花果园和未来方舟，2个楼盘都是贵阳近20年来兴起的大型楼盘，而且都是由本土房地产开发商打造，很多都是贵州省内的人买，未来方舟体量上没有花果园大，花果园占地达6000多亩，总建筑面积1830万平方米，在全国都排得上名，号称＂第一神盘＂，未来方舟虽然也是大盘，但是也只有不到花果园的一半，建筑面积720万平方米，花果园投资1000多亿，未来方舟总投资600亿，体量上还是有不小差距的。 组团区位分布 另一个对比，就是区位上，所谓买房，地段地段还是地段，地段的重要性不言而喻。花果园处在整个贵阳城市区域的几何中心，区位和地段都比较核心，还是老城区和观山湖新城区的交互区域，可以说地段价值不可复制和难以替代，能够非常容易地承接老城的人气和新城的红利，而未来方舟位于城市东北郊，区位优势上并不明显。 从交通出行上来看，未来方舟板块目前还没有地铁，而花果园已经有3个地铁站在建设，其实这也和花果园的入住率也是有关系的，目前已经有四五十万人的居住人口在花果园板块，要知道，整个贵阳市城区人口也才是三百来万左右，而未来方舟相对来说没那么热闹。 花果园人气旺盛 商业的繁华度上，花果园堪称贵阳第一商圈，顶流级别，而未来方舟的商业，不知道是因为入住人口没那么多的原因，还是因为区域内山体较多、路面高差落差较大等原因，商业感觉不温不火，甚至有些沿街门面都不太好租出去，有人说＂未来方舟宜居，花果园宜商＂，但也要看怎么考虑，如果说是喜欢居住在比较冷清、偏僻的地界，寻求没有多少城市喧嚣的居住环境，那大概是属于别墅级别消费层次的楼盘，但是未来方舟又有不少属于刚需高层户型，对于刚需、改善而言，可能花果园这一类区域处于核心地段、商业繁华、配套齐全、交通便利的板块，也许才是更为实在的＂宜居＂吧。 而且，要说到堵车，其实未来方舟周边同样也很拥堵，特别是东二环附近的隧道里，上下班高峰期堵车并不输花果园，花果园的拥堵主要是因为处于市中心区域车流量大，而且基本上一定时间内都能得到缓解，但是未来方舟的拥堵，和交通路网的密集程度还是有一定关系，不一定是因为车流量大。 东北郊板块交通拥堵 如果说，在刚需、升值潜力这个角度来看，其实花果园这一局是＂完胜局＂，毕竟，未来方舟大部分也是高层，而且房源不少，如果未来要提到二手房升值，花果园的二手房虽然价值含金量是实打实的，比如地段、商圈、人气、配套等，虽然二手房源众多，竞争激烈，但是未来方舟同样拥有大体量的二手房源，所以，如果要用未来方舟置换花果园的话，越早越好，等到以后如果大多数房东＂醒水＂过来，买卖双方市场态势逆转，恐怕想出手未来方舟的二手房，就没那么容易了，现在置换，也许还来得及，未来等到花果园的二手房价普遍高于未来方舟的时候（或者说等到未来方舟的二手房价涨幅低于花果园的时候），用同等面积的置换同样的面积，恐怕就不容易了，毕竟，地段区位各方面配套，差距都还是很明显的。 不是瞧不起花果园吗？后悔未来方舟配套不行，交通比花果园还堵，而且没地铁，房子不好出租，房价虚幻，生活不要戴面具，要不然会很累。 当然来得及，未来方舟、花果园都一堆二手房挂牌，卖了方舟100平的，不用加钱就能在花果园换套110的，还剩点银子装修，多一个房间呢，多好。 未来方舟是未来较为舒适的人居环境，理由：一、依山傍水，风水环境最佳；二、学区有中天小学中天中学等一大批优质校区；三、交通有中环，北京东路，延安东路延长线（在建），林城东路延长线（在建）等一大批交通骨干网，距离贵阳市中心喷水池仅三公里，是其它区域无法相比的，地铁s1号线二期已经规划，很快将实施。四、商业环境有世贸中心等一大批建筑群，在建中，一旦建成必将成为大贵阳的城市核心。五、占地面积九平方公里，与一环内老城区面积差不多，人居环境舒适。 未来方舟四个方向，上班时间都是堵的一塌糊涂，而且购物不方便，商业配套有点差，居住环境还可以。 花园果120平方以上的你决不后悔，后悔的是100平方以下的，这样的房占比整个花果园70%，因为这比例大，所以今天才会有这么多奇怪的声音。 