浙江杭州萧山楼市的危机，回不去的房价，萧山区楼市的潜力未来

　　城市化的发展促进了人口聚集，也推动了人口的迁徙。根据浙江省最新的人口统计数据，现在杭州市的常住人口已经超过了1,220万人。
　　仅仅只有10来年的时间，杭州市的常住人口就从870万人攀升到现在的1,220万人，目前杭州的人口总量在全国已排在第12位。
　　另外，杭州这几年互联网科技发展相当不错，位于这个区域培养了大量的独角兽企业，现在的杭州已经成为全国十大经济强市之一，2021年杭州共完成经济总量达到1.81万亿，这样的经济数据让杭州这座城市在全国所有的城市当中排在第8位。
　　可以说，杭州是一座人口大量聚集的城市，也是一座经济超级发达的城市。现在的杭州共包括有十大中心城区和三个县级城市。
　　那么今天我们一起来了解一下，杭州萧山区的楼市潜力与未来。
　　城市化的发展的确促进了人口聚集推动了经济的高速建设，当然现在杭州地区的平均房价已经超过4万。
　　就算是杭州主城之外的一些城区，房价也是相当高，其中萧山区的房价就在杭州十大城区当中处于前列。
　　目前萧山区的新房平均房价大约为2.31万，而二手房的平均房价大约为3.68万。
　　另外杭州的新房很多都是通过摇号的，其中萧山区楼市更是成为新杭州人重点选择的区域。
　　如果从普通刚需群体的角度来看，这座城市的房价的确是处于高位，对于部分年轻人来说，杭州萧山区的楼市存在一定的危机。
　　毕竟在这座城市工作及创业的年轻人，仍然有很大一部分人的月均收入还不到5000元。
　　但这座城市的房价涵盖的跨度很大，以二手房房价为例，不管表面上看二手房的均价大约为3.68万，实际这个区域的二手房房价基本涵盖了1万到10万之间的区间。
　　越是便宜的地方越没有人买，越是贵的地方每个人都想买，萧山区也算是杭州寸土寸金的地方，前往这个区域买房安家，也是需要付出巨大成本的。
　　其实以前萧山区的房价没有这么贵，如果是十二三年前，萧山区仍然有很多小区的房价处于5,000万左右，但时代变迁，这个区域的房价越来越高，甚至大部分乡镇的价格已经超过了2万元，有的达到了3万左右。
　　对于这个区域楼市而言，应该说是回不去的价格、回不去的房价。毕竟城市化发展不可逆，现在萧山区也是杭州地铁交通比较好的区域。
　　尽管萧山区的房价对于部分年轻人算是相当高的价格，但萧山区的房价仍然和主城区有着巨大的差距。
　　以整个杭州市各大城区二手房的房价为例，现在上城区以及滨江区、西湖区的二手房基本超过了5万，甚至要接近6万元。
　　就算是拱墅区的二手房，房价也基本处于4.4万左右，这样对比那么萧山区楼市，3.68万的价格也算不上是很高的价格。
　　毕竟萧山区部分区域可与杭州主城区隔江相望，更何况现在的滨江区曾经也是萧山区重要的组成部分。
　　根据全国第7次人口普查数据，萧山区的常住人口超过了201万，也是浙江省人口最多的区级单位。
　　另外这个区域的管辖面积大约为1013平方公里，可以说萧山区的城市化发展更是杭州实现钱塘江一江两岸大城市格局重点建设的区域。
　　杭州的国际机场在萧山区，另外与萧山区相邻的还有绍兴市的部分区县。
　　随着杭州绍兴两座城市相向发展，建设更大的大都市格局，那么萧山区必然会成为两城融合发展的桥头堡，成为城市建设的重中之重。
　　萧山区的经济发展一直走在杭州地区的前列，2020年萧山区的经济总量就已经突破了1,828亿。2021年萧山区共完成经济总量突破了2,011亿。
　　按照萧山区这样的经济数据，在浙江就是处于前10位的水平，应该说萧山区的经济发展在杭州所占的比重相当大。
　　这几年萧山区的城市建设是看得见摸得着，另外萧山区也是杭州亚运会的主战场，拥江发展主建设的主阵地。
　　对于未来的萧山区而言，更要高标准建设，促进大量的外来人口流入杭州，从而推动这个区域第三产业的再次升级。
　　一座城市并非是人口越多越好，但一座更大的城市必然需要大量的外来人口，特别是高技能、高水平、高学历的青年才俊。
　　随着未来萧山区的地铁交通网逐渐扩大拓深，将会带动萧山多个乡镇街道的发展，未来的萧山，必然会成为大杭州城市化发展一道亮丽的风景线。
　　尽管现在萧山区的房价很高，对于部分年轻人来说，萧山区楼市或者存在一定的危机，但有的时候城市房价的存在及合理。
　　更何况杭州本身就是一座限售限购的城市，在这座城市买房安家也是相当不容易，对于萧山区未来发展而言，特别是楼市的刚性需求，应该是没有什么问题的。
　　看好杭州的发展，更看好萧山区的蝶变。相信萧山区的城市建设能够给更多的年轻人带来更大的发展红利。
　　个人观点，仅供参考。