一个新房奴对烂尾楼断供的看法

　　最近这几天，＂烂尾楼＂断供事件火了，从郑州开始蔓延向其他城市，越来越多的项目开始受到波及，大有愈演愈烈的形势。而我作为一位＂光荣＂的新房奴，我想说说我的看法。
　　这是我本人的负债
　　我是一个85后，11年刚毕业的时候就回到了家乡江苏徐州，后来房价一直涨，一直没机会入手，买一套属于自己的房子，而我自己工作，老婆全职带孩子，也没什么存款，直到18年在父母的帮助下才凑了五六十万首付，向银行借了90多万，才算正式在这座城市扎了根。我虽然我没啥本事，但是我相对于其他很多贷款买房的人，我的条件还算不错的。起码父母能在我需要的时候支援一下。
　　向银行申请房贷的贷款程序应该很简单，只要手上有足够的首付，征信良好，有稳定的收入，基本银行都会进行放款。
　　你拿了首付给开发商，银行会把剩余的钱打给开发商，所以房子就是你本人的了，而借贷关系就变成了你和银行，在买卖和借贷上和开发商就没任何关系了。开发商收到钱以后只要负责按照合同要求，按时并保证质量地把房子交到购买者的手上，就行了。
　　而购房者则从银行发放贷款的下个月开始还银行的贷款，直到还清欠银行的钱就行了。
　　以上就是正常进行房贷购买房子的过程，但是郑州为什么会出现集体断供现象呢，我特意查了资料才发现，其实国家对银行和开发商也有监管要求，这也恰恰是我们普通人所不了解的。其实主要存在三点问题：
　　1.贷款银行在房屋主体结构还没封顶前就发放了房贷，大部分人买房都要贷款，买新房时开发商会帮助业主申请银行贷款，审批下来后贷款作为购房款直接划转至开发商的银行账户上去。
　　2.贷款银行将贷款资金划入非监管账户，甚至在借款人（业主）签字后私自修改合同，新房采用的均是预售制，为了防止开发商挪用资金导致烂尾规定了所有预付房款必须进入专门的监管账户，这里面的钱只能用于支付与相关地产项目有关的款项，不能挪作他用，也就是专款专用。
　　3.进入专户的资金支出不明，监管银行未履行监管义务，业主们买房的首付款和贷款都要进入监管账户，这里面的钱是专款专用的，只能用于与该地产项目有关的支出。谁能保证开发商不乱花进入监管账户里的钱呢？自然是监管银行。
　　其实说白了，银行违规在房子没有封顶的情况下，提前把钱给了开发商，而开发商却把钱挪用了，银行没有做到监管责任。其实和购房者没有任何关系，维护的是银行和开发商。
　　现在出了问题，购房者开始断供，很多律师又跳出来了，指责购房者没有契约精神，不按时还款会影响征信什么的，人饭都吃不上了，要征信做什么，再说了，你自己屁股都不干净，凭啥指责别人，如果按责任划分，谁的责任大，你按时交房，我不信会出现集体断供的情况，银行和开发商赚钱的时候，你也考虑底层百姓的死活！