我也是聊城的！跟你的情况差不多，不过比你早10多年呢！我08结婚，07年在媳妇的威逼利诱下，经过家人们的东拼西凑终于凑齐了首付.开启了我的房奴生涯……当时我买的6楼顶层，85平方1998元/平，首付53320，贷款123000按揭10年！月供1400左右！当时觉得压力山大啊！那时候刚毕业在私企上班工资1500左右，媳妇在五星卖品牌媳妇平均也就1500左右，每月还完房贷都得省吃俭用！第二年结婚后来有了我的女儿，花费只增不减（说多了都是泪 ）……后来经过我不断努力收入提高了，终于在第六年的时候结束了我的房奴生涯！2014年又迎来了我的儿子，媳妇在家做起了全职妈妈！2015年为了出行方便为了不让老婆孩子挤公交买了人生第一辆座驾 某合资品牌汽车，上路15W ！对，又是按揭！ 不过现在已经还完了！用我媳妇的话说挣了钱不还贷款，永远存不住钱！（见笑了大家，我不是怕老婆！不过我觉得这种方法对我很有效 ）于是乎在老婆的怂恿下去年在南环某小区又买了一套房子，房奴生涯又开始了！不过随着年龄的增长收入也不断的增加，现在压力也没这么大了！只要思想不滑坡，办法总比困难多！ 好日子离我们越来越近了……文凭不高，文笔有限！大家别挑就行！不过这都是我自己经历的！好了，不说了……我得去搬砖了…… 2018年银行放出去的贷款有一半以上流向了房地产，从侧面说明，房子真正的房东是银行，国家为了防范金融系统风险，不可能让房价降下来或者降很多。中央多次开会定调，要稳地价、稳房价、稳预期，要坚决遏制房价过快上涨，言外之意要让房价稳步上涨，降了就请你喝茶约谈，涨了就调控，但是过去的二十年的楼市总结可以概括为：越调控，越上涨。因为调控是非市场经济的行政管理，短期有效，然而强行抑制需求端，就像弹簧一样，不停的用力往下压，总有一天会报复性反弹。拿最近的这次举个栗子：2016年提出＂房住不炒＂的口号并且各种调控，2017/2018两年的时间房价就涨了一倍，成功实现翻一番，终究也没有逃出越调控越暴涨的怪圈。 4月8日，国家发改委印发了《2019年新型城镇化建设重点任务》，既然是任务，那么下边就要想方设法尽力完成，大概内容是说要鼓励一亿农民进城落户，这对房地产去库存是巨大利好。3月，济南取消了限价，作为强二线城市，房子肯定升值，聊城离济南很近，可以算作济南生活圈了，以后要建多条高铁，大概2020年底竣工，从聊城27分钟到济南，50分钟到雄安新区，60分钟到郑州，70分钟到北京，甚至飞机场建设也被提上日程安排。政府决心要把聊城打造成国际金融城，聊城的老旧小区现在开始加装电梯了，山东是人口大省，聊城的生育率也很高，城镇化还有很大空间，而且现在农村混的好的都想进城，毕竟城里有最好的医疗、教育资源、购物银行交通设施和就业机会等。 2019年，聊城要拆迁棚户区改造面积200多万平方米，与2018年拆迁的面积差不多，拆迁地区有很多都是高铁新城建设的沿线区域，基本都要实行货币化补偿安置。 还有重要的一点，货币超发，必然造成货币贬值和通货膨胀，物价上涨。印了那么多钱，要有一个蓄水池装得下它，而且钱是逐利的，放眼全国，只有庞大的房地产市场能容纳如此巨量的货币，还能保值增值，无风险套利。 现在结婚，如果在县城或者市区没有楼房，丈母娘这一关还真不好过。 聊城房价涨是从阿尔卡迪亚五星酒店开始的，得感谢咱们曾经的市长宋远方，引进西安交大等项目，把房价炒这么高。聊城四线城市，二线房价，宋远方功不可没 谢谢邀请。看出你对买房这事很纠结，至于为什么纠结…都明白的。实在不行先凑够首付买了吧，因为这可能还不仅仅是你女朋友的意思，是不是还有准岳父岳母的意思对吧…很正常的事情，想要成家先要有房，现在各地婚嫁风俗都一样。 和你一样，我也生活在四线城市，离你不太远，现在我们这边的房价比15年前翻了整整4倍！一个蛋大点的城市，这里中心区域房价在10000 13000之间，近郊也达到6000多，而老百姓的可支配收入不足3000，不吃不喝也要几十年！所以，在价格这方面，你也不用太纠结，两地情况也都差不多。 房多的人希望房子涨价，没房的人想让房子降价，但说句可能你不爱听的话，决策权和话语权不在你们这边，想让房价再回到16年以前的水平也是不可能的事情，因为不是不能降，而是…不让降。 从政策方面来看，今年各地银行利率多次下调，对向你一样的刚需来说是个利好，想想比在上调期间的购房者来说还算是少花了一部分钱的。没有压力就没有动力…只能这样安慰你了朋友。 聊城的朋友看过来！看过来！今年房子先别买！谁买谁上当！有三十万套房子没人买！（不说还在建的）大房产开发商已经降了一方一千多元了！别人马上就降！你也降我也降！