遂宁金桥未来会如何发展，房价会如何走向？

　　笔者以为，遂宁作为四五线城市，其城市经济未来发展好坏才是决定其周围楼市房价是否稳定的主要因素。一直以来遂宁是以一个消费型城市呈现在大家眼前，其工业基础较差。根据最新的数据显示，2018年第一季度，遂宁GDP排名全省第十六位！第十六位！仅仅比川西三个自治州好一点！
　　虽说遂宁已经错过国家改革开放的第一波红利，但根据国家发展战略来看，遂宁还是有机会赶上经济转型的第二波红利，以上结论是基于以下两点因素：
　　1、国家在2017年提出城市群是推动经济朝城市驱动型增长模式转型的一个重要战略。其中川渝城市带被国家认定为国家级城市群，已经初步定型。而遂宁正好位于川渝经济带的中间节点上，地理位置优越，是两大城市的缓冲经济带，能够对两大中心城市经济进行很好的补充，能够带动城市经济的快速发展。
　　2、虽说遂宁工业基础较差，但近几年来市政府逐渐重视制造业等行业发展，大力引资招商，并取得不错的成绩，根据最近的数据显示，2018年第一季度GDP增速排名中，遂宁以9.6%的增速排名全省第一位！是第一位哦！
　　所以说，遂宁未来发展还是相当不错的，同时也能带动城市楼市平稳发展。
　　我就是金桥人，现在金桥还在建设当中，配套设施不全，教育，医疗，交通是硬伤，导致新开发的小区入住率不高。对于投资者除了地价没有其他吸引力，房价上涨快，目前6千左右，不过环境还是相当的不错，希望金桥的未来繁荣富强。
　　你问：遂宁金桥未来会如何发展？房价走向如何？我来回答你，谢谢邀请。
　　先简单说，金桥发展空间还是有的，只是目前发展缓慢，与地理位置、政府规划以及当前经济形势有关。我们先来正视一下金桥新区目前的现状。
　　首先，遂宁是一个五线地级市，这两年人口流出量大，这主要缘于遂宁是一座消费型城市，工业产出很少，矿藏资源又几乎没有，囤不住人是客观因素。这是遂宁城区大环境。
　　其次，金桥新区隶属于遂宁市下辖的蓬溪县，位于遂宁城区边缘，离主城区有20分钟以上车程，这几个客观地理因素，目前就直接钳制了金桥的发展。
　　再其次，金桥消费定位跟到遂宁城区攀比，比如茶楼最低消费十元，其他消费也不低，直接拒人于十里之外（的城区），影响顾客消费心态。
　　以上三点是金桥现状，那未来金桥会如何发展，房价会怎么走呢？现在来说说金桥展望。
　　金桥目前属于蓬溪县直管、遂宁高新区（物流港）代管，如果正式成为了遂宁高新区管理的一部分，也就是直接划归了遂宁城区，那么，金桥的发展空间就会更大。
　　如果金桥划归了遂宁城区，房价自然就会上涨，会向物流港房价靠拢，但由于地理位置偏远，仍会低于物流港房价1000元到2000元。比如物流港房价均价6000元，金桥可能均价会到4500到5000元。
　　然而，好事多磨！蓬溪不可能轻易放手，因为，地方财政的实力不允许！你把蓬溪县辛辛苦苦打出的一片江山拱手相让了，就相当于把一大笔财政收入放弃了，你是不是傻啊？
　　还有，如果金桥建设了大型医院学校等有实力的能够积聚人气的机构、单位，或者建设了火车站高铁站之类，将会带动金桥经济和房价上涨。但这取决于政府的宏观规划布局。
　　目前有一个情况你可以细品：规划了好久听说了好久的遂宁公交车总站，据说建在金桥，至今未看见，也不知道是已经建成了只有我孤陋寡闻未听说还是咋的。但愿不要像金桥开通公交车一样，一推就是好几年。
　　如果一切都停留在假设阶段，一切都不曾改变，那么，金桥的发展将会很缓慢，甚至原地踏步。很自然，房价的走向就可能是一根波澜不惊的水平线。这个，但愿不会。我们共同祈祷