石家庄2021年房价，某知名房企直降30，值得入手吗？

　　不值得，石家庄没有任何可以支撑目前房价的因素存在，且不具备吸引人口流入的优势，随着房产遗留问题的解决海量二手房即将可以上市交易，市区二手房还有百分之二十以上下降空间，随着二手房价下跌新房无论拿地成本多高房企都必须下调开盘价！可以选择公租房或者租房，坚决不上车
　　一个老房产人的观点供你参考。
　　单纯从这套房子来说户型是很不错的，实际上是四室两厅三卫，一家三代人居住很合适，老人有单独的次卧和卫生间，所处的区域相对又比较安静干扰很少。剩下两个卧室可以根据家里人口状况安排，如果是二胎家庭，孩子都还小的时候可以拿一间出来做书房，如果孩子大了可以一人一间，两个卧室离主卧都不远，晚上如果需要照应的话也是很方便的。总体来说房型本身没什么大毛病，唯一的毛病可能就是采光有可能会有点问题，这个房型应该在150平米以上，南北向的进深应该在13-14米以上，可能餐厅和客厅中部的采光会受些影响，白天有时候需要开灯补光。
　　至于房子所处的区位我就不是很清楚了，不过石家庄作为一个省会城市，机会相对肯定还是比较多的，对于刚需来说，房价无论多少都得要考虑买一套，现在又是知名房企，又有大幅度降价，直降30%从某种意义上来说就是房地产商保本甚至亏本在卖了，这个时候对刚需来说肯定是个好机会。至于投资客户，买了又不是留着自己住的，只是等着房屋升值再出手，房型好坏倒不是首先要考虑的因素，地段和周边的配套才是投资客关注的重点，这个在问题里没有体现出来，所以无法做出判断，不过一个好的房型在投资客脱手的时候还是要容易很多的。
　　总而言之，如果自住的话，房价大幅下降，户型又没啥大的缺陷，我觉得还是很值得入手的。
　　不看整体看个体！石家庄的房子值不值得入手，不应该看石家庄房价涨幅的趋势，而应该具体问题具体分析。总体上看，因为受资金链、金融政策、人口流入、城市发展水平和购房需求等因素的影响，石家庄未来房价没有大涨的动力，但不代表某些房企的某些楼盘就不值得入手。所以，还有具体问题具体分析。
　　不要认为知名房企降价30%就一定值得入手，这里还要看这个房子的位置、户型、物业、配套等等一系列的因素。不要贪图便宜，一看降了不少就立刻入手。因为房价降这么多，证明房子的抗跌性很差。这就跟买股票一样，好股票大盘跌，他跌得少，大盘涨他涨得多，而差股票就正好相反。因此，在买之前，你要想想为啥这个知名房企要如此打折呢？未来是不是还会降价呢？
　　当然，从你给的这个户型来看，好像还不错。所以，我能想到的就是如此大力度的折扣，我猜这个房子位置不好，不在市中心。如果社区成熟，周围交通立体，地铁换乘方便，周边商圈成熟，环境优美，又是知名开发商的楼盘，没有理由搞这么大的打折力度。如果位置不好，我建议你还是慎重选择！因为，根据我的理解，买房子最重要、最核心的还是地段和位置。比如，在二手房普跌的行情下，恒大华府以27000元/㎡的平均售价，坐稳了桥西区乃至全市房价的前几名，而中央悦城的房价依然能保持在3万一平。
　　不过，由于你没有缺少了这些方面的信息，单凭价格是无法给你一个更好的建议，最后送你3句话：第一，不是核心区域，建议你谨慎入手。第二，不要被精装修所迷惑，最不值钱的就是装修，最有价值和意义的就是位置和配套。第三，不要全款买房子，能贷款尽量贷款，这是享受低利率最好的方式之一。
　　如果是刚需，什么时间段入手都可行
　　石家庄的房价确实有所降低，但是因为种种原因新房的降幅很低，二手房相对高一些。
　　个人观点，石家庄房价降低应该是趋势，但是好的地段或者学区房等应该不会降低或者会增长，会出现分级现象。
　　最后，暴跌的可能性很小
　　疫情低谷，房价合适，可以入手