我要比你降的多才能卖出去！结果大家都不买等着再降点！你和你女朋友说，等到年底或是过了年买！省的钱都能给你买辆小轿车！你看她高兴吗！！不逼你了！！ 首先你可以在开发区或者高新区买，那个稍微一般的楼层，9000吧一平，先买90平的。加上地下室，大概90万。车位先不买了，停路边。这样30%的首付，27万。你爸妈，这边给12万，岳父岳母给12万，你俩拿3万。剩下的30年贷款的话，一个月大概3000多点，用一个人的工资还差不多，另一个人的工资补贴家用。还是可以的。不是没有路可走 聊城的丈母娘们撑起了聊城房地产的半边天。聊城如今已经成为全山东省结婚成本最高的城市。据传聊城目前结婚彩礼20万左右是最常见的，另外还要房子要车。但是看看经济最发达的胶东，尤其烟台和威海几乎是没有彩礼的，房价跟聊城也差不多。重点是胶东女孩身高腿长肤白貌美，反而不需要什么彩礼，这就把聊城的丈母娘们衬托的更加伟岸了，无论什么条件什么紫色，只要你敢娶，我就敢坐地起价，尤其房子是必不可少的…… 这种婚嫁硬性标准是开发商最喜闻乐见的，因为男方压力越大，地产商们越敢涨。这样才会有更多人着急怕娶不到媳妇，所以才会四处借钱买房子，并且抓住了越涨越买的心理，一次又一次的让刚需们束手就擒。 聊城作为全省收入倒数第二的城市，在2018年时房价一度高居全省第四，比烟台威海还要高，溢价率高居全省第二，仅次于泰安。就这在这价格最离谱的一年，却成为聊城有史以来房产成交量最大的一年。看来上当的还真是前赴后继。可是这个城市的房子真的值这么多钱吗？ 对于这个城市本身的现状，这里实事求是的说几句： 十年来聊城的城建确实有了很大变化，宽阔的马路多了，高楼也多了，但这些并不是聊城的特例，而是全国所有城市普遍存在的。因为过去十年是全国基建大开发的十年，像聊城城建这个水准，其实已经算进步比较慢的。当地人之所以感觉变化大，是因为以前太落后，起点低，形成了巨大的视觉反差。因此高楼大厦拔地而起这不是聊城崛起的信号，而是大家没有看到其他城市发展更快的情况下产生的错觉。 最直观的，大家看看城建以外的其他方面。大城市所注重的医疗、教育、旅游、绿化、交通、高铁等领域，以及大家最关心的收入水平，聊城依然全都是省内垫底的水平。但是空气污染指数反而长期名列前茅。这样一个收入低又不宜居的城市，拿什么撑起这样的房价？ 尤其下边县城去看看，买房的人确实是很多，但是看看多少年轻人买了房却跑去大城市打工，空置房有多少？人口常年流失，房子却越盖越多，这些房产将来指望谁接盘？这两年可以靠开发商的炒作硬撑着房价，以后呢？去看看二手房市场景气度现在什么样？挂牌价卖得出去吗？不比市场价低个10%以上有人看房子吗？长此以往价格还撑得住吗？青岛济南都比高点跌去15%了，一些炒过头的区块跌幅近30%，聊城何德何能比两个龙头城市还抗跌？这只是时间还没到而已。 所以就聊城目前这个综合实力以及收入水平来看，主城区新房价格不高于一万，二手房七八千，郊区六七千，县城四五千才是合理的区间。这个目标未必会到，但可能不会偏离多少。 不必惦记什么济南都市圈或者一体化，去看看廊坊和环京的楼市就知道了。 你的情况取决于你媳妇和你丈母娘。聊城的房价再贵你也得买，除非你不想结婚。聊城外来人员少，基本都是本地人，而且房价基本都是乡镇上有钱人顶上去的。有钱想让子女获得更好的教育、医疗等条件。房地产商更想卖个高价。而且这几年的广告语也是煞费苦心地吸引人。下面的莘县三年前还是3000多，现在动不动就6000多一平。房价上去了，可是工资水平提不了这么快。吃亏的还是买房子的老百姓。政府也希望提高价，税收就高。莘县前几年有个小区降价卖房，为了更快回收本金。政府约见谈话，不让你扰乱县城价格。没办法，不让降，那就只能抬价。这种环境不是一两人能左右的。 聊城不是鬼地方，它还是人们生活的家园，只不过是一个四钱城市的房价与经济发展水平挂在一起，真的有些虚高，不相匹配，毕竟我们的工资收入实实在在得摆在那，让普通百姓望楼兴叹。 人常言巧妇难为无米之炊，你认为的楼价高和你包里的钞票刬等号而已，属钢需一族，认了吧，与炒房的大土豪相比咱们就是一粒微尘，风往哪刮，咱往哪去，至于调控，只是铁道轨旁的一棵鲜草，只不过离的远点，我们这些栓在道轨上的吃货们就算将铁轨拉弯，也只有看的份，若想得到，只有下血本忍痛去挣扎。如果怕痛，只有离开这个所谓的鬼地方，但放眼神州华夏，哪里还有世外桃园。 前几天刚交了定金，莲湖新城，一百二十多个平方，一百三十万，首付五十万，家是高唐农村，儿子部队工作，他能拿十几万，剩下是我出，春节给他买了辆车十几万，把我的老底都掏干了。谁让咱愿要儿子来，干吧！
