加装电梯怎么解决高低楼层住户间的矛盾，怎么建立街道社区牵头的协商机制？

　　现时加装电梯乱象横生，弄得民怨四起。引发高低层之间的利益矛盾纷争，势必闹得邻里不和，必须要引起各级政府重视！究其原因就是没做到＂有条件＂才能加梯，一些部门以定任务，设目标，为加梯而加梯，那是极不可取的！
　　加梯的倡导是:按照＂业主自主协商丶自愿丶公平丶公证″等原则为前提进行加梯。解决高低层的矛盾，就是利益矛盾的纷争！要公平丶公证丶合理，必须要把他们的利益平衡，这是根本性！低层在加梯没有得到好处，却还使房子贬值，永久性受到采光丶通风丶噪音和隐私的影响，谁人都难以接受！而高层得到了＂方便＂丶房子的升值得益，这些利益是建立在他人的痛苦之上获得的，这就必须要给低层合理丶足够满意的补偿才是！一切打″感情牌＂，道德绑架他人是行不通的。要明白:道德是要来约束自己的，不是要来绑架别人。
　　加梯既然是自主协商之事，谈不上这么复杂而要设立＂协商机制″！希望单元业主之外的什么街道丶社区牵头人等，不宜过多介入此事，而他们在调解时切勿＂拉偏架＂，以上述的″利益平衡″为主题，进行合理调解，协商不成，平息纷争，保持原貌，延续往日的祥和！
　　1.首先考虑是否有隐患，楼体结构是否承受的了，当前全国各地多处出现因为加装电梯楼体开裂下沉，当时审批验收是否是通过？答案是一定通过的，那么为什么还会有这种情况出现？就是没有经受时间检验。房子是百姓最大的资产和生家性命所在？，如果出现这种情况房子就成危楼了，善后怎么处理？一切都是未知数。
　　2.楼栋内上下层居民矛盾无法调和，加装电梯就是打破原有规则和平静，高楼层住户既得利益，低楼层住户要忍受噪音，采光，房屋贬值的影响。再多的补助都没用。原本的美邻因为此事变恶邻。
　　3.有相当一部分高楼层住户叫嚷加装，是为了装好后卖房子的，多层老楼的高层非常难出手。加装电梯后价值瞬间提升。何来公平？
　　4.有一部分高楼层住户是因为老人腿脚不便为由要求加装，那么请问低楼层住户和你们非亲非故，为何要牺牲楼体安全和自身房屋贬值噪音采光影响来妥协高楼层住户？他们没有子女管吗？真的需要应该主动置换电梯房！
　　建议职能部门不要一味的追求加装电梯的快感，要充分评估优劣因素，能否经得住时间的检验以及社区居民的和谐共生！电梯公司也是要赚钱的，他们只管装和维护，可管不了楼体的隐患和楼栋居民的矛盾！
　　邻里之间低头不见抬头见的，本来没有什么矛盾，这一加梯，闹的四邻不和，甚至闹上法庭，太影响和谐了！所以，还是维持现状为好！住高楼层不方便的可以换房、找儿女，还可以加装爬楼梯椅，完全没必要非在加梯一颗树上吊死！
　　够三分之二人同意 就申请装吧 法院又判决了 二审判决：
　　根据《中华人民共和国物权法》第七十六条＂下列事项由业主共同决定：……（六）改建、重建建筑物及其附属设施；决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。……＂本案中，加装电梯已经获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，后续维护问题并非正当性的必须要件。
　　案号：（2020）川0115民初2985号
　　（2020）川01民终18015号 从合法性和程序公平上看，相邻权规定就是为了有利生产、方便生活、团结互助，不能因为一楼业主支付了更高的价款而影响其他楼层便利其生活。因此，《民法典》才规定了第278条，还降低了《物权法》第76条规定的＂改建、重建建筑物及其附属设施＂业主表决同意的门槛。
　　房屋安全，法律责任、权利和义务都没有明确，后患无穷。
　　加装电梯应该整栋楼业主都同意，而不是只针对某一个单元。任何一个单元因加装电梯造成房屋结构受损，都会对整栋楼业主的房屋财产造成影响。
　　国家应该立法明确因加装电梯产生的一切法律层面责任，都与一楼业主无关！同时，若因加装电梯后期对一楼业主的权利造成侵害的，由相关电梯受益者赔偿损失。
　　因抵押房状态变更，对于还有正在进行按揭贷款还款的抵押房，应该在银行出具书面证明同意安装的前提下才能通过审核！
　　旧楼加装电梯不值得推广鼓励，因为她百害无一好。1.旧楼加装电梯对楼房破坏极大，有被震裂的危险，厦门因加装震裂一楼，虽然进行了全面加固，但仍存风险。2.噪音扰民，小区环境受到严重影响，将原来间隔不大的楼距，现是雪上加霜，拥挤不堪。3.旧楼加装电梯不但没有升值，反而贬值，这是买房者和中介说的。4.激发了全国性至少千万人矛盾千重浪，造成社会的不和谐。5.造成侵权违法。用少数服从多数的原则，代替《民法典》处理侵权的法律规定，公然对法治原则的嘲弄。为此，应该建议加装自愿原则，没有达成一致意见的，即不能强装。并建议有关部门不要介入矛盾，并逐渐淡出强装的做法。
　　某些人太侥幸太自私了，为了自己的方便和利益居然不顾业主们的安全问题，加装电梯造成的安全隐患非常严重并屡屡出现，低层业主的合法权益不容剥夺。
　　都别说大话漂亮话 更别说谁自私  ！装前一楼到六楼，统一重新评估价格，安装完后再统一重新评估价格！最后统一电脑摇号选房补退差价！ 或者五 六楼与楼对换后再装电梯 ！！
　　其实就是利益分配不均，楼下眼红了
　　不装不就行了吗？