地产新闻联播丨恒大武汉11宗地块被无偿收回

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　　人民银行、银保监会：用好民营企业债券融资支持工具支持民营房企发债融资
　　11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。会议强调，要全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。用好民营企业债券融资支持工具（＂第二支箭＂）支持民营房企发债融资。完善保交楼专项借款新增配套融资的法律保障、监管政策支持等，推动＂保交楼＂工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
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　　探索房地产行业新发展模式，第23届CIHAF中国住交会即将到来
　　12月16日，以＂新征程 新起点 新目标 2023中国房地产年度趋势论坛——CIHAF第二十三届中国住交会＂将在北京召开，届时国内数十位政商学界企业精英将齐聚共同探讨新征途下房地产行业高质量发展之道。
　　20多年来，CIHAF中国住交会忠实记录了中国房地产行业发展的每个重要阶段，在每一个发展关键期，均精准地进行了趋势引领，包括在多次调控时号召行业适应政策要求，理性发展；在金融危机时强调看清大势，抱团取暖；在＂房住不炒＂的大背景下，强调产品为王，经营为上。在中国房地产行业新发展模式下，CIHAF中国住交会将再次带来更具价值的思想盛宴。
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　　11月LPR报价出炉：1年期和5年期均维持不变
　　11月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，全国11月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.65%，上月为3.65%。5年期LPR为4.3%，上月为4.3%。
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　　天津第四批土地拍卖挂牌24宗地块 起拍总价99.62亿元
　　近日，天津市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，此次共计挂牌24块地，包含4宗为纯商业地块，20宗涉宅用地，土地面积57.21万平方米，起始总价99.62亿元，预计12月19日摘牌。
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　　11月房贷利率继续下跌 103个重点城市首套房贷利率为4.09%
　　11月21日，贝壳研究院发布数据显示，2022年11月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.09%，较上月下降3个基点（BP），二套利率为4.91%，与上月基本持平，较去年最高点分别回落165BP和109BP，创历史新低。截至11月18日，监测范围内已有18城首套房贷主流利率降至3字头，其中二线城市有6城，三四线城市12城。
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　　格力地产董事长陈辉：大力支持物业公司通过新三板走向资本市场
　　11月21日，记者从格力地产官微获悉，11月19日~20日，格力地产董事长陈辉一行来到洪湾中心渔港、茵卓教育、格力地产物业公司，对海洋板块、现代服务业旗下相关项目的运营管理、疫情防控、战略发展等工作进行集中调研，并研究部署重点工作。在座谈会上，董事长陈辉指出，物业管理行业在资本市场认可度较高，格力地产物业服务项目涵盖住宅、口岸、渔港以及商业物业，集团大力支持物业公司通过新三板走向资本市场，物业公司要持续提升服务品质和员工服务技能，不断提升核心竞争力。
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　　恒大武汉11宗地块被无偿收回，五年前以56亿元价格从嘉凯城手中获得
　　据财联社11月21日消息，武汉市江夏区自然资源和规划局日前发布公告称，无偿收回武汉巴登城投资有限公司＂恒大科技旅游城＂项目11宗未使用土地国有建设用地使用权，注销相关地块国有土地使用权，涉及土地面积约为154.28万平方米。据悉，武汉巴登城项目由恒大于2017年以56亿元的挂牌价，从嘉凯城手中获得，后更名为恒大科技旅游城。
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　　文旅部等多部门：探索支持在转型退出的高尔夫球场等项目基础上发展露营旅游休闲服务
　　11月21日，文化和旅游部等多部门印发《关于推动露营旅游休闲健康有序发展的指导意见》提出，鼓励各地根据需求，因地制宜建设一批公共营地。在符合管理要求的前提下利用各类空间建设公共营地，提升公共营地建设水平和服务品质。鼓励各地用好相关政策，支持经营性营地项目建设。支持市场主体做大做强。在符合相关规定和规划的前提下，探索支持在转型退出的高尔夫球场、乡村民宿等项目基础上发展露营旅游休闲服务。