如果你有100万，现在是投资楼市还是投资股市？为什么？

　　作为一个财经工作者，我认为应该毫不犹豫地选择投资楼市而不是投资股市。
　　原因很简单：楼市现在虽然价格已到高位，暴利时代已然结束，而且在当前严调控政策的催逼下，房价还会有所回落，即便如此还是应该选择投资楼市，因为往后中国楼市仍然是一项重要投资品，未来城镇化建设人口涌入还将有较大的购房需要，房价还将继续上涨，人为行政调控的抑制不可能长久，也不可能持续，这一切是要依据市场价值规律自发发挥作用的。
　　同时，楼市即便再跌，它会有一个＂本＂在那儿，最基本的东西是不会被亏掉的。此时房价下跌还可等待彼时，在中国人口众多的今天，总会有＂柳暗花明＂的那一天到来。
　　而中国股市大家知道，熊长牛短，而且有很多制度建设的缺失，股市不规范行为比较突出，广大中小散户只能成为机构大户和其他恶意操纵市场者的＂韭菜＂。更为严重的是，股市泡沫严重，市场不稳定因素较多，一旦暴跌就有可能血本无归，投资全部打水漂。所以，一般投资者其实是不适应参与股市投资的。
　　如果就只是100万这问题就变成了单选题了只能选择投资股市，100万投资楼市就像是在开玩笑，中国房市全球最高尽人皆知，一线城市首期还不够，二线城市够呛，三四线地区还勉强，可是三四线房市的真实状况是有价无市入手容易出手难。
　　既然房市可选择性非常差，那就唯有选择股市。股市不同于楼市，楼市相对于股市保值风险系数会高些，但是以当前的市场环境要想实现大幅升值也不容易特别是三四线地区就更难。股市风险性极高一不小心就有可能非但没能增值反而血本无归。中国股市几十年历史历历在目对于一般投资者股市它就是一个宇宙黑洞进去的基本是有去无回，但股市在面临高风险的同时如果操作得当再加上足够好的运气短期实现资产翻翻也不是梦，这就是为什么那么多股民亏损还是有那么多的人前仆后继的原因所在。
　　把股市当成楼市来投资，投资楼市你会选择相对有利时机介入还有足够的耐心持有到升值，股市也一样可以选择相对低风险当对便宜的时段买入，然后就是跟楼市那样供着直到资产增值再卖出，资产增幅也许并不比楼市差多少。
　　如果有100万，现在是投资楼市还是投资股市？笔者认为，当然是投资股市，为什么呢？所有的投资都需要逆向思维，赚大钱永远是少数人的事，古今中外，真理永远掌握在少数人手里，只有少数人才能先知先觉，看到普通人看不到的机会，危机危机，危险过后才是真正的机遇。
　　现在所有有点钱的人都炒过房，有点钱的人都有几套房，全民炒房已经连卖菜的大妈都知道了，说明楼市是中国最大的风险了，聪明的从会在这时候卖出多余的房子。房地产在历史的最高位，接下来下跌空间巨大。
　　而股市现在是一亿五千万股民全部被深度套牢，连几百家上市公司的股票抵押都被套，面临平仓风险，并且已经在形成金融风险。在这种情况下所有的股民都绝望了，没有人看好股市，少数先知先觉抄底的人赚大钱的机会来临了，赚大钱的人总是敢抄大底，能逃大顶，楼市在顶部，股市在底部，此时投资楼市，至少还有50%的下跌空间，此时投资股市，至少有五倍上涨空间，什么叫大智慧，大智慧就是大家都不看好时，大家都恐慌时，你去抄底，你去救市，你就能赚大钱。所以，笔者认为，现在是果断卖出房产的时候，也是大家需要静待大盘筑底完成风险完全释放后买进股票的最佳良机。
　　现在肯定会有网友问，跌到什么时候才是底部？现在就是底部，只是需要反复筑底的过程。现在再过度看空股市已经没有必要，因为风险已经集中在释放，有人说跌到1664点才是底，那是完全不顾金融系统风险的胡说，各地证监局都已经开始救市措施，缓解各地民营上市公司的资金风险。所以当前就是所有人都绝望的时候，希望才会出现，这就是股市。
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　　首席投资官评论员董岩：
　　按照2018年的情况来看，笔者如果有100万元的现金会毫不犹豫的选择投入到股市里。可能很多人会认为现在的股市这么不好笔者你一定是疯了，为什么不投资买房？房子在过去的10年来一直涨势很好，将来投资买房也一定有的赚，而投资股市可能最后亏的一分都不剩。笔者不这么看，而且坚定的投资股市也是有理由的。
　　现在A股已经到了只有2500多点，虽然这轮熊市还没有见底，但是很多公司已经超跌，等待真正的大底来临的时候（估计在2300点左右，这个纯属个人看法）100万投进去，只要选择了好的行业好的公司，政策好转之后肯定会有大的反弹，只要一波牛市100万变1000万不是梦。虽然股市现在还是冬天，就算这个冬天有点长，但是冬天肯定会过去的，春天也一定会来。
