在济南买房，槐荫区市中区历下区的区别在哪里？教育及福利的本质区别在哪里？

　　简单来说，现在济南排名前二十的学校，槐荫和天桥一所都没有，历城除了历城二中之外也没有什么好学校。济南的好学校，全部集中在历下、市中和高新。从近年中考来看，历下区和市中区不分伯仲，高新最近崛起很快。历下区各所学校相对平均一些，市中区好坏差距较大，高新区还有待于进一步观察。
　　从福利上说，历下区最好，从幼儿园开始，义务教育阶段基本花不了什么钱（报辅导班除外）。孩子到初中毕业，比其他区应该能少花几万块。市中区这几年福利也在不断变好，幼儿园阶段再好一些，和历下区就差不多了。高新区不大了解。
　　从学生素质来说，市中历下高新学生机关事业单位、大公司白领子女较多，素质相对来说好一些，视野也更宽阔点。
　　从学生成绩来说，每年的中考很直观，市中历下比其他区高出很多。别的都白扯，成绩永远是王道。
　　先不说福利，我们先对比一下槐荫区、市中区、历下区的几个数据。
　　1、2020年经济数据
　　2020年济南各区经济情况
　　2020年历下区经济一马当先，全年GDP3691.7亿，占据济南全市三分之一。济南＂东强＂战略、CBD建设、地铁建设等资源都向历下区倾斜；济南的历史文化胜地趵突泉、大明湖、千佛山也全部划归历下区，可见历下区集中了济南最优势的资源，未来发展强者愈强。
　　市中区是济南老牌强区，曾经的省委机关、军区机关多集中的市中区，市中的老牌名校小学前身多为机关单位子弟学校。但是近几年经济发展逐渐没落，经济总量已经被历城区赶超，2020年10月公布的济南地铁二期规划也完美避开了市中区，同时也是2020年济南唯一负增长的县区。济南强省会战略目标下发展慢了就是落后，何况还是发展停滞，市中区该甩开膀子追赶了。
　　槐荫区发展一直不温不火，高光时刻应该是10年前＂西进＂战略修建济南西站，西客站片区崛起，现在改为＂西兴＂战略，修建新的会展的中心、国际医疗中心、宜家等，但是槐荫区发展一直没有达到预期高度，缺乏产业支撑，发展速度低于东部地区。
　　2、房价
　　2021年1月济南各区房价
　　房价高低在一定程度上反映当地发展程度，从上图看历下区、市中区房价远高于其他区域，历下区是学区、经济双加持，市中区是学区加持，槐荫区房价在济南主要市辖区排名要靠后，缺乏利好因素加持。
　　3、教育
　　济南优质小学基本被历下区和市中区垄断，凭借良好的财政，历下区、市中区的教育福利远高于其他各区。
　　历下区：幼儿园免除部分费用，小学阶段免除学费、校服费等。
　　市中区：近几年也在跟进历下的政策，免除小学阶段学费、校服费。
　　幼儿、小学、初中三个阶段，幼儿学校教育花费较大（课外培训除外），历下对公立、私立幼儿教育都有一部分减免。
　　4、医疗
　　历下区集中了济南最优质的医疗资源，省立东院、齐鲁医院、千佛山医院等，60岁以上老人每年可以享受免费体检。40岁以上就可以免费胃镜肠镜胸CT甲状腺乳腺彩超，免费白内障手术。历下区首先对高龄补贴提标扩面，对辖区内80岁以上的老年人发放高龄补贴。
　　市中区：百岁以上老人每年补贴从1200元提至6000元。
　　综合以上看，历下区、市中区享受着济南最好的教育环境、医疗环境、以及居住环境。
　　济南槐荫与历下、市中的教育本质上真的是不同，在槐荫上小学初中的孩子，感觉整体素质比不上历下和市中那几所重点小学初中毕业的孩子。身边也有这样的例子来说明这个问题。
　　一个朋友的孩子，家庭条件其实不错，但朋友的单位和家都在济南槐荫区，他也没给孩子在历下和市中买学区房，就让孩子在槐荫上的小学初中，孩子在小学和初中学习都挺好，考高中考得也不错，考到位于历下区的山师附中去了。
　　感觉孩子上了山师附中高中之后，就不适应，很难融进历下那个学生圈子，没大有朋友，学习节奏也不一样，跟不大上学习节奏，高中三年成绩就是中游，高考感觉还考砸了，考了个专科。
　　这让孩子的父亲非常懊悔，觉得当年真该在历下或者市中买个学区房，整天确实槐荫的教育水平低一些，这是不得不承认的现实。
　　其实，市中区的教育也就是育英中学及相关的小学很厉害，市中大部分中小学是比较一般。
　　历下相对比较平均，都不错，像山师二附中、五中、甸柳、燕山、东方双语几个初中及相关的小学都不错，关键是这附近的机关事业单位多，家长们整体文化素质都不错，也给孩子营造了一个不错的学习教育环境。
　　而槐荫区那边，主要是老济南比较多，然后工人比较多，对教育相对薄弱点，这也是不得不承认的事实。
　　因此，建议你应该选择到历下区来买老学区房，确实对孩子成长是很有帮助的。
　　非济南土著，外来人员买房在历城，还是大家都说兔子不拉屎的彩石，希望这一片能崛起，有不少签约学校，经过十年八年发展，新一批买房的人能不能共同支撑起这个区域呢，嘿嘿
　　一、教育方面
　　1、学前教育，历下公办只交伙食费和服装费
　　2、义务教育，历下整体实力济南第一，市中也不差，优质校基本这两个区
　　3、高中阶段，择优吧
　　二、工作氛围
　　历下经济体量第一，工作机会多，而且毗邻高新区。
　　三、医疗资源以及养老、交通
　　历下占优
　　四、房价
　　历下占优，原因同上
　　有条件还是首选历下
　　随着人民生活水平的逐步提高，女性学历水平也在逐年提高，尤其在大城市中，她们经济独立，工作紧张，岗位竞争，节奏快，压力山大，房价高，长期外在如此环境中，日复一日，年复一年，坚持着，总期待美好的明天。.
　　从妙龄女，熬成了大龄剩女，但是，她们仍坚持着。
　　在农村中，由于大量的年青人到城市工作，创业，成家。坚守农村年青人减少，女青年少，大龄剰男自然多。
　　然而我买了天桥区
　　没事就别在济南买房子了
　　历下区教育资源最好
　　从经济发展情况考虑的话，历下最高，市中第二，但和第一的差距挺大，然后就是槐荫和天桥，几乎差不多，都是被遗忘的角落