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如何评价襄阳房价?

  最近这段时间,除了天气阴晴不定,楼市也是让人飘忽不定。土拍在前,贷款利率上浮在后……
  看看目前襄阳在售的房子,一个角度找下来楼盘连4个都凑不齐,这就尴尬了,这么少有什么对比意义,更有甚者一个在襄州一个在襄城,区域均价都不一样怎么互相伤害。
  而且房价可是一天一个价小编身边好多买房朋友都凌乱了,那到底现在襄阳的房子,该不该买了?
  目前樊城区在售的普通商品住宅项目有这些,价格从6000到12000:
  九街十八巷,水景地产,一房一价,江景房价格少说也破万了。
  新天地,水景地产,均价8500元/㎡,真正的江景房估计跟九街十八巷不相上下。
  昊天广场,5#楼还没开盘,价格未知,大家可以从之前开盘的6#楼价格上估算一下。
  汉水华城,目前在推"御苑",项目均价7800元/㎡,参考价值有多大要看选的是哪套房了。
  恒大翡翠华庭,上个月刚开盘,价格大约是12000元/㎡左右,精装修,送部分家具和电器。
  绿地中央广场,别墅和花园洋房在售中,花园洋房9500元/㎡起步。
  汉江梦1958御府,价格在6200-6500元/㎡之间。
  融侨城,均价7600元/㎡,小清河附近。
  房价会涨吗?这个问题就别问了,小编是认为下降的可能性不大。
  首先来看几个跟襄阳楼市息息相关的数据。
  这两年,襄阳的房价是大家有目共睹的,从2016年下半年开始就稳步直上。时至今年5月份,襄阳4大区域中涨幅:49盘8涨0跌。
  到底是什么在推动房价?到底什么影响着房价?
  小编认为影响其的要素特别多,关建点有3个:
  1、是区域内的供需关系
  2、土地价值与价格的提升
  3、是广义货币的流动性
  第一 市场也就是供需关系,对其的影响是持续的、核心的!
  现在襄阳的房子本身就是供不应求。往往新盘一加推入市,几乎每一个项目都会打出"日光"标语,绝不是闹着玩儿滴。
  第二 土地价格的走势
  房价的上涨,土地价格的升高。对于襄阳来说,众多开发商看好襄阳未来的潜力,敢于在襄阳拿地。加上大环境对襄阳加持,土地价格稳升不降。
  第三 关于广义货币的流动性
  通俗来讲,广义货币是指市场上可流动的现金。
  今年一季度,中国的广义货币增速依然很快,就是说市场上的流动资金越来越多,这些资金哪里去?房地产必然是一个极好的选择。
  虽然在货币流通限制的大环境里,但是目前我们似乎并没有看到很大的反差,与其说襄阳的房地产在平稳发展,更觉得现在襄阳发展还未到大城市的地步,现在只是这条路上的一小段。
  那么,现在到底该不该买房——如果有相中的房子,且有资金,晚买不如早买。
  如果现在不得不买房,怎么买?
  一 首先选区域与板块
  俗话说,背靠大树好乘凉,好的区域就是一颗参天大树啊!判断一个区域是否值得关注,可以从以下几个方面进行判断:
  1、区域土地供应量,土地供应量越少,越值得购置。当然,该区域必须是发展已经成熟的板块,后期入市的房源会很稀缺。
  2、周边配套是否完善。即便是刚需为价格为地段做了想要妥协,也要通过对政府规划的研究,看其未来是否具备足够的发展潜力。
  对于每一个购房者来说,量力而行是最好的选择,有多大能力办多大事儿——根据以上两点,选择最适合你的区域,便是正确的。
  二 选择最合适的产品形态
  现在所有人买房都会考虑增值和保值的问题,为什么现在的一手房的单价可以高于二手房?