　　房地产市场已经过了高速发展期，中国的楼市在经历了十几年的告诉发展之后，房价水平已经高了一个很高的程度。就租售比水平来说，一般国际上1:250至1:300之间是一个比较合理的位置，也就是说大概需要20年-25年的租金可以收回成本。而国内的租售比明显高于这个水平，比如北京的租售比为1:630，靠租金回本需要52.5年，最高的厦门租售比达到了1：756，靠租房回本需要63年。我国房屋产权70年，等到房子惠恩产权可能都要到期了。在加上今年来国家提出＂房住不炒＂的概念，很多政策都在加紧出台。而且进入18年的10也也可以看到房价的调控效果已经慢慢的开始显现。现在拿钱去投资房子无疑是高位当接盘侠，可以说如果在19年之间炒房客再不出手手里的房子，以后就只能等着砸手里了。
　　这里我们又要提巴菲特的那句老话了：别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。这句话现在不正好印证了中国股市和楼市的现状吗？面对我们现在的A股市场我们是不是要做好＂贪婪＂的准备，而面对楼市我们是不是应该＂恐惧＂起来防范风险？
　　如果我有100万我现在会选择投资股市而不会选择楼市，等A股迎来一波牛市过后再回到投资楼市，理由如下:
　　首先来看楼市，自从中央声明＂房子是用来住的，不是用来炒的＂ 定位出来之后，对于楼市调控不断的加码通过限购、限售、提高首付、压缩贷款以及利用杠杠打压房价，抑制房价持续暴涨;从政策就可以看出楼市现在是瓶颈，楼市行情遇冷了;那些一线城市北京，上海，广州，深圳等房价有所松动，而其他二三四五线城市如果还出现持续上涨的地方将会被房管局约谈，对于楼市进行加码。从这个政策导向就可以看出炒房者日子开始不好过了。
　　再来看股市，股市跟楼市正好相反，楼市政策调控才刚开始遇冷，政策不断加码限制楼市涨价;而股市从2015年6月12日见顶5178点至今已经过去三年多了，这三年多已经把股市风险得到彻底释放，把股市泡沫了挤破得到消化，机会是跌出来的，用长远的目光来看A股就是机会大于风险，目前股市个股方面很多都是机会了;最重要的就是A股距离下一轮牛市越来越近了，这就是我有100万会选择投资股市的真正原因！
　　最后就是投资要跟政策走，也就是跟党走，这样才能赚大钱。现在楼市政策调控方向很明显，就是铁了心的把楼市调控限制涨价过快。而股市虽然当前没有政策利好释放支撑股市走强，一旦股市政策底出来，相关政策利好股市的将会陆续出台。所以从目前情况来看目前的股市要比楼市机会大，我暂时会选择投资股市，等A股下一轮牛市结束之后再退出股市选择投资楼市。看完点赞，腰缠万贯，感谢阅读与关注。
　　家族财富密码评论员云朵：
　　这是不是一个鱼和熊掌的问题呢。
　　我们先说楼市吧，在当前严格调控政策下，暴利楼市时代已经结束了，各地的房价已经开始慢慢的调整，我觉得中国楼市还是一项重要投资品，炒房时代告一段落，真正有刚需的人还是会选择买房，供求关系决定市场价值，人为的政策调控是辅助市场。100万，不是个小数目，在二三线城市，几乎够全款买一套房子了，即使在一线城市，只要不是最核心的位置，都可以勉强付个首付了。如果你在一线城市，这个城市很有竞争力，那么就会吸引外来的人口，那么，这个时候投资房产是不错的选择。当时如果在三线四线城市，本来本地人口占多数，也没有支柱性产业，万一再碰上房地产开发商不规范的操作，结果套牢了资金就后悔莫及了。
　　再说说中国的股市，特别是今年让股民们一筹莫展。随着中美贸易战第一枪已打响，美国宣布将对中国600亿商品加征关税，当天美股遭受重创并迅速波及全球，我国A股相继遭遇重创，可见想短时间调整回来有难度，再加上有很多制度建设的缺失，股市不规范行为比较突出，广大中小散户只能成为机构大户和其他恶意操纵市场者的手里的韭菜。更为严重的是，股市泡沫严重，市场不稳定因素较多，一旦暴跌就有可能血本无归，投资可能就全部打水漂。一般的投资者其实是不适应参与股市投资的。
　　选择楼市，毕竟可以安家置业，属于不动的资产。长期来看，无论牛市还是熊市，投资股票市场能赚钱的人比例都很小，但买房不一样，或许短时间房价会下跌，但房子却是时间长河中能跑赢通胀的为数不多的投资标的之一。
　　不管是多少的资金，100万也好、1000万也好，甚至是1亿、10亿，都会一如既往的选择投资股市，并不会选择投资楼市。为什么？
　　一、因为现在的股市真的是便宜。可能很多投资者表示疑问，认为现在的股市还便宜？都已经是＂癌股＂了，还有救？当然有救，股市涨跌本就是正常事，但需要客观的看待，上涨，涨多了是泡沫，而下跌呢？跌多了是价值。从历史估值的角度看，上证指数正处于低估值的范围内，价值已经开始凸显。这并不能以＂癌股＂的角度去看，要用价值去看待，一家上市公司的估值、股息率、价格等等要综合分析、看待。
