40年房龄太老了，金融属性太弱，最好别买。
　　买二手房，5年内的次新房优先，这类房子升值快。
　　一般，银行对二手房的楼龄要求是，5-10年内喜欢，10-20年接受，20年以上谨慎，25年以上贷款额度开始降低，30年以上，许多银行已经不给贷款了。
　　因此，在小县城里买一个40年楼龄的房子可能会成为烫手山芋，不具有投资价值！
　　主要:1看需要与否，没有大意义，还是不操心最好。
　　县城不像大城市，毕竟面积比较小，即便不在县城中心，去哪里也都不远。所以还是尽量选择大开发商的新楼盘，这样质量有保障，配套也有保障。
　　本身小县城的房子就没有投资价值，40年房龄的房子属于老破小，其安全性都无法保证，需要进行改造了，住着不安全，投资也没有价值，所以说小县城近40年房龄的二手房坚决不能买！
　　值得买：位置肯定很好。1、周边生活配套成熟，超市，菜市场，学校，医院，交通等都有了，生活非常便利；2、这么成熟的社区，基本都会有好的学位；3、出租率高，很容易租出去；4、总价相对便宜，＂上车方便＂。
　　不值得买：1、社区老旧，管理通常一般，进出人员复杂；2、房子年限太大，影响再次出手率。
　　值不值得买，根据自己的需求和判断去考虑！
　　不是价格低或者特别情况下买，建议不要下手
　　实实说这房子要是地段好有动迁的可能还值得买，否则你碰都别碰。
　　很多关于房子的提问，其实如今最简单的判断是:年底还在限购和房价还坚挺的地方适合买，其它地方慎重。
　　二字，不买
　　不说小县城了，我们这里准二线城市的学区房都没人买了，也差不多40年的房龄，核心路段。

大年初一，永远的痛！盘点2022年中国足坛最令人印象深刻的3件事2022年注定是不平凡的一年，这趟旅程的沿途有看不完的美景，也有数不尽的坎坷，还有道不出的苦衷。中国足坛亦是如此，下面让我们一起来盘点一下，2022年中国足坛最令人印象深刻的3件事苹果不打算在2023年初推出14。1英寸iPadPro机型1月3日消息，据MacRumors爆料，苹果不打算在2023年初推出14。1英寸iPadPro机型。此前在去年6月份，有爆料称苹果正在开发配备miniLED屏的14。1英寸iPad哈里遭威廉人身攻击，他被威廉打倒在地，背部受伤两人激烈厮打哈里王子的最新王室回忆录备胎即将出版上市，他在这部号称将全面揭开王室秘密面纱的新书里，讲述了一件让众多王室粉丝感到十分惊讶的事情哈里王子在其新回忆录中声称，他因对梅根马克尔行为的评娱乐圈，留给曾轶可的时间，不多了文李培树编辑孙大圣曾轶可又摊上事了，而这一次，她惹怒的是她的粉丝。2022年12月31日，曾轶可在深圳举办了一场名为双倍时长双倍幸福新年专场的演唱会，票价680，是其他城市的两倍。韦唯全家乘游艇出海玩耍！移居美国太潇洒，母子合照犹如姐弟1月5号，韦紫明于社交网上分享了一段乘游艇出海的画面，并在留言处说道有船和哈德逊号就不用度假了！话语虽然间断，但从其中不难看出韦紫明的兴奋，从半年之前，韦紫明就将生活重心从北京转到向风而行屡次被渣男骚扰！为何美女空姐李语珩，会成吸渣体质飞机上，一位满脸猥琐的男乘客，看到一位柔情似水清纯可人的美女空姐。他内心那颗邪恶的种子悄悄发芽，蠢蠢欲动！于是，等到这位美女空姐弯腰给乘客端茶送水之际，他便伸出罪恶的咸猪手，一边用聊聊原神的数值与机制膨胀丨我们抑制数值膨胀的目的是什么？对不同种类游戏而言，数值膨胀背后的意味并不尽相同。隔壁某塔用一年数十倍的伤害翻倍告诉了所有人MMO还是他们更懂，而同样膨胀的十分严重的崩坏三则选择遗扩展程序惹争议Dota2社区讨论其是否算作弊以及对游戏的影响Dota2是一款充满技巧和信息的游戏。玩家通常需要围绕可用的数据制定策略，Overwolf扩展已经通过成为他们的第三只眼睛帮助Dota玩家。使用扩展的用户可以看到他们的敌人最多玩的魔兽国服还没停服，腾讯就出手了？搞个款神似WOW的手游！大家好，这里是正惊游戏，我是爱吃瓜的正惊小弟。眼瞅魔兽遗产争夺战已经步入尾声，被咱们寄以厚望的鹅厂还是没忍住，终于是主动出手就给网友端上了道硬菜，推出了一款由魔兽国服原班人马倾情配S30赛季初七位英雄锋芒毕露！海月依旧强势，成吉思汗胜率突破57目前，成吉思汗的胜率已超过57。大家好，我是策策。新赛季已经开启两天了，各分路的英雄强度均发生了翻天覆地的变化到底有哪些英雄的实战表现，惊艳到了峡谷呢？第一位夏洛特目前，夏洛特在巅大话西游2卖道具卖时装卖奖励，这游戏还有什么不能卖的？以前有大神曾经说过，当一款游戏开始绞尽脑汁的让玩家花钱的时候，这款游戏要么处于绝对的的巅峰期，再不然就是已经开始走下坡路了。前者的表现很好理解，毕竟游戏正在巅峰时期，在线人数多，赚