潮评12月房地产数据出炉，传递何种讯号？

　　今天上午，1-2月份中国国民经济数据出炉并在国新办举行新闻发布会，潮新闻记者姜倩就关心的数据提问国家统计局，国民经济综合统计司司长付凌晖作出回应。
　　基本面数据下滑，但降幅明显收窄
　　1-2月份，全国商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%；房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%；房地产开发企业房屋施工面积750240万平方米，同比下降4.4%。
　　针对这一变化，潮新闻向付凌晖提问：怎么看待房地产市场的表现？
　　付凌晖司长指出，今年以来，在一系列政策作用下，随着经济转暖，房地产市场出现了一些积极变化，主要表现在市场销售降幅明显收窄。1-2月份，房地产销售面积下降了3.6%，降幅比去年全年大幅收窄。销售额下降0.1%，也明显收窄。
　　与此同时，房地产企业到位资金、开工投资方面也在改善。1-2月份，房地产开发投资下降5.7%，去年全年为下降10%。
　　付凌晖称：＂总的来看，目前房地产市场还是处在调整阶段，后期随着整体经济逐步改善，市场预期转好，房地产市场有望逐步企稳。＂
　　针对房地产的回答，传递了何种讯号？
　　统计数据以及付凌晖的回答，主要传递了如下两个讯号：
　　1、房地产还在调整阶段
　　根据CRIC数据显示，2023年2月16个重点城市二手房成交体量同环比分别上升122%和54%其中，成都、杭州、深圳等城市出现较大涨幅。
　　以杭州来说，2月二手成交约6894套，相比1月份2877套，成交量环比上涨139%，同比上涨超200%；再比如北京，2月北京二手房网签15315套，环比增长84.3%，同比增长85.4%。
　　这些重点城市的房地产数据全面向好，使得很多人都认为，房地产市场已经全面复苏。
　　但事实上，从国家统计局给出的数据看，房地产市场离全面复苏还有很长的路要走，大量的数据并不是同比提升，而是同比降幅缩小。
　　这也意味着，在一二线城市之外，全国更多城市的房地产市场，依然还在＂止跌＂阶段。
　　2、国家针对房地产政策主要目标还是＂稳定＂
　　国家针对房地产市场的政策大方向，一直是外界关注的焦点。
　　在今年两会的政府工作报告中，自2018年以来高频出现的＂房住不炒＂并未出现，这让很多人猜疑，是不是国家的政策基调已经变了？
　　而付凌晖在回答潮新闻记者提问时，对于房地产的后市走向，他的说法是＂有望逐步企稳。＂
　　这充分说明，国家房地产政策主基调还是要追求＂稳定＂，房住不炒的决心没有变。
　　事实上，在今年各地政府工作报告中，北京、上海、江苏、山东等近20个省市，均明确提出继续坚持＂房住不炒＂定位。
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