　　二、股市规律、经济周期更加倾向于股市这一边。股市存在一个规律，以任何的一个时间点进行计算，每5年的时间就会存在阶段上不错的一次上涨。而2015年＂股灾＂至今已有3年多的时间，也就是说未来2年时间中，从规律上来讲，可能会出现一个阶段上不错的上涨，机会存在。而从经济周期的角度来看，现阶段正处于复苏至繁荣阶段的调整阶段，虽然存在调整，但是未来是会进入繁荣阶段的，而繁荣阶段能够更好的出现上涨。
　　也就是说，股市是存在机会的。那么，再看楼市呢？楼市有很大的机会吗？我国楼市的价格呈现的规律是快速上涨，之后高位横盘震荡。而在2015年、2016年、2017年一二三四五线城市均呈现了一波一波的上涨，可以说每个地方都是不同程度的快速上涨，那么接下来的时间呢？就是什么？就是高位的横盘。再次出现上涨的时间周期需要等待很长的时间，当然，也是存在一定的风险。所以，对比看来，股市的机会更大一些。
　　作者不易，多多点赞，十分感谢！
　　假如100万元人民币从天而降，被我捡到了，属于我支配了，我既不投资楼市，也不投资股市，而是把它捐给国家，用于发展教育事业。
　　为什么不去投资楼市呢？理由很简单：＂住房只住不炒＂是基本政策，咱不能违背政策，而应该与政策保持高度一致。投资股市就更不可以了。股市可不是一般人能参与的，虽然说进入股市的门槛低，但是想赚钱可没有那么容易。人家大门口写的很清楚：＂股市有风险，投资需谨慎＂。风险大，又不懂，那还是不去的好。
　　为什么要捐给国家呢？一是因为这钱是捡来的，外财不发命穷人，100万改变不了我贫穷的命运。二是作为一个公民，我应该拾金不昧。三是因为我是退休老师，最关心国家的教育事业。现在国家需要钱多出钱去办教育。所以我就把钱捐到教育事业上去，也是符合国情的。既表达了自己的爱心，也支持了教育事业的发展，可谓两全其美。
　　理性看待我的回答，仅代表我一家之言！
　　有100万，进行投资的话，首先我会考虑到目前的股市。投资房产的话，得分情况而言，具体如下：
　　100万的资金，不算多，在一线城市可能不够首付，但是在二线以下城市，首付绰绰有余，自己需要房子，毫不犹豫，直接买房。既然谈到投资，那就分析一下目前投资买房的收益高还是投资股市的收益高。
　　先说下投资房产的利弊，首先要考虑在哪买房，如果是二线以上城市，100万仅仅是首付，甚至一线城市可能连首付都不够，那么在一线城市100万投资房产是不合适的，除了高额的房贷压力，还有一些维护成本以及目前所面临着房价的调整，所以一线城市不适宜投资房产。二线城市的话，勉强凑合，刚刚满足投资房产的条件。最好的就是在三线以下城市，100万足矣付足全款，这样没有还款压力，而且三线城市房价也没有过多的泡沫，放在哪里出租可以的一部分的租金，没有任何压力，这样可以首选投资三线城市的房产。目前的房价，再出现前几年那样的涨幅应该很难了，就算上涨，也得是长期的缓慢上涨，而且上涨幅度也会有限，不过三线城市发展潜力大，长远来看还是有一定的投资价值。总结结论：如果投资三线城市的话，建议投资房产！
　　但是，如果想投资二线以上城市的房产，那还是三思，上面已经提到目前二线以上城市房地产的弊端，还不如直接投资股市。目前股市已经到了近两年的底部，虽然从现在的态势来看，一时半会还不能直接反转走强，但是下方空间也非常有限，此时可以分批多次去布局A股成长潜力超跌的个股。中国经济发展迅速，相关行业在全球也是遥遥领先，股市下跌是为了将来更好的上涨，综合目前我国的发展状况来看，未来有走出新高的潜力。所以，目前的股市价值被低估，也正好在底部区间附近，买入A股获得的收益可能要远远大于投资房产的收益！
　　近期的楼市是继续上涨，虽然有专家说数据可能失真，但是真金白银还是流入楼市的比较多。
　　而近期的股市是持续下跌，虽然大家都在谈底，可是依旧跌跌不休，这就是房价大家都觉得高了，还是涨势存在，股价大家都觉得低了，还是跌势不止。
　　那么投资楼市好还是股市好？
　　如果是住房需求，买房不在早晚，价高价低还是要有个窝。如果是投资房产，现在的房子就好比2015年股市的5000多点，看上去还有利润，其实风险不小，很多人都在抛售，接手未必能赚多少钱。
　　如果投资股市，现在股票价格虽然很低，但是市场还是低迷，虽然风险不太高，但是持股时间会漫长。
　　所以两者来看，现在投资房子显然已经不如以前，并且那些房产大佬，万科，恒大都开始转型，利润不大，股市虽然低迷但是只要坚持持有就有回报，如果要赚快钱两者都不合适。