开封算是正儿八经的四线吧，房价哪里还有四千多的呢？ 东区会便宜点，但是也要六七千了。即使跑到祥符区，一般地段的也不可能四千多卖给你。 看看周边几个县，杞县、通许也要三四千一平米。而尉氏兰考掏这个价只能买偏僻地方的。所以说你指的四线城市四千多，还真不算高。 房价之所以居高不下，主要是很多城市工业不行，政府财政收入就靠卖地，当然希望地价越高越好。而开发商是要赚钱的，地价高了，楼盘自然不能低，到最后接盘的还是老百姓。 谁都知道现在盖的房子已经住不完了，可为什么还在不停的盖盖盖呢？ 这就是炒房团干的好事。如果没有人去炒，那么地价不会这么高。开发商除去成本加适当的利润，吓死也不敢要几万一个平方的。 至于房价会不会大跌，个人认为目前还不太可能。因为一旦房价大跌，可能很多地方的经济就会崩溃。财政收入大幅度减少，手里有几套房的闹事，开发商崩盘，银行出现大批呆账，这个城市还怎么撑得住呀！ 所以目前来看，应该是稳定为主。 长远的说，房价一定会降，可能很多中小城市不一定能撑得过十年！ 记住这个话，咱们拭目以待。 感谢邀请，今年已经是2018年了，在四线城市中，4800元可能还是一两年前的房价，我对漯河和周口比较熟悉，就简单说一下房价的情况。 今年流行一句话：一线降、二线缓、三线四线涨不停，三四线城市的房价在2018年可以说是上升到了一个新高度，现在一般都在6000左右，好的地段突破七八千的不在少数。以漯河为例，2015年亲戚家买的房子还是4500块钱一平，现在几乎同样的地段，相距不到一公里，房价已经是6800元，所以很后悔当时没有直接买两套，奋斗几年挣的钱还不够填补房价上涨的速度。 现在在四线城市，4800多的房价基本上也算是比较偏僻的了，要么是不被重视的地段、要么是小区建设的并不好、要么是还没有得到大力开发。所以这就要看前景了，有的楼盘仅仅相距一两公里价格就能差一千元以上，比如我家住的和我亲戚家的，骑电动车也就十几分钟，但是房价差了近两千，就是因为他家在沙河边，我家不在。 如果现在还有不到5000的房子，地段不偏不倚，小区建设的还行，建议还是尽快购买。过去一直讲究持币观望，但是带来的是更多的失望，每一年都有期待房价下降的人，可事实是基本没有降过。再者那么多的炒房客他们也不希望房价下降，毕竟不到5000一平，将来的下降的空间也不大，所以是这个价格买房还是很稳妥的。 工资上涨的非常慢，但房价上涨的奇高，真是无可奈何，我也很好奇，究竟是什么在撑着房价涨的这么快？ 我是海域蓝豚，河南自媒体，喜欢请点右上角加关注，欢迎评论点赞，谢谢！ 感谢邀请，河南四线城市房价4800到4900一平方，一点都不贵 目前，河南省四线城市有7个，分别是：许昌、安阳、开封、焦作、平顶山、漯河、濮阳。 以平顶山为例 2021年10月，平顶山新楼盘平均单价：6,344 元/㎡ ；二手房平均单价：6,164元/㎡ 其中，新华区6,634；湛河区5,982；卫东区5,557 这只是平均价格，七八千的楼盘也有，具体看位置 至于4800到4900一平方这个价格在平顶山的县级市也不算高 经过国家的宏观调控，房价基本调整到位，不可能出现断崖式的下跌，毕竟老百姓的一辈子心血在里面，容易造成不稳定因素 目前建筑材料的价格有上涨的趋势，估计房价还会有上升的趋势，毕竟开发商也要考虑成本问题，但幅度也不会太大 如果是刚需，就不考虑这个因素了，需要就买， 如果是炒房，还是算了吧，还不如买点黄金实在呢 只是个人观点，仅供参考 四线城市目前五千以下不算贵了，要看具体在河南那个城市。 就拿河南安阳来说，4000-5000一平米那是在17年的房价，18年房价都涨到5000以上了，19年安阳部分地方都在6000以上了，20年稍微好点的楼盘都能到6000-7000一平米。现在新开的楼盘基本都在6000以上，好点的楼盘比如CBD那块到新人民医院大部分楼盘都在9000一平米左右，甚至有些楼盘更高。目前发展比较快的是示范区高铁站附近的楼盘还都是在6000以上，部分7000以上。 如果考虑居住肯定是越早买越好。如果是投资目前不建议入手。20年以来房价基本没有什么变化。部分楼盘为了腾钱会有较大的促销活动。不过这两年由于疫情影响楼市有些疲软，目前升值空间都不大。 我们属于河南5线城市，甚至没有线的城市，学校附近9000一平，远点的6000一平 关注勇谈楼市 大家好，我是勇谈。河南四线城市房价房价4800到4900一平方，贵不贵呢？对于房价高低贵贱的判断一直以来我都有自己的判断标准，资源配套是决定中小城市房价高低的关键因素。医疗、教育、商业、交通等配套是决定中小城市房价的关键，从全国平均水平来看四线城市4800到4900元/平米的房价不算高。