支付宝有50万存款，但欠30万房贷。是还房贷好，还是买基金好？

　　我是银行员工，希望可以帮到你。答案是在确保有充足资金用于按时分期还贷的前提下，进行合理的投资。如果投资收益大于房贷利率，你就赢了。
　　这里有几个要点：
　　第一，建议分期还贷，一般来说，如果你有稳定的收入，不建议一次性提前还贷。因为目前我国货币超发，钱是在不断贬值的。而如果你采取了等额本息等还款方式，每个月还款金额是不变的。这样若干年后你的还款压力会很低。例如，十几年前，每个月还贷一千块，很多人会觉得压力山大，但是现在同样还贷金额，就不算什麽事了，因为我们的收入倍增了。所以虽然分期还贷计划的这个形式会导致我们多支付一些利息，但由于货币贬值，收入增加的原因长期来看还是比较划算。
　　第二，在确保每月定期开支和还贷资金的前提下，我们的账户里面会有一些闲置的资金，那么这些闲置资金怎么样使它进行增值呢？如果像您所说的账户里面有50万元的资金，建议做一个组合配置，例如＂应急存款+理财+基金＂。应急存款建议保持在至少三个月的日常开支费用。理财可以选择余额宝理财或者银行理财或者货币基金。这两个部分是相对稳健的，占比建议在百分之五十左右，剩余的百分之五十，建议可以购买基金。但是不建议购买指数型基金，因为众所周知，中国股票市场指数在过去一二十年都是没有什么增长的。上证综指多年前就已经达到了3000点，现在还是3000多点。相反一些优质的股票型基金或者混合型基金的收益比较高，好的可以翻十来倍。您可以选择那些基金经理相对稳定，业绩长期增长，基金排名稳定靠前的基金来购买。通过这样的组合投资，假如您每年综合平均收益率在5%以上，就超过了还贷成本，可以实现财富增值。
　　目前银行房贷利率首套房5%左右，二套房6%左右，公积金房贷利率大概在3.2%左右；支付宝中余额没有利息收入，但存放在余额宝中有＂7日年化＂2%左右利率。
　　一、房贷利率支出
　　公积金贷款：30万元×3.2%=9600元，日化26.3元；
　　首套房贷款：30万元×5%=15000元，日化41.1元；
　　二套房贷款：30万元×6%=18000元，日化49.31元。
　　二、余额宝收益
　　30万元×2%=6000元，日化16.44元。
　　三、基金收益情况
　　在目前统计的8838支基金中，截止昨天（2021年9月8日），有5050支基金半年收益率在3%以上，暂且估算其年化收益为6%。也就是说，在目前的行情下，大约有57.14%（5050÷8838）的基金年收益率可达6%。
　　另据统计，我国目前的偏股型基金自2008年以来，平均年收益率可达14.53%。
　　四、无风险（或视同无风险）的长期投资利率
　　目前我国发行的3年期国债年利率为3.8%，5年期国债年利率为3.97%；3年期银行定期存款年利率在3.5%-4.0%之间，3年期银行大额年利率在4.0%以上，高的达4.2%。
　　五、建议
　　1.如果题主的房贷是公积金贷款，建议不要还贷款，风险极度厌恶者可投资国债或银行定期存款；有风险承受能力者，可选择基金收益长期稳定、年平均收益率超过15%的基金进行投资，并且长期持有（适当波段操作不影响长期持有）。
　　2.如果题主的房贷不属于公积金贷款，则无风险投资收益不能覆盖贷款利率，对风险极度厌恶者建议一次性还贷（实操中一般不建议）；对有风险承受能力者，建议更激进的投资基金，可采取一部分资金购买收益适中的混合型基金，一部分资金购买偏股型基金，博取收益最大化。
　　提示：大部分基金投资属于中、高度风险理财产品，故投资仍需谨慎。
　　（个人建议，供参考）
　　先说结果，如果给我50w+30w房贷，我甚至可以赚几百万 。
　　在这里是有一个前提的，就是投资盈利的年利率＞房贷年利率，那么如何做到呢？又为什么可以盈利数百万呢？又从哪里获取这么高的信心呢？
　　别急，请看下面我的精彩分析：一、房贷利率与基金收益率
　　按照2020年最新银行贷款利率，五年以上的年利率才4.90%，而商业贷款一般最多可贷款30年。
　　我们不要那么久，就房贷20年，而银行贷款一般有两种分期还贷的方式：等额本意、等额本金。