中核清大2023年年度产业发展计划

　　为了坚决落实国有企业改革 ＂1+N＂政策体系和顶层设计的具体施工图，对清大控股产业体系做强做优做大，增强企业活力、提高发展效率，加快构建新发展格局，都具有重要意义。认真落实国有企业改革工作部署，坚持稳中求进工作总基调，坚持科学可行、突出重点、协调推进、量质并举原则，深入贯彻新发展理念，深入推进供给侧结构性改革，聚力聚焦打造＂智慧城市智能终端产学研商用产品应用场景＂， 紧密结合服务城市的经济社会发展规划，充分发挥各地比较优势，以产业实施载体的项目实施全力推动经济转型升级，主动对接城市圈一体化发展等国家战略，着力增强新产业、新技术、新业态、新模式发展的投资支撑，加快培育和形成一批新的增长点，将坚定不移狠抓国企改革的责任落实、重点举措、典型示范，切实提升改革综合成效，增强国有经济竞争力、创新力、控制力、影响力、抗风险能力。
　　产业发展战略及投资布局计划
　　中核清大国有企业改制工作已经接近尾声，经过投资决策委员会一致会议表决并通过，最终决定：企业重点以智慧城市智能终端产品应用场景的投资和建设，全面推动布局新兴产业行动，加快数字化转型和工业互联网发展，以人工智能、云计算、大数据、物联网等新一代信息技术驱动的智慧城市逐步发展，为新时代促进经济增长、建设美好生活、实现城市可持续发展，提供了可行之路。
　　结合自身企业发展战略，重点围绕旅产综合体、商产综合体、城市综合体等产业实施载体进行数字智能终端应用的业态规划，全面实施智能智造与技术协同创新产业强基、高端装备制造（城市应急）产业、数字经济产业培育、绿色环保产业壮大等项目，并按照战略规划实现在全国各大城市的智慧城市数字应用终端的战略布局。
　　目前：中核清大在2022年期间，先后在湖北武汉新港开发区（嘉鱼县开发区）投资建设智能智造与技术协同创新产业园（湖北）基地。在南京江北新区投资建设清大控股江苏总部大厦，在赣州瑞金市开发区投资建设孵化科创基地共计三个项目。结合企业发展，现将相关实施计划进行公示。
　　智能智造与技术协同创新产业园（湖北）基地
　　基地项目位于嘉鱼县潘家湾镇畈湖工业园内，临近S102省道（武赤线），武汉与咸宁分界线嘉鱼县路段，占地约1327亩建设用地，其中工业生产用地约960亩，其他配套服务用地353亩，项目分为三期建设。
　　规划投资建设＂智能制造基础技术标准创新智造基地＂和＂智慧城市网格化标准示范社区＂，打造智能数字产业的产品应用场景，同时结合项目所需，本项目物业约1352915.68万平方米，其中智能工业国际展销中心约7.5万平方米,生产类物业约63.6万平方米（96栋高标准厂房），科研中试类物业约6万平方米，其他工业配套5.4（含配套），容积率1.2-1.5。配套物业约50万平方米,容积率为2.0-2.2。
　　项目一期总占地361亩，总投资约15亿元，规划建筑面积为：267645.77㎡， 共21栋多层高标准厂房及1栋企业办公大楼，配套3栋人才及员工宿舍（已经建成约1.5万平方米），同步规划约8万平方米智能终端产品国际展贸中心（已经建成约6万平方米）。为了加快项目发展， 已经于2022年8月完成首期改造升级施工总承包资格预审工作并完成工程设计招投标工作，确定工程设计机构和工程总承包机构入围企业，现计划2023年1月份进行施工总承包工程招标。
　　计划首批企业于2023年5月开始进驻，2024年2月首期全部交付使用，完成入驻率超过80%。计划在10月份举办首届智能终端产品国际展销博览会及相关配套机构服务活动。
　　总规划图
　　项目现状
　　项目现状
　　清大控股江苏总部大厦
　　项目投资计划约5亿元，总部大厦位于南京市江北新区葛塘街道，物业开发项目总建筑面积79219.76㎡；共计二十四层，地上22层，地下2层，地上1-22层建筑面积合计60226.79㎡，其中地上1-4层为商业物业及其它辅助设施，地上5-22层为办公物业及其它辅助设施，屋面为设备层。目前工程主体已经完成，计划与2023年12月交付使用。