2019年全国住宅商品房平均销售价格已经接近万元，2020年铁定过了万元均价，从这点来看河南四线城市4800到4900元/平方米的价格不高，只不过真实的河南四线城市房价要比这个高 近10年来我国住宅商品房销售价格走势图 如上图所示，近10年来我国住宅商品房销售价格走势我们可以看出来，2019年我国住宅商品房平均销售价格已经达到9287元/平米。根据国家统计局公布的2020年数据来看，住宅商品房销售价格基本已经达万元/平米。如果从全国房价水平来看，河南四线城市4800到4900的房价并不高。但是全国平均房价销售价格本身就是一个颇具迷惑性的一个数据，具体分析后我们会发现河南四线城市4800到4900元/平米房价基本仅仅存在于小县城之中。 数据来源：幸福里房产大数据目前来看河南在地市市区很少有房价均价低于5000元左右的，5000元以下的房价只能存在于小县城中，小县城从严格来说算不上＂线＂。很多朋友对于几线城市有一定的误解，认为普通的城市就是四线城市！这个是严重误区，四线城市从严格意义上来说仅仅包括地市市区！也就是说被地市管辖或代管的县（县市）不能用几线来形容。随便查询河南周口市的房价数据，我们可以清楚地看到周口所辖的淮阳区和川汇区房价均价都在5800元/平米以上，也只有其下辖的县（县市）房价均价在5000元/平米以下。除去郑州周边区域房价稍高之外，河南基本所有的四线地市市区的房价水平差异不大，4800到4900元/平方米的房价仅仅存在于县城中，而且是远核心城市的县城。对于河南来说，目前有郑州这个中心和洛阳这个副中心，这两个城市的房价也是公认最高的。基本上这两个城市的下辖县市的房价也属于河南省内比较高的，也都高于4800到4900元的水平。那么对于普通县市的房价在4800到4900元/平方米，贵不贵呢？在全国房价都高的背景下，对比起来不贵，但是从其他方面来看这个价格还是高了 普通县市的房产房价大涨完全是跟风的结果，全国房价上涨从一二线向三四线转移；从普通地市向县市转移。这种上涨本身就是一种击鼓传花的游戏，只不过对于普通县市的来说这里的房产本身的投资价值不高而且能够支撑得起高房价的因素过于单一。 河南县城一撇河南作为人口大省，本身的收入水平就有限，普通县市居民月收入在2000-3000元的还是占多数，坦白讲这么点收入支撑得起4800到4900元/平方米的房价已经不容易了。河南省公布的数据显示，2019年河南省城镇居民人均可支配收入为34200.97元/年，也就是说平均月收入在2850元左右。对于非省会和核心城市的其他普通地市来说，这收入水平会更低，更何况是普通县市的居民。县市作为我国城市级别的最低级，河南多数县市的基础资源配套也是最弱的。河南省内目前除去济源市作为县市拥有地市级待遇外，多数县市过得并不如意。全国百强县中河南县市上榜的只有8个，这里面6个是郑州下辖县市，一个是济源，另外一个上榜的永城市。经济发展水平基本决定了其资源配套情况，而资源配套成为一个城市房产值不值得投资的关键。没有足够经济支撑的县市，资源配套要想足够无异于痴人说梦。 综上，经过数据查询河南房价在4800到4900元/平方米的基本只存在于普通县市中，四线城市（也就是普通地市市区）的房价均价基本都在5500元以上。这个价格对于普通县市来说确实高了，但是这就是中国楼市的基本概况。各位觉得呢？欢迎在下方留言参与讨论。原创不易未经允许不得随意转载，喜欢的朋友可以点赞、关注勇谈楼市壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。 滚吧 七八千你能说成四五千 河南房价最低的是周口市，驻马店倒数第二，驻马店一个贫困县，人口多170多万，建业开盘5300-5800，楼王6500，去年的价格 不贵！ 平顶山四线城市，房价现在最便宜的也要5000起了吧！ 现在平顶山四线城市的房价有价无市，慢慢的阴跌中！ 刚需只管买，投资还是算了吧！ 我对河南周口还是比较熟悉的，以周口为例，谈谈我对周口这几年房价的看法，你可以做个参考，我2016年开始关注周口房价，16年六月份左右，周口的房价还维持在3500左右，稍好点的位置4000，学区房，4000多点，这个房价维持到了17年上半年，然后就是房价疯狂式的上涨，一直持续到18年下半年，一年的时间，房价每平米平均上涨了2000多，棚改贡献了很大的力量，就是货币化补偿，现在已普遍为房屋补偿，房价已经基本趋于平稳5500～7000，后期是否上涨，还需要看国家政策及各地市房地产政策
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