  除了产品新之外,户型设计的相对合理、空间利用率高也是保证他未来能够保值的核心原因,核心有两个:
  1,面积控制合理的
  120平米以下规划三房以及160平米以下可以规划好四房,紧凑型户型会越发的吃香。
  2,洋房类或者叠加类能够实现比较高的附加值的
  现在出现的小洋房或者小叠加类产品,再加上比较高的附赠价值,未来的户型竞争力会比较高,而且保值性也会比较好。
  第三 建议选择卖完就没有加推的
  以新盘为例,在有巨大存量的前提下,万一市场出现波动,成交放缓,其在库存去化的巨大压力下,价格肯定也会有波动。
  而已结案的项目,受市场波动的影响微乎甚微,二手房嘛,可以不卖。因此论保值,存量低的产品显然更具优势。
  第四,如果实在不知道怎么选,那就哪里火爆买哪里吧,毕竟群众的眼光是雪亮的。
  所以,如果你有看中的楼盘,且资金充足,就可以出手了!当然还是那句话,如果你有购房需求也可以直接在下方留言。
  谢谢邀请。关于襄阳的房价,我想我是有发言权的,毕竟我是一名襄阳人,在襄阳居住生活,肯定要买房子,我来说说我的看法。
  襄阳目前新房和二手房的房屋均价都在8000元以上,甚至不少楼盘价格飙升至一万多,不少襄阳人都是惊呼房价之高,只能望楼兴叹。我和大众的观点相当,觉得房价偏高。
  按照目前襄阳是房屋的成本来算,每平米价格不会高于4000元(小编预估,不喜勿喷),加上开发商赚的钱,房价6000左右,还算是在情理之中。但襄阳房价远远高于这个价格,主要是收全国房屋上涨因素的影响,和国人传统思想观念的影响。襄阳市市中心的房价应该在6000元左右,郊区应该在3000~4000元才是符合襄阳市经济发展水平和房屋成本的,显然房屋价格不会达到这个水平,而购房者依旧很多,房屋短时间内价格也不会下降。
  为什么襄阳房价不会下降?这和买股票是一样的买涨不买跌,房价只要下降,如果政府不调控,那就要一直下滑,到时候房子没人要了。相反,房子一直涨,很多人觉得有增值空间,就都出来买,越买越涨,容易走两个极端。
  目前襄阳市正在寻找一个合理的方式控制房价,大涨大跌危害都较大,只有房价稳定才好。所以2017年10月襄阳市出台政策文件,规定襄阳市2017年最后两个月房价不能高于当年10月房价。襄阳市2018年公布襄阳楼盘必须开放公积金贷款买房,保障买房人权益。
  关于襄阳的房价还是让我们拭目以待吧!欢迎大家关注评论,发表自己的看法!
  如何评价襄阳房价?
  这个提问是评价襄阳房价,言外之意就是说襄阳房价过高。讨论房价这件事儿,不论是襄阳还是其他城市都在涨价,个人觉得襄阳房价上涨过快和经济的高速增长有关系。
  房价是老百姓们最关注的大事之一,有人为了给儿女置办家业(房)在不到45岁的年龄都已白发满头,说明房价确实太高了,这是建立在收入和可支配收入的基础上得出的论点。
  从2015年以来,襄阳房价先后突破8000元、10000元大关,老城区新楼盘更有高达12000元每平米的价格。参考省会武汉,当地虽然房价更高却也有万元每平米的住宅。
  相比武汉经济总量,比襄阳高出接近一万亿;照此逻辑换算,襄阳城市核心区房价应控制在6000-8000元区间较为合适,新区及城乡结合部、开发区应以2000-5000元区间的价格为好。
  房子是人民群众赖以生存的居所,有了房子才会使老百姓安居乐业,为建设宜居宜业城市打下坚实的基础。
  建议
  襄阳市住宅价格与人均可支配收入、人均工资采取联动机制,商品房价格跟随这两项人均收入浮动。当大多数人工资低于一万元时,将大多数商品房价格降至一万元以内;当大多数人工资低于五千元时,将多数商品房价格调整至五千元以内。
  襄阳应把握建设特色社会主义的重大机遇,将民生物价与工薪结合,力争建成国内第一个民生物价城市,成为中国城市的民生建设引领者。
  您好,我是张小白!热爱生活,爱好足球;俄罗斯世界杯已接近尾声,半决赛即将拉开帷幕,本届最强队PK给人留下很多想象,法国对阵比利时,您觉得谁会胜出呢?提起襄阳,莫过于它的历史文化,不仅历史悠久,而且文化颇多,如:三国文化、汉文化、楚文化。历代为经济军事要地,素有"华夏第一城池"、"兵家必争之地"之称。对历史文化感兴趣的小伙伴多去襄阳转转。
  如今房价破万早已不是新鲜事,何况还是经济不错的襄阳呢;有些县级别地区房价直逼万元,想想也是醉了,是谁给它这么大的胆子。要说房价高与低,先看城市经济发展体量大不大。
