南京楼市的那些高价房一出现，就直接把南京房价给拉起来了。尽管南京楼市大部分二手房房价都还在下跌，但是奈何没有成交，就没办法影响到成交价。
　　在过去的8月份里面，南京的新房房价环比上涨了0.4%，同比上涨了0.9%，环比和同比都在上涨，说明南京楼市的那些高价盘还是推出了不少，直接把南京的新房房价给拉高了。虽然现在南京的新房还是不太好卖，但是备案价却涨起来了，把均价也给拉高了。
　　南京的二手房涨幅比新房还要明显，8月份环比上涨了0.7%。但是同比却下跌了3.4%，这说明南京二手房房价涨幅并不是真的上涨，更多的是因为现在南京的那些改善房，像是河西的那些之前网红盘，房东也开始降价卖房了，但是因为这些改善房房价本来就比较高，哪怕是降价卖出去了，也能把南京的二手房均价给拉起来。
　　现在南京楼市的待售二手房数量还在继续增加，都已经突破了13万8千套，如果说南京房产中介不出面下架待售二手房的话，南京的待售二手房很大概率就会突破14万套。
　　南京楼市是典型的人少，房子多。如果说没有了房价上涨的预期，南京房价就很难上涨。
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