最近房价基本普跌，跌幅十分明显，已经不是以前那种还能争议下涨跌了。看多房价的声音越来越小，以前很多逻辑都慢慢证伪，这里系统再回顾下：
　　一是买房抗贬值。钱肯定越来越不值钱，买房就能保值。这里的问题是，房子无法和贵金属相比，没有稀缺性，就是一线城市，也有无穷的供应潜力。
　　反而需求却容易饱和，所以不具备保值功能。比如以后10亿人口，10亿套房子，住不完，怎么保值。
　　二是物价上升，房子肯定也跟着涨。房子五万，建安成本三四千，剩下绝大部分都是其他支出，物价上涨和房价没啥关系。
　　再说了，即使成本上升了，也不能说一定有人愿意高价买啊，销售价格跌破成本，在市场上也不少见。
　　三是钱没地方去，只能买房。这是建立在能保值，甚至增值基础上的，如果不能保值，极端点如鹤岗，房价跌，钱也贬值，双重打击。任何时候房子都不是货币必须去的地方。
　　四是有钱人钱多，房子需求还很大。马云是有钱，能买半个杭州的房子，但马云为什么要买？即使在三亚买套别墅度假，需求也撑天了。至于以前有人很多地方买房，核心逻辑还是增值，不增至就没人买。
　　五是人口往一线聚集，所以一线还得涨。这还真不一定，关键是看需求，随着老年化的到来，很多中老年人会逐步回归二三线城市，由医疗设施，生活成本也大幅度降低。所以人口增量和就业是关键因素。
　　六是通胀房价肯定涨，因为钱不值钱了。通胀利率会攀升，80年代年利率18%，你算算房贷怎么按揭，杠杆都没了，房价怎么涨？
　　七是老百姓的钱都在房子上，或者说他们的房子很多，所以国家不会让房价跌的。这是典型的万能论，真的这么厉害，可以先把生育搞上去，芯片搞上去，足球搞上去。
　　八是离不开土地财政，太需要钱了。现在问题是，土地财政玩不下去了，韭菜躺平了，被动换玩法。证券时报都说了，土地财政难以为继，财税改革时机到来。
　　现在各地房地产萎靡，现实已经击垮了很多上涨逻辑，我们耳熟能详的逻辑，很多情况下，只是一种安慰剂，并不具备很强的逻辑链条。
　　再说了，从来没有一种风险资产的买入逻辑，能让菜场都耳熟能详的，即使有，也一定是让你去买单的。类似股市擦鞋的都看好，那一定是要出货了。

陕西省各县的特产你知道吗？有什么能代表你们的地方特色？我们富平有四大特产一，九眼莲，自古都是皇室贡品，色白如玉，香脆可口。二，庄里合儿饼，也就是柿饼，也是皇室贡品，软糯香甜入口即化。现在是名扬四海，供不应求。三，太后饼，相传汉薄太后定小学前孩子多识字，到底好不好？这个很难讲得清，因人而异各不同，学前孩子识字多好不好，对有得孩子越学越有劲脑子非常开窍，因为它能看懂许多课外书，甚至达到如饥似渴兴趣更浓，再浩瀚无际书的海洋尽情遨游，大脑吸取养料成以目前的投入，国产光刻机还需要多久才能追上目前国际主流？追不上。其一，艾斯麦尔的光刻机本身是国际大合作的结果，中国一个国家不可能完全重建整个生产。其二，这种高精尖产品不仅在设计上有很多独到的经验，在生产装配上也依赖于长期培养的技工，这个如果你长生不死且容颜定格在青壮年，你如何能隐藏自己在人类社会中生存下去？不要社保，不必医保，房产啦家庭呀这些也可有可无，也不需要进入体制内，一份稳定的工作和光鲜的社会身份大概对您也是没多大用处甚至有些画蛇添足？因为这很容易留下档案，万一露出马脚不好解释如何评价宋欣华在岁岁年年柿柿红中扮演的长青这个角色？长青的扮演者宋欣华，21岁的中戏学生，长相清纯可人。在剧中算是颜值担当，演技也是一大惊喜，戏份不多，更期待角色上线。宋欣华挑战悲剧角色，从单纯的姑娘，到沧桑的妇人，长青的感情一路坎什么牌子的MPV好？您好，推荐几款不错的MPV品牌车型给你。随着开放二胎政策的逐步普及，二胎经济也开始蓬勃发展，从原来的小三口就变为了四口之家。于是满足这样一个家庭的用车诉求，就成为了各大造车厂商纷纷缤越这车家用怎么样？首先本人是吉利缤瑞的车主。如果你是年轻小伙，20岁出头的可以选择这款车，如果你是40多岁的一家之主个人还是不建议买这款车的，除非你有非常前卫的想法！年轻车主在意的就是颜值！动能功能香港四大天王是为了抗衡王杰而成立的吗？谢邀。我对王杰和那个时候的香港娱乐圈不是很了解，所以说的很浅显，抱歉。我觉得四大天王的出现应该不单单是为了抵抗王杰吧，应该说是为了抵制当时比较火的台湾力量，而王杰刚好是台湾力量中比突围中哪个角色最不贴合现实？目前，职场大戏突围播到了32集，截止目前，还没有出现大反转的情节。如果按照目前的角色定位，我认为有三个角色不太贴合现实。1。原京州市光明区的区长陈英诚。在上一部热播电视剧里，这个角住在香港是一种什么样的感觉？2004年开始在香港居住至今己有十几年了。香港第一感觉就是街道很干净，个个自律排队，凭真本事生存，勤奋工作，工作高效率，做事不用走后门，政府服务市民，办什么事不懂有工作人员教你如何在所有游戏主播中，你觉得人品最好的是谁？这个问题问的就有点意思了，人品好的游戏主播简直多了去。真要说有代表性的几位，阿懵想到这么几个大佬1。张大仙。阿懵说张大仙人品好，相信大家都不会有异议吧。大仙身为一个输出全靠嘴的男人