5年以后，70万的存款和70万的房产，哪个更香呢？

　　前几天，笔者刚刚把自己闲置的几千块钱存到余额宝里面。每天晚上睡觉前，看着累计收益慢慢地涨起来，心中充满了满足感。这只是一种最简单的理财方式， 相比于存钱来说，还有投资、炒股、债券、基金等多种理财方式。
　　假如你和你朋友分别有70万，你选择将钱存入银行，而你的朋友选择了买房！那么，5年以后70万的存款和70万的房产，究竟哪个更香呢？ 这明面上是一道数学题，实际上是一道理财题。 如果我手中有70万，是把它存到银行香呢，还是置办房产香呢？
　　一、 把70万存到银行
　　70万对于普通人家来说不是一笔小数额， 银行存款是一种安全可靠的理财方式。 如果求稳把70万存入银行，5年之后能得多少钱呢？不同地方的银行利率有所不同，小编按照普遍利率来算一算以供大家参考。
　　按照邮政储蓄银行的年利率来看，把70万存入银行，定期5年，年利率4.125%。那么700000×4.125%×5=144375元。我们算一下增值率，根据公式可以算出存 银行的增值率=144375÷700000=20.625%。
　　二、 用70万置办房产
　　假如我比较激进，十分相信自己的战略眼光。坚定地认为房地产只会涨不会跌，然后用这笔70万的资金买房子。 那么5年之后，我会得到什么呢？
　　结局一：因房子变新建学校等原因，房子摇身一变变成学区房，在保值的基础上还升值不少。 我高价把房子卖出去，赚得盆满钵满，增值率达到50%。
　　结局二：因政策有变或其他原因，房地产市场情况不容乐观。房价不涨反跌，房子贬值得厉害。 我现在70万买的房子，5年后50万都不值，增值率直接成为负数。
　　结局三：我把房子租出去，一年租金3-5万。5年就是15万-25万。 那么增值率就是21.4%-35.7%，高于存银行的增值率。 当然这是在房子地段较好的前提下，如果房子地段不好，基础家居不齐全的话是租不到这个价钱的。
　　三、 究竟选哪个更香？
　　1.选存银行的优势
　　把钱存在银行，我们最后获得的也是钱。钱，就是货币，而货币是流动的，是固定充当一般等价物的商品，我们的衣食住行、吃喝玩乐样样都需要用到钱。 有一句话说得好，＂钱不是万能的，但是没有钱是万万不能的。＂
　　房子与钱不一样，它只能待在那里。虽然房子可以转让、出租，也可以抵押， 但是毕竟房子叫作不动产。 我们不能直接拿房子来买东西，但可以用钱来买各种各样的东西。
　　除此之外，银行算是一种比较稳定与安全的投资方式。 尤其是在我国，家家户户的老百姓基本都会把钱存到银行。相比于投资等理财方式来说，银行存款的稳定性更强，更能给老百姓带来安心的感觉。
　　房地产市场已经经过了大涨的时期，在国家的调控下趋于稳定。 我们可以大胆预测，房价在未来的五年内基本不会大涨。这样一来，还是选择把70万存入银行更加划算。
　　2.选买房子的优势
　　把钱用来买房子，当然也有好的一面。 房子自带居住属性，买一个舒心的房子可以省不少事，也可以有效提升生活幸福感。 人们最怕居无定所漂泊无依，名下有房就是自己的资产，如果以后不想住了还能再卖出去。
　　房地产市场虽然不像十年前那么景气，但也趋于稳定。 就最近几年的房价走势来看，一般情况下不会出现太大的波动。虽然房子存在贬值的风险，但是钱也同样存在贬值的风险。通俗一点说，就是钱不值钱了。
　　人民币的购买力下降这是不争的事实。 以前有几毛钱几分钱，而现在别说几分钱了，小编已经很久没有看见过几毛钱的商品了。以前几毛钱能买到的东西现在几块钱也不一定能买到。
　　结语：
　　5年以后的事情，大家都不能很好地预知到。究竟是把70万存入银行香呢，还是把70万用来买房香呢？由上文可知， 存银行有存银行的优势，买房子有买房子的优势。
　　小编建议，如果买房子是为了住，那么就把这笔钱用来买房。如果买房子是为了炒，那可以再斟酌一下。 最后，希望大家都能安全理性地理财，钱包越来越鼓，生活越来越好！