保楼市还是保实体经济?国家一锤定音,央媒发声,房价走势已定
从今年出台的各种调控政策来看,为了鼓励买房,各种优惠措施,楼市已经开始放松,很多人断定,房地产依然是支柱性产业,房价还会上涨,看来相比实体经济被挤压,炒房行为盛行,人口出生率下降,保楼市更重要?事实真的如此吗,有这种想法不过是一厢情愿罢了,之所以出台鼓励购房政策,是因为楼市遇冷,大家都不买房了,房企为了买房大幅降价,这种情况一旦扩大,将会影响整个经济的稳定。
高层多次强调,不能再将房地产作为刺激经济的手段,房子是用来住的,不是用来炒的,而且对于实体经济,国家也是从金融政策上给予支持的,比如从去年到现在,已经多次释放资金支持实体经济,还要严防违规资金流入楼市,三道红线也让开发商融资受阻,如果不能降档达标,开发商可能会陷入债务危机。
虽然现在的调控政策相比以往宽松一些,但并不等于楼市会重返巅峰,高层多次强调,要支持合理的购房需求,何为合理购房需求?这里包括两类群体,一是刚需,二是改善型,只有这两类群体的购房需求才能得到保障,既然要走内循环这条路,必然不能重走老路,再像过去那样,资金再次流入楼市,房价再次上涨,而是防止资金流入楼市,让房子慢慢回归居住属性。
很显然,在保楼市和保实体经济,国家已经做出选择,在房子回归到居住属性之前,房价还是要保持稳定,不能让其大涨大跌,影响整体经济。在这种情况下,炒房肯定是行不通了,尽管大城市或许还会微涨,但是相比持房成本来说,几乎可以忽略。
个人建议,如果打算在大城市生活,买房还是趁早,因为未来随着人口流入,产业集中,经济上涨,还会带动房价上涨。如果是在小城市,那就大可不必着急了,小城市本身没什么优势,空置房数量又多,根本就不用着急上车。
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