太原有些地方的房价13000元，未来能跌回7000元吗？

　　参加工作三年有余，一直关注着太原的房价，2017年是神奇的一年，从周围同事买房谈房的过程中就能看到，房价蹭蹭往上涨，8000多涨到12000的楼盘比比皆是，2018年国家提出了房子是用来住的不是用来炒的，太原房价开始稳中有升，没有那么火的快速上涨了，我是今年三月上的车，房价也算是赶上稳的时候，虽然自知买的不是最便宜或者说是最合适的时间段，但是也绝不是高位接盘，太原现在的房价正在趋于稳定，再争议中、供求关系中、政府调整中，慢慢不在震荡非理性上涨。看了很多文章，结合市场规律，拿地成本、原料成本、人工成本，房价是肯定下不来的，至于说本地人还是外地人来住，高人才还是老百姓来住，这已经是其次了，没有哪个城市修房子说是专门给谁住的，有人买他就卖。至于说酸唱衰的人，多是肚子里没多少料的人空嚷叫；至于一路高歌，又是说二青会带动一波房价的，也无非是从事房产相关工作的，带动舆论情绪来刺激群众心理的。涨不涨跌不跌大家心理都有谱，但是个人认为，地铁开了房价可能还会小涨一波，但是不会离谱；城市那么大，不要考虑繁华地段还是啥，每个人经常生活活动区域也就那一亩三分田，不用考虑那么多发展规划，和你没多大关系，先落下你的窝了，再品头论足其他的。第一次回答，语无伦次逻辑不清，各位见笑了！
　　昨天南中环保利给我打电话说17000起，问我买不买，我说等到7000的时候再买
　　能，何止是7000，能回到90年代的水平一平米700，赶紧打开空调睡吧，要不热醒了价格还是13000
　　不用说未来，太原现在有些地方的房价就已经跌到7000元附近了，而且是五证齐全的房。现在的房价的确是实实在在地降了，不论是买房人的感受，还是卖房人的感受。
　　比如西中环上一个项目，精装房8600左右，当然户型有些大，去除1500元的装标，也就到了7000元了；三给片区的一个项目，去年底打出了7500元的精装房；而旭辉江山当年的开盘价是10500元。当然如果硬要和综改区、晋阳湖片区、热点学校周边的房子比，那些房子还是在15000元附近，甚至20000元的也有。
　　三给片区都是实实在在的五证齐全的房子，虽然地理位置不是特别好的地区，但未来发展也不会差到哪里，有3号线路过，最近又有奥特莱斯落户三给片区，还有省人民医院，七个公园环绕，居住是真的很不错的。只能说，太原的房子真的是有些供大于求了。
　　今年三月份的时候，和一个地产的项目经理聊天，说他们的项目开盘半年多了，才出去不到一半，要在往年，基本可以清盘了。尤其是今年前三个月，才出去七八套。
　　房地产的确是不好做了。政策上也不再对房地产予以支持，＂房住不炒＂成了基本政策，房子正在渐渐去除它的金融属性，而真正回归它本来的商品属性和功能属性。
　　所以我一直在说，地铁的开通一定会平抑太原市南北的房价，如果以后三条地铁甚至更多的地铁线路开通组网了，即使在太原白天城南上班，晚上回城北睡觉，甚至在榆次上班，回太原休息，在房价相差一半的情况下，今后可能会成为常态。
　　感谢邀请回答这个问题，过去的2018年全国的楼市可不太平，一改过去只涨不跌的情况，可以预见的是2019年这种情况将会成为常态，那么太原的房价如何？借此机会简单谈谈我的观察。目前太原房价的情况
　　图上所示是太原2018年2月份到目前的房价走势图，可以看出2018年太原的整体房价走势是稳中有升的，房价均价也从1万元左右上涨到均价12000元左右。不出意外太原房价在2019年还是会维持这种态势，至于题主所说跌倒7000元左右的房价水平，个人觉得是不现实的。几点愚见：
　　第一、仅仅考虑通货膨胀因素，太原这样的城市房价年增长率就应该达到7-8%。 要知道我国长期以来的通货膨胀率就维持在7%左右的高水平，太原房价在7000元左右的水平是在2015-2016年，仅仅按照年增长7%的数据来看太原的房价水平今天也应该在9000元左右。所以，个人觉得主要通货膨胀率不降低，房价维持上涨就是大概率。
　　第二、太原这样的省会城市房价坚挺是必然（或者叫不得已） 。虽然说截止到2017年底，太原的GDP总量仅仅3382.18亿元，仅仅相当于中部和东部地区经济较好地级市的标准（三线城市）。但是不容忽视太原是山西省会的事实，看过我文章的朋友应该知道决定房价上涨的因素主要有几点：人口数量、产业和政策。太原背靠山西省拥有3702.35万人的人口基数（人口潜在购买力足够），产业和政策方面，太原也是省内得天独厚的。
　　第三、取消限售等政策，使得太原房价有炒的嫌疑。 从2017年10月太原取消限售后（取得房产证2年后才可以出售），使得太原的房价有了炒的嫌疑，毕竟投资客和炒房者都喜欢快进快出赚取差价。这也是太原房价在2018年出现暴涨的原因之一吧。
　　对于太原未来房地产的几点愚见（跌到7000元左右可能性不大）：第一、维持稳定不涨就是最好的消息。 根据2018年太原房价的走势来看，太原房价均价的年增长率为20%，个人觉得这样的增长率确实高了。从2018年10月份到现在房价处于稳定（略降）态势，个人觉得2019年以后太原房价维持在7%左右的增长是最好的。过高或者过低都是容易出问题的，过高了容易造成房地产泡沫和对于资源、人才等等挤出效应，过低的话也容易对于经济增长造成一定影响。
　　第二、政策影响还是挺大的（一旦取消限购就要警醒了）。 目前来说太原虽然没有取消限购，但是如果一旦房地产出现销售不顺畅的情况不排除取消限购的可能性。不过个人建议，一旦取消限购也就意味着这些城市的房地产真的有问题了（越是不让买，越得买的说法还是有部分道理的）。
　　第三、普通购房者还是抱有炒房想法的要谨慎了。 就以2018年太原房价走势来看，个人觉得是不正常的（2017年的房价年增长率为16%）不得不说与限售等政策有一定关系，这种趋势是很危险的，如果抱有继续炒房想法的朋友一定要谨慎了。
　　综上，太原房价暴涨是有很多人为原因的（不正常）这样的房价暴涨对于经济伤害是一定的，只是希望地方能够意识到这点，毕竟房地产不是真正创造财富的产业。各位觉得呢？欢迎关心太原房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
　　太原的房价涨的比西安还高！反正我有一套就够了！孩子将来争取去别的城市。涨哇！涨的高了，我连这套也卖了！去其他地方住，反正退休呀！
　　肯定会跌回去的，现在人们居住都已饱和，太原的房价是炒起来的，北京不是一样么，都是有回还期，太原人口还不到600万，从目前看局势太原房价均价8000左右属于正常。
　　恒大某项目楼面价就七千多了，成本下来就一万二三了。掉到七千，是你傻了还是开发商傻了
　　跌是必然的，人口红利己所剩无己，90后，00后，基本上都两叁套房，随着转型智能化的到来，城市就业压力越来越大，农村人进城己不现实，面对高昂的生活成本，文化基础差，間单的服务业，微溥的薪水，买房是可望不可及的事，吃饭是第一位
　　跌不跌  大家都知道  没有任何产业的支撑 ，大部分工资三千附近 ，能撑的起 多少钱的房产梦， 涨不涨  跌不跌  暂时政府说了算。过三年五年大家心里就都有数了。