断供潮？业主只是想要个家

　　最近不知由哪个楼盘开始楼盘烂尾，业主看着停工的工地，多次与开发商、政府信访等途径，期间政府出来主持，说会有复工。
　　楼盘后来最终没复工成功，因为开发商没有资金给工人开工，因为现在的开发商资金都是＂统筹使用＂，追求着高周转 。
　　楼盘
　　意思就是，拿地是一笔钱，然后通过开发贷、承建商垫资，等操作，把房子建到能预售，就开始卖，回收原始投入。
　　因为只要项目的第一期顺利卖出，就可以通过后续的现金流，作为滚动开发；原始的资金本，拿去别一项目开发。
　　如果1期只赚10%，那么如果开发十期，或同时几个项目一起开发，地产商每个期项目只赚10%，到了整个项目利润却有100% 。
　　在这过程中，首先政府卖地得到收入，通过卖地收入去支付政府支出、民生工程、困难群众保障，银行通过开发贷、流水贷、房贷得到资金利润，开发商通过承建商的垫资，提升的资金利用率，地产商通过一系列操作，得到了利润，业主在地产商那得到了自己的房子，以及房贷 。
　　这过程没毛病，只要在房价不断上涨，居民收入不断提升就行；
　　那么为什么还会有断供？央行在2003年出了121号文件，就是《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，明确写了一点，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。
　　银行放房贷时，有按规定划入监管账户，进行专款专用吗？
　　地方监管部门，有规定实施网签备案，进行款项监督吗？
　　不能再以前的思路去看房产开发了，要不然就不会有2016年的地产去库存，结果去了四年，去出个高周转，高杠杆、高风险来。
　　是因为房地产觉得房价不会有泡沫，再有泡沫也不怕刺泡，会有人兜底。
　　是因为银行觉得业主有贷款，有抵押，还有征信，不怕业主断供。
　　业主的要求很简单，只要房子能如期建成，如期交付。
　　居民买房不是为了贷款，而是为了一个遮风挡雨的家，没人想背着三十年的债务，去买一堆烂尾的砖头。
　　中国人心中的家，是想有自己的房子。
　　现在资讯那么发达，各种自媒体、小视频，有一个烂尾停工楼盘业主集体断供，就会形成效应；
　　各地的烂尾盘就会逐渐出现相同的断供潮，断供潮形成，就会变成坏账，那么就影响银行资产，进而导致金融风险，然后导致经济危机。
　　那时候，国家由2016年积累的底牌将会失去，到时就变成中国跌倒，成全世界，二十年后，会有名著，中国失去的二十年。
　　这种时间政府应该拿出措施，让地产商拿出资金进行专款专用，实现保交楼、保交付；
　　相信只要看见工地开工，业主收楼有希望，就会继续供房。
　　毕竟我们也只是想要个房子，要个温暖的家。
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