自古以来,买卖双方大多都会一手交钱一手交货。就算是到了现阶段,在网络上购物,购物平台也会在买家收到货物之后,才会把货款付给卖家。但是在房地产市场,一手交钱一手交货的并不多。 这一切都从卖楼花开始,逐渐形成了商品房预售制度。早些年商品房预售对促进房地产业早期快速发展、解决商品房供应不足问题是起到了积极作用,但是现阶段,预售制度是否继续施行,值得商榷。 一手交钱一手交货,开发商是肯定办不到的。那么买房者从银行贷款,把钱都给了开发商,开发商的房子烂尾了,银行却催买房者交钱,这事就有些伤买房者的心了。 近期,多地烂尾楼业主强制断供事件不断发酵,截至目前,已有河南、湖南、江西、广西等15个省份超过50个楼盘业主发出公开声明,单方面宣布停止偿还商品房按揭贷款。 买房者强制断供,纯属无奈之举,有点办法谁也不想上征信黑名单。买房无小事,谁家买房的钱都是养老钱,都是生活费,都是血汗钱。首付没了,房子没了,还要月月还贷,最倒霉最悲催损失最大的就是购房者。 某些媒体现在关心的不是广大群众的民生问题,而是关注断供给楼市造成冲击,给金融系统带来风险。其实最重要的是要做好开发商的监管,让他们不敢烂不能烂。