　　项目规划建设规划功能如下：
　　裙楼部分：计划引入多家机构，共同打造＂科创世界购物公园＂，整个项目以数字身份进行社交、生活、购物、娱乐等体验，创造身份数字化、形象数字化、互动数字化的场景，打造一个数字产业娱乐体验综合体。利用科技手段，模糊虚拟与现实之间的界限。规划主题：数字城市虚拟体验馆、数字光影秀、科技数码游戏区、电子竞技比赛场、机器人中心、社区邻里商超、百货电商体验馆等科普商业服务项目。
　　裙楼顶部：以裙楼顶打造＂屋顶婚庆主题花园＂，以半密集型屋顶花园适用于可以看得见的屋顶，需要全年都能观赏到绿色和开花植物。可以加入树、草、亭子、水池、假山和木椅等各种园林设计元素，为人们提供了休闲和运动的空间，花草植被景观的合理应用，更能突出整体花园特色魅力的营造体像，通过打造市政景观系统的智能维护和保养场景与婚庆文化两者相互融合的婚庆产业主题公园。
　　塔楼部分：本项目共18层塔楼，全部按照独立办公结合商业公寓进行有效分隔销售，确保快捷的引入企业进入，计划5为企业大厦服务中心，6楼引入婚庆文旅服务专业机构，7-9楼作为清大控股（江苏）企业总部，其他楼引入中核清大企业上下游企业机构及相关配套。
　　结合项目推进计划，目前工程主体已经完成，计划于2023年3月启动项目改造升级施工总承包（EPC模式）资格预审工作，2023年5月份完成施工总承包工程招标。预计2023年12月底全部交付使用，并全面实现营业。
　　项目现状
　　项目现状
　　赣州科创孵化基地
　　项目位于瑞金经济技术开发区坐落于沙洲坝路东侧，纬六路以南，金鑫二路以北。拟计划总投资5亿元，目前已经建设完成栋 产业类的物业建筑面积8.5万平方米，计容积率面积8.3万平方米，约投资3亿元。配套城市人才保障房项目约5万平方米，投资约2亿元。
　　本项目规划设计要求为科技展示体验街区、智能终端中试车间、清大控股区域城市服务中心、城市科创孵化加速器、智能生态社区示范项目（人才保障房及基地生活区）。
　　1、科技展示体验街区： 标准厂房和研发大厦首层统一规划为：共七个展馆（数字街区系列展厅、智慧社区系列展厅、智控楼宇系列、智慧政务系列展厅、智慧家居展厅、智慧教育展厅、应急救援系列展厅），通过具有现代感，科技感，未来感的设计思路，打造以科普教育为主题的科普游乐园及研学基地，每个展厅配置20%的工业商服面积。
　　2、智能终端中试车间： 标准厂房2层以上全部分隔规划为城市科创中试车间共分成6个系列成品生产车间（应急安设备消系列、智能家居智控系列、智能终端一体机系列、环保节能设备系列、AI机器人系列、智慧社区系列），按照要求规划功能进行分隔办证，拟引入30家生产科研机构。
　　3、科研办公大厦：   2-3层为清大控股江西区域机构的科技服务中心、产品发布推广中心、技术运维服务中心、合约结算中心、技术培训中心、电商服务中心，区域公司行政办公，4-8层为孵化器办公层（XR光电3D全息产品系列、IC集成电路、新能源、AR虚拟与VR空间MR现实、仿生科学与柔性电子、纳米材料与量子力学、AI人工智能与智能制造、智慧城市与数据开发、三产生物工程等项目），9层为企业家俱乐部（产学研服务中心、投资讲堂等企业服务功能）。
　　4、智能生态社区示范项目： 根据项目计划预计生产人员约1800人，其中高层管理人员为450人（预计50%为外地引入），生产工人约1350人（预计40%需要引入外地员工），目前已经完成宿舍建设4411.82平方米，计划新建规划计容面积约3.8万平方米人才保障房，总规划5万平方米，以本项目打造人才安置＂智能生态社区示范项目＂。
　　结合项目推进计划，目前产业类物业工程主体已经完成，计划于2023年3月启动产业孵化项目装修工程升级施工总承包和人才保障房工程建设施工总承包资格预审工作，2023年5月份完成施工总承包工程招标。计划2023年12月产业类物业装修交付使用，人才保障房交付时间在2024年6月。
　　产业部分鸟瞰图
　　科研大楼
　　项目现状
　　项目现状
　　项目现状