当前的两大尴尬利率不能上不能下,房价不能上不能下
当前最制约我们宏观经济调控 的两座大山分别是利率和房子,这两座大山都太硬了不费点劲根本搬不动。
先说利率,大家都知道最近美元火力全开把美元指数 猛干到110以上创近20年高点,美元对rm也是一路高歌猛进今天站上了6.99即将破7,外资闻风急流勇退,按理说我们应该加息稳住汇率 不论是为了稳住外资还是为了rm的信誉便于以后走出去,然而我们并没有动,为什么?因为目前低迷的房子和经济强行制约了加息。
不止不能加,降也不行,经过今年两连降之后最新mlf 利率来到了2.75%,而今年美国通过四次加息把联邦基金利率从0快速拉升至目前2%~2.25%的区间,如果9月的如市场预期那样继续加息75个基点(大概率事件),那么基准利率 将超过我们,对于资本更加有吸引力导致加速回流,如果在这个时候我们再去降息那无疑是个完美的助攻,一旦玩脱导致资产价格大幅动荡会从资本市场到实体企业以及房子一连串的连锁反应,所以眼前的尴尬点就是重要的货币工具利率不能动了,怎么动都不对。(更详细的汇率的影响分析我前面的文章有写)
再来说房子,同样的,不能上不能下,怎么都不对,原计划是时间换空间慢慢消化泡沫,问题是我们这么想但别人不会如你所愿,就是要让你房子 汇率二选一。房价继续涨虽然可以维持泡沫但会导致泡沫变得更大债务风险累积更大对消费的长期抑制更深。但是打压房价同样不现实,房子背负着稳住经济大盘和地方财政收入的重任,并且银行80%的资产和居民70%的财富都是它,它绑定了太多的东西,牵一发而动全身,所以今年为什么给了如此多的政策来救它,因为不救不行,尤其在当下的经济环境,一旦没有了继续上涨的预期大家就都会选择继续观望。
以上就是当前难以破局的两个矛盾体,大家如果有什么好的想法欢迎在评论区讨论分享。
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