　　说实话，是很心动，但对于我们这种打工仔来说，买房牵扯到好多东西，首先就是工作了，再就是家庭，还有就是亲朋好友以及自己的关系网。
　　如果刚需可以入手，不建议投资的角度购买，房价应该会再降。我的表哥前年买的现在亏了一半了大概，好可怜呢真心劝友友们可以再等等。
　　我们今年也看了房子差一点就买了，尤其女人没有属于自己的房子总感觉家不完整，最后还是我老公坚持一定会降下来的，果不其然就降了，房价太高了对于普通老百姓就是房奴，背负那么大压力何苦呢？我是接受不了天天压的喘不过气的日子。有多大能力就消费多少，也不接受贷款…… 就像无底洞填不满的。
　　今年的房价动荡让人心难测啊，买与不买都纠结，与其这样不如再静观其变，也不会损失啥，反倒急于求成可能会留下遗憾啊。
　　以上仅代表个人观点[作揖][作揖]
　　我认为2021年石家庄的房价，暂时还不值得入手，不过你这套户型选得不错。
　　下面说一下理由。
　　去年经人介绍，认识了一个人，他是原卓达集团的一位副总。
　　当时聊起来石家庄的房价，他说2020年还不值得入手，房价还会继续再降。
　　2021年上半年也不值得入手，到了下半年，尤其是年底最后三个月的时候，看一下政策，看一下市场的行情，那个时候再考虑是不是到了该买入的时机。
　　毕竟是内行，这么说肯定有他的道理。
　　今年年初，我看到一篇报道，说2021年全国房地产企业，到期的偿债金额会达到12,400多亿元，历史性地突破了万亿大关。
　　既然今年会有很多的房地产企业债务到期，他们就要尽快卖房回笼资金。
　　今年，恒大再次启动了75折网上购房，去年也有过。力度这么大，也是为了能尽快回笼资金，降低企业负债。
　　大企业都这么拼，更别提中小型房地产企业了，国家对房地产的调控，谁都看得见，对进入地产行业的资金监管也是越来越严。
　　靠买房来投资的这些人，就会减少很多，他们的购房数量也会少很多，而真正刚需购房的这部分人，就是各大地产企业主要争抢的对象。
　　这两年会是房地产企业非常困难的两年，石家庄的房企也是如此。
　　前几年，在石家庄市西兆通那边，有几个人合伙投资了将近10个亿搞地产。现在让他们发愁的是怎么把手里的房子全部出手，把现金收回来，哪怕把成本收回来都行。
　　明面上，石家庄均价都差不多，现在石家庄的房价均价在14,000左右。
　　有的房企还会有其他的优惠政策，算下来实际远到不了14,000。
　　房企看似在维持着一种价格＂共识＂，谁都不愿打破这种平衡，但实际上，他们会在私下各种＂拉拢＂购房者，承诺送这个、送那个。
　　即使打折降价促销，都不一定能收回来多少钱。
　　而且，石家庄新增人口的数量并不多，工资水平就在这摆着呢！
　　虽然有数据说，石家庄平均工资水平达到了7298元/月。
　　但是据我了解，多数人都达不到这个标准，每月工资收入在2000~5000之间的占大多数。
　　如今，房价下跌的市场行情，人们都知道，在这种情况下，人的心理会有一个思维惯性：既然已经跌了三四年了，它就有可能还会继续跌。
　　同时，疫情对人们的影响，多少还是有一些的。
　　我想多数的购房者，还会继续观望，不会轻易入手。
　　购房者观望，房产调控的政策又不放松，给房地产企业的压力就可想而知了，尤其是那些今年到期需要还债的地产企业。
　　石家庄房价不会出现大跌，出现小幅下跌的几率还是很大的。
　　如果买房是刚需，为了自己住，那我会考虑下半年或年底入手。如果是用来投资的话，我就会在等一等。
　　这个户型不错，我也喜欢，不差钱就现在下手吧！
　　租金回报率太低，同样的钱买点债券投资收益都搞过房地产，何况石家庄人口流失严重，供需关系失衡，再加上疫情，买就是亏，自己住不如租房子。