现在街边门面大多空着，为什么租金仍然很贵？

　　四百万买的一栋门店，三层510平米，大学和六星级酒店对面，空了六年，从原来的打算年租二三十万，降到了年租五万，都没人接，不是地段不好！拿去得五十到八十万装修，然后开店有没有生意很难说，如今实体难做，打算再放两年自己去简单装修一下随便开个店～反正卖三百万一年都没人接盘…
　　现在很多房东是这样想的，现在做生意的人也多，你不租自然会有人租，虽然生意难做，但很多人都以为自己很牛逼，不见棺材不落泪，不到黄河心不死，我见过很多开了几个月，一年都撑不下去的，到头来时间没了，钱也没了，所以，奉劝大家，做生意有风险，须谨慎。
　　其实绝大多数租金已经降了很多了！任何商品的价格都受供需关系的影响，现在明显是供过于求！所以租金整体降价是必然的！至于你所说的租金很贵，那可能是个别位置比极好的店铺，租金没怎么大幅度降价！
　　摆地摊对高房价的门面房是一种打击吗？
　　第一，高价的门面房，为什么会高价，因为房价高，高价买进来后又高价租出去，租门面的人根本赚不到钱，他同样不会租，那么你的高价房同样是租不起去的，根源在于房价太高，从而导致租金太高，造成了经商环境的恶化。
　　第二，很多人管店铺里卖东西叫实体经济，过去一直在讨伐电商，说电商的普通冲击了实体经济，导致很多门面亏损倒闭，现在又把原因归于摆地摊了吗？其实摆地摊对门面的冲击是有限的，地摊卖的东西都是便宜的廉价品，是无法取代门店的。比如你要下馆子，你能请几个朋友坐在地摊旁吃碗凉面完事吗？客户群体是不一样的。
　　第三，允许摆地摊了，大家就去摆地摊，然后就没人租门面了吗？答案也不是这样的，摆地摊不是一件容易的事情，风吹雨晒，还要被各种管理，如果有资金投资去租面门的，又怎么会去租一个小地摊呢？
　　第四，摆地摊后，大家全去地摊买东西了，门店的生意就被抢了吗？这完全不用担心，摆地摊后，反而会把人流量带去了，如果开个门面，没人流量也赚不到钱，有了地摊，很多人可能会到地摊上选点小东西，但需要到门店消费的还是会去，无形中带来了人流量。
　　第五，通过允许摆地摊，可以有效地解决就业问题，这样可以让很多人获得收入来源，解决生活问题，同时也能有效地拉动消费需求，对宏观经济有正面推动作用，当经济回暖之后，大家才有更多的钱去消费，这对门面经营者来说也是能够受益的。
　　因此，允许摆地摊并不会打击高房价的门店，高房价的门面租金太高自然租不出去，需要根据市场情况降低租金，同时门店经营者需要寻找好定位，找到准确的客户，用优质的商品和服务来吸引客户。如果不准摆地摊，门店里的东西又很贵，别人真的就会去你门店里买吗？现在电商那么便宜，分分钟都可以网上下单。
　　古语云:盛世买房，乱世买黄金，我们生活在和平年代。房地产自然是最好的投资，流传着一句话＂一铺养三代＂，意思是买入门面之后，租金回报很高，能够让三代人都有一个保障。所以很多人借钱炒房，而在七八年前，门面可以说是一铺难求。
　　门面的寒冬主要有两个原因，一个是互联网消费的冲击，大家越来越热衷于在网上购物，实体生意难做。
　　另外一个就是房地产的暴涨，也带动了商铺价格的暴涨。而这些门面也只能用涨租金来面对，这就超过了很多商铺能够承受的盈亏平衡点。导致商家倒闭。
　　房东门面很多租不出去，但不能降价，降价房东压力更多大，因为他们大部人是借银行钱炒房，利息很高。降价亏更多。所以只能死肯，钓大鱼。
　　原因很简单，租售比。
　　我曾经开过一家30平的小店，每月要1万元房租，个人经营能力有限每月亏损，厚着脸皮找房东压房租，房东断然拒绝，后来她说了一下她的立场。
　　她说这房子买来300万，我们当地民间借款月息一般0.8～1.2分。假设不存在任何风险的情况下300万月息是2.4～3万元，显然300万的投入每月只有1万，这显然不是一笔好生意。年利率也只有4%，跟放银行差不多。
　　这1万还是6年前的行情，如今我问了依旧是1万，房东很直接，没人要空着还省心。
　　第一，现在最基本因素，经济发展进去一万美金附近，向中高收入国家迈进，所谓的发达国家陷阱，其实，就是从粗放型到效益型转变。从完全竞争到垄断竞争，就是要把无数小的收工作坊，门脸小店等等逐渐走向每个行业只有前几位可以存在！
　　第二，也确实存在大企业质量稳定可靠，能满足消费者无需考虑，即可放心购买，降低购买焦虑等，大型企业有着明显优势！小门店收工作坊始终不能在竞争行业走到最后，只能走小收工作坊精细做工方向。
　　第三，最近的互联网大数据，正好提供了全国乃至全球的收割。数据传播速度之快，超过预计，所以，小手工作坊门店逐渐被收也很正常！
　　第四，电商发展迅速，是最直接原因。我有朋友专门在郊区，为电商提供一站式酒店管理模式，电商一天就可以入住办公，这些地方城乡结合部，租金只有市区五分之一，优势明显。只要有人下单，工厂直接发货，几乎任何商品都可以买到。试问谁还花高租金去市区？小店进了农村，那市面租金举高不下，冒险尝试客多次失败以后，还是怕了电商竞争！
　　第五，短期因素，疫情虽然这边控制不错，但是对经济的伤害还是很大。每次经济振动，甚至风险，试问谁的风险承受能力强？自然小店难以生存。加上以前过度炒作，店面租金太高，一时难以下来，看不清形式，尽管一降再降，还是无人问津！
　　总之，现在还没到最紧张的时候，做好三五年转型经济复苏的长期准备，切莫着急入场。小店最好的投资就是等待，活着说会休息也是一种投资，总比亏损要好！
　　自疫情以来，就没有哪家实体店生意会赶超以往的。可是，店是租户开的，但房子却不属于租户。房东在疫情期间同样也是＂受害者＂，在可见的利益之中没有能使之降低租金的益处，换了你会贸然的降租吗？何况还有同区域的店铺在互撑打气呢！
　　房东买门面房就是要谋取高额利润的。所以，即便租不出去，他们也不想降房租。
　　一，一排门面都是一个人或公司的，租一个门面养另外几个，
　　二，因为买门面价高，故租门面必须高价，否则比例失调，不相配，
　　三，现在租门面的新手多（创业型），初生牛牍不怕虎。