女子16万买房拆迁获赔419万，卖家后悔称合同无效，法院同意

　　文|冯蜜的柚子茶
　　编辑|冯蜜的柚子茶
　　2003年，魏女士在内蒙古花费16万，全款买下 一套平房。
　　15年后赶上拆迁，分了419万 。
　　此时，原房东突然出现，要求分一半 拆迁补偿款。
　　二人对峙公堂，结果法院表示：419万全归原房东所有 。
　　这到底怎么回事？
　　16万购买房屋
　　2003年，33岁的魏女士因为自己的手里有一笔闲置的资金，眼看着当时的房地产行业很是兴盛。
　　就想着用自己手里的这笔钱买下一处价格合适，位置也很优越的房子。
　　自己再重新装修一下，到时候租出去，自己就可以靠着租金过日子了。
　　可是符合她要求的房源很少，直到有一天，她突然从《红山晚报》上看到一所房子。
　　这种栋房子看起来很是破旧，但是整体的风格魏女士感觉还是不错的，当即按照报纸上的的联系方式将电话打了过去。
　　电话那边人的一听有人要买自己的房子也是高兴地不得了，双方立刻就约好了见面时间。
　　等魏女士到的时候，房子的主人刘女士和她的儿子田军已经在原地等着了。
　　刘女士很是热情的为魏女士介绍自己家的房子，转了一圈下来，魏女士也是很满意，当即就询问了价格。
　　可是没想到原本热情的刘女士突然就变得支支吾吾了起来，过了好长时间 才说出了一个价格。
　　＂15万。＂
　　听见这个价格魏女士当场就愣在了原地，倒不是她拿不出这么多钱，而是感觉这栋房子花这些钱买有点亏，便想着压一压价格。
　　刘女士看见魏女士一言不发，瞬间就急了，她拉着魏女士的手说道。
　　＂价格我们可以再商量，你再考虑一下？＂
　　看见刘女士这个样子，就多嘴问了一句：你是不是遇到事了？
　　可谁知她这一问，自己还多赔进去5千块钱。
　　刘女士听到有人关心自己，眼角立刻就泛起了泪花。
　　她开始慢慢讲述起自己的故事。
　　原本刘女士的家庭也很是幸福，丈夫有一身力气，孩子们学习也很用功，一家人的生活很是美满。
　　可就在这时，一个消息压垮了这个幸福美满的家庭。
　　丈夫突然身患重病，为了给他看病，家里花光了所有的积蓄，又向亲戚借了不少钱，但是依旧没能留下丈夫。丈夫离世后，家里面的重担就全都落到了刘女士一个人的身上。
　　孩子们上学需要钱，欠别人的钱也需要还，刘女士每晚都因此事睡不着觉，最近实在是没有办法了，才不得不卖房子。
　　刘女士感觉自己的房子虽然是破旧了一点，但应该也可以卖个好价钱，可是没想到，那些来看房的人似乎是看出了自己有困难，一直在不停的压价，最贵的也才只有10万块钱，可是她需要15万，只有这样，她才能在还清外债的前提下养活自己的两个孩子。
　　听到这里，魏女士也感觉一个女人带着两个孩子生活是真的不容易，再加上这房子自己看着也是满意，最终决定花16万买下。
　　听到魏女士的报价，刘女士激动地拉着她的双手，一直不停地感谢她。
　　但是因为当时农村的房子是不能办理过户签证的 ，所以两个人就签署了一份买卖合同了，为了让魏女士安心，也为了表现自己的诚意，刘女士还让自己的两个孩子都签上了名字，并且找人来做了见证。
　　就这样，刘女士拿着钱离开了，魏女士也开始打造自己的梦想，本来以为双方以后也不会有任何交集，可是在15年后，魏女士收到了一封来自法院的传票。
　　二人对峙公堂
　　看着手里的法院传单，魏女士感觉很是不可思议，没想到自己当年好心帮她一把，对方现在却恩将仇报。
　　＂上法院就上法院，自己手里有证据，难道还能怕她们不成！＂
　　魏女士很快就拿着当年买房时签订的合同来到法院，本来以为这场官司自己肯定能赢，但是法院的判决却直接让她差点晕在法庭上。
　　魏女士在法庭上表示这栋房子是当年自己花16万买下的，合同上也是清清楚楚的签着一家人名字，当时还有人亲眼见证了这份合同的签证。
　　因为，这栋房子现在的所有权就是归自己所有，拆迁补偿款自己不需要和刘女士平分。
　　而面对魏女士的清晰地逻辑，刘女士却一句话也说不出来。
　　眼看所有的证据都表明这栋房子归魏女士所有，但是最终法院却判决这份房屋买卖合同无效。
　　这到底是怎么一回事？
　　原来魏女士是城市户口，我国法律规定＂农村住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农村集体土地建住宅。＂法院也是凭这条规定判定合同无效。
　　魏女士怎么都不愿意相信，自己花费了无数心血的房子现在却不属于自己了，2018年10月，一直想不明白这件事情的魏女士再次上诉，要求法院重判。