  襄阳的经济发展的还是很不错的,2017年全市GDP为4064亿元 ,全省排名第2位 ,仅此省会武汉,虽然之间差距很大,但这也是众多省份出现的"同象" ;人均收入72085元 ,真有这么高吗?襄阳是省域副中心城市、国家历史文化名城、国家智慧城市 ;有众多的名胜古迹,且以三国文化为主要特色,如襄阳城、隆中风景名胜区 等。
  襄阳市目前房价走势情况
  (下图数据来源某房产网,仅供参考)
  从下图可以看出襄阳市近半年房价走势情况,整体是呈上升趋势发展,6-7月份保持平稳水平;目前城区房价均价在7000元/平米 ,好的地段房价在9000-12000元/平米 ,想想这不断上涨的房价也是醉了。最近国家在严控不断上涨的房价,希望可以见到成效,也让老百姓看到置业的希望。
  襄阳的经济算是不错的,就房价来看,同经济体量的城市房价均价在10000元/平米 ;所以从外部看襄阳的房价破万是正常的现象,但是从内部来看是很多想买房的小伙伴不愿意看到的,工资没涨多少,房价、物价不断上涨,着实的心累啊。
  近几年襄阳在大刀阔斧的进行棚户区改造,尤其是汉江两岸,襄西新区,和襄城。虽然我在5年前就已经有自己的房子了,现在房价已经翻了好几倍了。
  襄阳现在的房价将近5000以上,东津新区都在7000左右,市区就更不用说了。并且这不是只有襄阳一家出现这种情况,宜昌,十堰,咸宁,鄂州等市也都出现了。
  现在国家开始调控房价了,今年咸宁不就限购了,希望能有力的打压炒房热。房子不是用来炒的!是用来住的。襄阳今年才选上三线城市,这么高的房价确实有点虚高。
  襄阳现在也学会了装修和房价分开算的方式拉低表面的均价,且核心地段没有新房,实际价格比你说的还要高。工资和除了房价外的消费在同等级别城市里绝对在倒数五名里边,不服就举例:早餐3.5元一碗面有的还送黄酒或豆浆的城市还有几个?随着棚改政策的变化,我估计襄樊单价阶段性见顶了,想跌下去也不容易,那就停涨吧,今后三到五年估计也就维持目前的价格了。自住无所谓,如果炒房确实晚了也没必要去这种限售两年的城市找着被套牢了。房子限售是控房价最好的办法,海南和长沙是最好的例子,限售就失去流动性了,回归居住本能也就不具有金融属性了炒房失去价值自然回归市场。襄阳1.3-1.5万每平的价格接近武汉三环附近白沙洲的价格了,你是买武汉还是买襄阳呢?
  我们枣阳县城房价也虚高,碧桂园的房子都7600~7800了,我看了一下,觉得太贵不划算,132㎡近百万,买不起,等等看吧!合理价格了再买,只是手上有闲钱,觉得放银行贬值,想买房子保值点,太贵了。有合适的房子老乡们朋友们告知一下谢谢!
  襄阳不涨到5万一平米还真对不起襄阳的区位优势,襄阳,自古以来就是兵家必争之地,先有南阳诸葛亮,后有郭靖抗蒙古,襄阳名声在外,世人皆知,正所谓得襄阳者得天下,近可脚踩武汉争湖北第一,远可手撕京沪穗坐稳超一线。要人才有人才,要土地有土地,未来中国的政治经济文化中心。
  襄阳房价没有前途,还会下跌的。很多人会说襄阳现在是湖北第二大城市,所谓的副中心城市,等等名头。这些有什么用?是省会又能怎么样?看看石家庄,吉林,哈尔滨,沈阳,银川,济南,南宁等省会城市,房价一样跌。这和城市级别关系不大,最最关键的是经济要好,有人口吸引力,能产生聚集人口效应。如果人口还是继续净流出状态,房价就没有支撑,下跌是必然的!!
  2个字"虚高 ",跟襄阳的物质社会水平和收入水平不匹配。放眼全国的房价,其实都有虚高的成分,在我看来,一个普通家庭奋斗7-10年能买一套房才是最合理的房价。 目前襄阳的房价是9000元/平方往上,按照一套房100个平方计算至少就是90万,目前襄阳的人均收入水平4000元左右,一家人不吃不喝才能保证10年买一套房,试问这房价合理吗?
  目前,襄阳的房价还在稳定上涨,1月份涨幅居然排名全国第三 ,这房价让很多购房者望而却步。我承认襄阳最近几年发展很好,人民生活水平提高了,城市影响力也在逐步提高,但是房子对很多人是刚需,是人们基本需求(衣食住行)中最基础的一项,房价的虚高只会让更多人生活的不辛苦,也可以说是苦不堪言。
  作为本人,我也准备今年在襄阳买房,双方父母几乎把一生的积蓄拿出来了却只够首付,未来我也将成为房奴,想想还房贷的压力,估计很多年轻人和我一样失去了对婚姻的期盼,哎!2018年,希望政府部门能出台新政,有效的遏制房价的上涨,当然能降是最好的了!
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