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东三省楼市跌幅已超过40!共和国长子是不是廉颇老矣?

  东三省有富饶的土地,有跌宕的历史,它是共和国长子,也是网民心中的老铁。
  可当下,还有多少人还在为它坚守?
  据国家统计局最新数据:
  2022年1-4月,东三省(黑龙江、吉林、辽宁)住宅销售面积下跌41% 、成交金额下跌47% ,双双大幅低于全国平均线。
  如果把三省分开看,吉林省的数据更是令人揪心:
  成交面积:-62%;成交金额:-65%
  我们来看看,是什么造成了东三省的楼市现状?
  人口流失严重
  根据第七次人口普查数据,10年内,东北三省是人口下降最严重的省份,合计减少1099万人,相当于少了一个杭州。
  人口结构失衡严重
  东三省早年的计划生育执行得最好,导致独生子女比例远高于全国平均水平。两代下来,15岁以下儿童现在仅占11%左右,仅好于上海9.8%,全国为18%。
  与此同时,60岁以上的人口占比达23%,也仅好于上海23.4%,全国为18.7%。
  缺少生育对改善性购房需求的刺激,老年人口又没有购房的动力,房产遇冷于情理之中。
  沈阳
  缺乏社会动力
  东三省的重工业、国企占比很高,导致了社会层级的稳定性好、流动性差,或者说机会少。
  大量想挣钱、想打拼的年轻人走出东北,去寻求经济和阶层的突破。留下来的是一拨甘愿偏安一隅的年轻人,追求老婆孩子热炕头的平凡生活,买车买房并非必须。
  所以,东北总有一种娱乐至上的氛围。
  你印象中的东三省是怎样的?
  东三省是否有希望复兴房地产市场?
  欢迎留言谈谈你的看法。

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