阿富汗当局要求女记者上电视要戴好面纱据德新社伊斯兰堡19日消息，阿富汗当局已经颁布一道正式的命令，要求阿富汗所有媒体机构的女记者在上电视出镜时必须遮住脸部。报道称，阿富汗媒体巨头黎明新闻频道在其官方推特账户上发布了有实现共同富裕必须坚持党的全面领导党的十九届六中全会审议通过的中共中央关于党的百年奋斗重大成就和历史经验的决议指出，中国特色社会主义新时代是全国各族人民团结奋斗不断创造美好生活逐步实现全体人民共同富裕的时代，并把坚童年神剧巴啦啦小魔仙的五大穿帮镜头，笑趴了当时居然没发现1严莉莉在一次和美琪美雪打斗中敌不寡众，被打趴下时惊现抢眼的四头肌与三角肌。2在一次溜冰比赛中，小园突然从一个娇小的孩子变成了四肢细长的大人，还以为我眼瞎了。3游乐王子出场时撞到了