10年前，花果园规划是120平方起步，今天是另一番景像。 当然，花果园全是120平起步的话，10年前很多人就买不上房，今天徘徊的人更多。 20年前，和当下痛苦纠结都是真正意义上刚需的人。 我和你是相反的！花果园打死我都不会去住（当然实在没住处肯定也会住），我所遇到的买花果园的有百分之八十都后悔了，我不知道你偏偏为什么想去住花果园？论环境，论舒适度花果园差未来方舟很多！ [呲牙]哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，完全来得及，但前提是你先把未来方舟的二手房卖掉再说吧。 换吧，未来方舟交通不方便，周边配套设施不完善，生活很不方便，花果园处于大商圈内，吃喝玩乐非常方便！居家嘛，生活方便才是硬道理！ 当然来的及，其实我觉得没必要换，未来方舟的房子是中天的，质量可以的，而花果园的房子质量就差多了，真的是差，再过二十多年都是9危房，头条里还有图片说花果园的某一栋房子主体都开裂了，可吓人了
为什么说养猪不如养上海人？昨天，有这么一个梗在旅游圈各社群广为传播粗看有点辱沪，实则道破了国内江浙沪一带多年来的旅游业天机，毕竟要有身价才值得养。有安吉工作的人表示，近些年上海客源几乎占到8成，去年35月上早春探梅（上海莘庄公园）早春探梅绿萼又到了小梅风韵最妖娆的时节，早春二月，各路媒介都是密集的梅花轰炸，让凡夫俗子也无法幸免，想起了晏几道的诗句闲记忆，旧江皋，路迢迢。暗香浮动，疏影横斜，几处溪桥。梅花开在黑客入侵亚太数据中心，来自全球最大企业的约2000名客户受影响近日，网络安全公司Resecurity称，有黑客已获取亚太高端数据中心的登陆权限，大约有2000名来自全球最大规模企业的客户受到影响。据香港IDC新天域互联了解，黑客获取的数据包含三大运营商1月成绩单出炉5G套餐用户总数破11亿近日，中国移动中国电信与中国联通相继公布了2023年首月运营数据，三家运营商均保持了正向增长。特别是在5G套餐用户维度上，全网5G套餐用户总数已经超过11亿。5G套餐用户持续增长中2023年2月23日曝光最新即将跑路的问题平台1MEXC抹茶交易所据网友反映，这个抹茶交易经常玩老鼠仓，而且项目方上线空气币收割韭菜，自身丑闻不断，已经被多次投诉！自从FTX暴雷后，圈内用户的信心受到了极大打击，交易所公开储备别再盲目追崇参数至上了！4国产机全是精品，更喜欢谁？如果您喜欢，可以点击上面的关注二字。后续会为您提供更多有价值的内容。曾经，华米OV四家独大，现在手机品牌多样，例如小米的子品牌红米vivo的iQOO等，都是主打的性价比。然而手机光肠道重要菌属另枝菌属（Alistipes），调节炎症情绪等的潜力菌Alistipes简介Alistipes是拟杆菌门的一种革兰氏阴性细菌，也是相对新的细菌属，主要从医学临床样本中分离出来。该菌的生态失调，可能是有益的也可能是有害的。Alistip二维材料，最新NatureNanotech。！一研究背景单片三维集成的成功将促进新兴技术的发展，例如，成像传感器光子集成神经形态计算低温电子等。在同一晶圆上集成多种材料器件的能力是异质单片三维集成的圣杯。二维（2D）金属硫族化跑ChatGPT体量模型，从此只需一块GPU加速百倍的方法来了机器之心报道编辑泽南1750亿参数，只需要一块RTX3090，ChatGPT终于不再是大厂专属的游戏？计算成本是人们打造ChatGPT等大模型面临的重大挑战之一。据统计，从GPT进微软收购动视暴雪有戏了？微软宣布收购动视暴雪一年多以来，监管态度颇为不妙，同行也争议颇多。现在，为保住这笔687亿美元的行业最大交易，微软不仅向欧盟反垄断机构服软，还用一笔10年的协议换取了任天堂和英伟达新款睿行EM80上市，纯电续航260km，起售价15。69万元近日，笔者从相关渠道获悉，新款睿行EM80上市，该车的纯电续航可以达到260km，今天我们来看一看，这辆车都有亮点之处吧。整体造型整个前脸设计得比较时尚，采用了一个标准的新能源前脸