楼市的寒冬里,这家房企半年赚了一百多亿
楼市的"寒冬"里,这家房企半年赚了一百多亿……
违约、展期、亏损,在房企的一片哀嚎声中,华润置业扔出一张半年净利润超百亿的成绩单 。
据华润置地2022年中期业绩公告数据,今年上半年华润实现综合营业额728亿元,同比下滑1.1%;股东应占净利润106亿元 ,同比下滑19.2%;核心净利润102亿元 ,同比增长2.6%。
不得说感叹一声,央企就是厉害!
2020年,疫情爆发,加之三条红线政策压顶,房地产行业来了个急刹车。
时间步入2022年,楼市的寒冬依旧没有结束。从房企公布的中报数据来看,大多数企业销售规模腰斩,利润严重下滑。 不少企业"优等生"更是迎来首亏。
华润置地却逆风而起,上半年拿地金额更是超越碧桂园等巨头,问鼎行业第一 。
2022年1-6月,华润置地新增土地项目24个,新增土储面积380万平方米,总地价578亿元。
拿地,华润自然是有底气的。今年3月,华润置地曾表示收并购储备金有400亿 。这不,华润置地又以33.165亿元的价格接盘了世茂集团在北京的两块地皮。
在业绩方面,华润置地实现签约额1210.4亿元 。尽管下滑了26.6%,但架不住同行衬托。其排名迅猛上升,签约额位列行业第五 。这还是华润置地自2016年跌出榜单前十后,首次进入前五。
但其经营性不动产业务却出现了罕见下滑 。
截止2022年6月底,华润置地旗下在营购物中心59家,写字楼19座、酒店15家 。
受疫情影响,华润酒店业务严重受挫,入住率大幅下滑,同比下降15.7%。而购物中心和写字楼,同样出现了下滑。但如剔除期内减租影响,较去年同期上涨10.5% .
这个减租影响,就是华润置地向经营困难的租户提供租金减免计划 。今年上半年,符合减免条件租户的租金共计约17.5亿元。
大手一挥,减免17.5亿元。共克时艰,华润置业是说到做到啊。
这边,房企一个个的暴雷。这边,华润置业账上还躺着1164.5亿元的现金 ,比2021年末还上升了7.1%。妥妥的手里有粮,心中不慌。
说到底,房企拿地还是应该量力而行。一味追求规模,终会被高杠杆所反噬。
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