陈先生两次约谈12楼装电梯受阻，2楼提解决办法，3楼以上沉默了

　　虽然房子越建越多，但是价格却不低，仍然有很多刚需者买不起房。但是孩子要上学，家人要居住，仍然需要房，所以只好把目标放到二手房里的老小区了。
　　老小区是在城市刚发展的产物，大多是六楼高以内的无电梯的房子，这样房子位置都还是不错，周边配套也不错，而且有较好的学区房。
　　陈先生原本在新疆上班，但是那里条件有限，不太适合孩子成长，所以就回来到四川了。到四川后，才发现房价比新疆贵，自己想要买套是比较难的事情。
　　新房价格高得离谱，自己无力付首付，更无力还贷款。最后在中介带领下看了一套2000年的老房子，陈先生和妻子都满意，以比较低的价格买了一套6楼的老房子，产权面积少，但是使用面积多，还有阁楼和露台。只不过没有电梯，爬楼有点困难，但是这这个价位，得房率已经是非常不错的了。装修也还算可以，不用再花钱装修，对他们来说非常不错。
　　这一住就是8年，原本能接受的房子，现在也感觉太辛苦了，尤其是家里父母，下楼了就不想再上去，上楼了就不想再下来。老年人的腰酸腿痛，年轻人体会不了。
　　而陈先生这两年也深感疲惫，比以前吃力了不少，想换房，又没有首付，而且现在这个房子，又不容易卖掉，实在要卖掉就只有非常便宜的价格。
　　之前国家提出的旧房拆迁，他们这个小区太大，拆迁是不可能的。现在政策是旧城改造，他们也有份，对于这样的利好，陈先生积极响应，因为其中有一条就是可以在条件允许的条件下可以加装电梯，补贴一半的费用。
　　对于加装电梯，需要本单元2/3以上的户主同意才行，六层楼12户，至少需要8户签字。
　　电梯40万，补贴20万，业主只需出20万。
　　陈先生第一次去沟通的时候，户主还算配合，3-6层的户主都表示不反对，只要费用分配合理就行，但是1-2楼的户主就明确的表示不同意。
　　反对的意见是这样的：房子太老，老化严重，担心安装电梯会破坏建筑，造成安全隐患。楼上因为装了电梯房子升值，但影响楼下的采光，造成房子贬值。电梯维护费用也是不小的开支，怎么分担？
　　这确实是现实问题，换着谁都会有顾虑。只有让户主自身利益得到平衡才能解决问题。思前顾后，对户主出的部分资金做了一个调整。
　　六楼每户出资3.5万，五楼每户出资3万，四楼每户出资2万，三楼每户出资1万，二楼每户出资5千，一楼不出资。维护费用计费刷卡的方式来收费，用于电梯的维护，出现必须大修的情况按分摊比例出资。
　　对于一楼给予5年物业补助，修整一楼外面的环境，由五楼、六楼共同出资。
　　陈先生第二次去沟通的时候，3楼以上的均表示没问题，1楼也表示同意，但是二楼却坚决反对，自己在二楼走楼梯也非常的方便，用不上电梯，但是电梯也会二楼造成采光影响，而且还会有噪音，挡住视线，承担费用不合理。
　　陈先生和五六楼的户主共同劝说装电梯的好处，但是二楼不为所动。甚至提出了一个世纪难题：你们三楼以上出资把一二楼都买了，等装完电梯再卖出，不仅不用补偿，还不用苦口婆心的劝说一二楼的户主。一二楼的户主明显很高兴这样的提议，毕竟现在这样的老房子价格低而且不好卖出。
　　三楼以上听到这样的话，都沉默了。自己有钱就买其他地方去了，没钱才一直住这里的，买下一二楼就是把钱固定在那里了，想变现都难。
　　陈先生也只好把安装电梯的事情搁置了，希望以后的政策或者一二楼改变主意能顺利安装电梯。