　　清官难断家务事，法院考虑到这个案件的特殊性，也认为这个案件有重新审理的必要。
　　现实版＂农夫与蛇＂
　　回想起买房的经历，魏女士心里难受的不得了。
　　当年签完合同后，刘女士立刻就带着自己的两个孩子搬出了房子，她用卖房的钱还清了欠下的外债，自己也开始做大棚的生意，慢慢地也做出了一些效果。
　　魏女士在花16万买完房子后，手里面的钱已经不足以支撑她去实现自己的梦想，只好向姐姐借了三十多万。
　　手里面有了钱，魏女士就开始改造房子。因为房子的地段很好，魏女士想着以后租房的人肯定不少，就将房子划分为两个院子，将两间屋子变成了四间，虽然前后一共花了五十多万，但是魏女士一点都不担心自己会赔。
　　果然，房子装修好以后很快就迎来了不少租客，魏女士每天靠着租金日子也过得红红火火的，很快她手里就攒了一大笔钱。魏女士用这笔钱将房子扩建，又多新建了2栋新房进行出租。
　　对于现在的生活魏女士表示自己很知足，可是很快就发生了一件让魏女士更加高兴的事。
　　2018年，受当地政策的影响，魏女士的这片地方被划进了老方区改造计划，根据她的房产面积计算，魏女士一共可以获得419万元的拆迁补偿款。
　　收到这个消息后，魏女士高兴地每天晚上都睡不着觉，她实在是没想到，自己当年花16万买下的房子，现在居然可以赚这么多。这可是自己租几辈子房子都赚不来的钱啊。
　　可是魏女士还没有高兴几天，意外发生了。
　　原来当年房子的原主人刘女士不知道从哪里听到了房子要拆迁的事情，一听拆迁补偿款有那么多，一家人瞬间就坐不住了，气势汹汹的找到魏女士，要求她将拆迁补偿款分自己一半。
　　一天这话，魏女士简直都不敢相信自己的耳朵，当年的合同上可是白纸黑字写得清清楚楚，一手交钱，一手交货。这房子早就和他们没有半毛钱关系了。
　　因为知道当年刘女士遇到了苦难，魏女士心想她现在是不是也遇到了什么问题，就又好心的问了一句。
　　一听这话，刘女士表示自己的两个儿子现在都大了，马上就需要娶媳妇了，自己这些年赚的钱也只能够维持生活，根本就没有办法给孩子娶媳妇，所以才来要这笔钱。
　　听到这个理由，魏女士简直都不敢相信这个世界上会有这种人。
　　就因为没钱给自己的孩子娶媳妇，就可以光明正大的回来抢自己的东西。
　　面对刘女士这个无理的要求，魏女士直接将人赶了出去。
　　可是没想到这家人就跟无赖似的，天天来自己家的门前闹，不仅如此，还在门口大放厥词。
　　说什么当年要不是因为她将房子卖给了自己，自己现在也不会捡到现在这么大的一个便宜，自己现在遇到困难了，她帮自己一把怎么了。
　　面对他们一次次的上门取闹，自己直接闭门不见。
　　回想到这里，魏女士再一次感觉自己就跟傻子似的，以后要是再遇上这种情况，自己也绝对不会再出手相助。
　　法院宣判
　　因为当初签署合同时，双方确实是自愿的，魏女士也为此花费了不少，但确实这与国家法律不相吻合。而刘女士明明在已经签署合同的前提，却依旧要求和对方平分拆迁补偿款，违背了契约精神，也需要担负一定的责任。
　　最终法院重新判决，该房屋扩建部分的所有拆迁补偿款归魏女士一人所有，共计279万元；剩余的140万补偿款，其中有16万是当年魏女士买房的钱，这笔钱也归魏女士一人所有，剩余的127万，因为魏女士投入了大笔心血，这笔钱只能三七分，最终刘女士只能分得37.2万元。
　　面对这样的结果，刘女士依旧心有不甘，在她看来，既然合同是无效的，那么除去魏女士自行扩建的那部分的拆迁补偿款归魏女士一人所有，剩下的钱就应该全部都是自己的。
　　刘女士不满法院的判决，想要再次上诉，法院也表示可以。
　　但是即便是刘女士再次上诉也未必能改变现在的结果，不仅如此，败诉后她还要承担庭审的一切费用。
　　最终，刘女士感觉有钱总比没钱好，拿着分得的37.2万离开了，而伴随着刘女士的离开，当初两家的交情全部都消失不见了。
　　结语
　　虽然最终刘女士成功的拿到了补偿款，但其实她损失了很多，就比如两家之间的交情。我们有理由相信如果刘女士没有回来这般无理的索要拆迁补偿款，在以后她遇到困难的时候，魏女士未必不会帮助她。
　　可是现在，这份友谊被刘女士自己亲手斩断了，以后她再出现任何问题，魏女士绝对不可能会出手相助，她也未必会再次遇到像魏女士一样的好心人。
　　我们不求滴水之恩，涌泉相报，但是至少我们要讲诚信，有契约精神，绝对不能因为一点利益就不顾自己的脸面，绝对不能只知道拿起法律的武器来保护自己，却将自己的道德底线按在地上摩擦！