重磅！巨额监管资金被挪用该谁背锅？！郑州银行称系听招呼干活房管局回应与事实不符将追究银行责任

　　近期，＂停贷潮＂一事持续引起关注。
　　多个城市出现业主意欲停贷现象，多地烂尾楼业主联合发布声明，要强制停止偿还银行贷款，直至相关项目完全复工为止。此事在银行界引起轩然大波，银行板块股票集体大跌，已有多家大行发声回应，银保监会和地方政府也陆续出台措施，千方百计推动＂保交楼＂。
　　此前，一则关于＂烂尾楼业主质疑银行监管资金被挪用＂的视频引发网友热议，视频中郑州银行(港股06196)某负责人称监管资金的使用是经过郑州市房管局批复、严格按照流程经批准拨付的，银行是＂听招呼干活＂。对此，郑州市房管局今日发表回应称银行的说法与事实不符，将追究银行责任。
　　监管银行＂听招呼干活＂？
　　房管局称与事实不符，将追究责任
　　日前，一则关于＂烂尾楼业主质疑银行监管资金被挪用＂的视频引发网友关注。
　　视频显示，河南省郑州市康桥玖玺园因项目停工，业主代表与资金监管银行郑州银行相关工作人员沟通，质疑该楼盘巨额资金被挪用，导致项目停工。
　　郑州银行长椿路支行负责人称：＂监管资金的使用跟拨付有严格的流程，必须有郑州市房管局资金监管科或者资金监管处的允许才能拨付。换句话说，监管银行是听招呼干活的，如果郑州市房管局不允许拨付，银行是拨不了的。郑州银行作为监管银行，没有随便动用钱的权利。郑州银行能确保每一笔转账都有郑州市房管局有权部门的批准批示。＂
　　该视频引发大量关注，有网友热议：＂这个银行的答复没有任何问题＂、＂听招呼干活的，说的很明确啦！＂、＂人家讲的很清楚了，就是让去找房管局为啥批复资金＂……
　　7月19日，郑州市房管局有关负责人对此事发表回应，称已经注意到该视频，根据初步掌握的情况，银行的说法与事实不符，该局已经提供相关资料上报上级部门，并且会追究银行责任。上述负责人表示，该项目由于各方面原因造成目前局面，有关部门也在想尽办法推进事情的解决，争取房子早日完工。
　　据业主介绍，＂康桥玖玺园＂由康桥集团下属子公司郑州康平置业有限公司开发，项目2020年7月开盘，系2020年郑州市房产销售冠军楼盘，2021年初清盘，累计销售金额44亿。业主方透露，购房时约定2023年10月精装交房，但项目从2021年停工，离主体全部封顶尚远，项目共涉及1700多户业主。就楼盘停工，业主奔走房地产公司、银行及多个政府部门，寻求解决办法。
　　郑州银行成立于1996年11月，于2015年在香港上市，2018年在深圳上市，是河南省首家A股上市银行、国内首家A+H上市城商行。截至今年一季度末，郑州银行实现总资产规模5751亿元，营业收入34.21亿元，归母净利润11.66亿元。资产质量方面，该行不良贷款率为1.8%，拨备覆盖率为171.62%，资本充足率为14.55%。
　　＂停贷潮＂爆发
　　银行、银保监会、地方政府纷纷回应
　　像＂康桥玖玺园＂这样的烂尾楼并非个例，从上周起，全国多个地区纷纷爆发＂停贷潮＂，烂尾楼业主发布声明要强制停止偿还房贷，所涉及的省份城市包括河南省的郑州、商丘、新乡、南阳、周口，以及山西、江苏、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多省份内的城市。据不完全统计，近日来业主集体＂停贷＂已蔓延至全国近20个省份、约70个市（区），断供的住房项目近200个。
　　紧接着，银行股集体下跌，多家大行陆续发布公告回应，相继披露逾期按揭贷款余额，并表示总体风险可控，意图稳定股价。
　　随后，银保监会有关部门负责人对＂停贷潮＂事件发表回应，称最近关注到个别房企楼盘出现延期交付情况，这件事的关键在于＂保交楼＂，对此银保监会高度重视。下一步工作中，银保监会将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，坚持＂房住不炒＂，坚持＂稳地价、稳房价、稳预期＂，支持地方政府积极推进＂保交楼、保民生、保稳定＂工作。
　　同时，各地政府也有动作。7月14日，为有效防范商品房延期交房增量问题，陕西西安市住建局等五部门联合出台了13项措施，其中包括确保购地资金合规、项目建设全程监管、预售资金全额入账、严格拨付标准、夯实银行责任、健全房地产信用管理等。
　　另外，河北沧州日前发布了《沧州市商品房预售资金监管办法》（征求意见稿），其中明确提出，商品房预售资金应全部存入监管账户，设立监管账户后，在商品房买卖合同中须注明：＂购房款不进入监管账号，此合同无效，买售双方可随时解除＂字样。
　　本文源自 农金研究