准备合肥买房，虽然看好滨湖和高新区，但两个区都属于高价位，增值哪个区更好？

　　滨湖属于合肥甚至于安徽拿出来未来要作为新门面对话长三角其他强市的门面，是一个综合性新城区，目前人口50万左右，未来总人口设计百万有余，潜力巨大！
　　高新区是合肥市科技创新的产业示范区，区域有类似于科大讯飞，阳光电源，华米科技等高科技公司，整个园区在全国高新区排名也是位列前十，所以也十分具有竞争力。
　　但如果真要评前论后，滨湖无疑是更具价值。教育层面，滨湖的基础教育要优于高新很多；医疗层面，滨湖医院，科大附属医院总院，长海医院，口腔医院，合肥公共医疗中心等，也优于高新一大截；交通方便，滨湖有合肥的第一条地铁，后期规划更大，1号线，5号线，7号线，8号线，s1，合巢，合庐都会经过滨湖，其他快速路滨湖也优于高新；居住环境，有水的地方都不会差，高新其实也不差，但滨湖面朝巢湖，总体规划投资远大于高新；滨湖目前唯一短板在于企业入住较少，但对此得知，滨湖的写字楼面积和规划面积，都远大于其他任何区域，后期随着老城的企业转移，这块也会慢慢得到改善。
　　综上：滨湖之于合肥，好比陆家嘴之于上海；
　　高新之于合肥，好比张江之于上海；
　　都重要，但孰重孰轻，不必名言！
　　目前合肥房价最高的两个区，就是滨湖和政务区，滨湖2万+，政务3万+。高新区2月份新房均价1.6万，略低于蜀山，包河，庐阳。
　　增值空间的话，滨湖区应该更大。滨湖区，现在是合肥重点打造的区域，无论地理位置，还是未来规划，都是很优越的。巢湖之滨，金融后台基地，省委省政府所在地，滨湖的这些方面其他区无可超越。而且，一旦滨湖国家新区获批，必将迎来新一轮投资热潮。
　　记得16年前后，合肥房地产过热的时候，当时流传的一个说法是，滨湖房价3万+，政务2万+。那时候看的利好省政府搬迁和国家级新区。现在来看，是倒过来了，政务区房价先超过了3万。这与政务区地块小，学区优质有很大关系。滨湖也有不少好学校，但是地块大，资源不够集中，一些地块的房价并不高。
　　高新区的话，地理位置，环境其实也不错，有大蜀山在那边。还有几个湖，围湖而建的几个高档小区，别墅群，价格都很高。但总的来说，新房价格一万六七的占多数。高新区缺就缺在没有好学区。
　　外地人喜欢买滨湖，本地人喜欢卖高新区，未来房价第一名仍然是政务，第二是高新，第三政务周边区域，第四滨湖，我说的是均价，不代表个别几个高价盘
　　准备在合肥买房子我以前认为在滨湖买房是首选，现在依然这么认为。高新区属于高科技密集区，有发展前景，但是我更加看好滨湖。因为，安徽省委省政府前几年搬迁至滨湖，这就意味着将来滨湖是安徽省的政治文化中心。另外，滨湖是未来的金融中心，教育资源配备齐全，原来有滨湖医院，不久的将来中国科技大学第一附属医院也将迁至滨湖。滨湖的未来有目共睹！在滨湖买房子无论是刚需还是投资，未来可期！
　　浅谈一下对滨湖和高新未来发展的看法。
　　滨湖是合肥重点发展区域，主要有两大价值体现：以省府为主的政务中心和滨湖西南片区的金融中心，滨湖主要优势在于：环境宜居、巢湖名片、省府和各银行总部驻地，地铁和道路系统完善，劣势也很明显：除金融产业外无明显优势产业、投资客推高房价、置业门槛高、位置偏离主城。滨湖核心区原计划修建两处超高建筑群：恒大中心和宝能七星塔，受巢湖环保条例限制现已搁置，未来大概率不再修建。骆岗中央公园位于主城和滨湖之间，是和东部新中心并列的重点建设区域，可以看做是滨湖核心区的替代区域，因此，选择置业滨湖应重点考虑滨湖北部靠近中央公园的区域和省府区域，西南的金融板块位置太偏不宜考虑。
　　高新区是合肥高新产业和科研项目聚集地，战略地位固然举足轻重，然而并不适宜居住。高新除蜀西湖板块以外的区域：厂房较多、教育资源匮乏、配套不够齐全。目前的高房价完全由供求关系推高，区域内住宅少是高房价主因。合肥过去以工业立市，现在注重发展高新产业，后期新站、经开、骆岗公园、东新都有高新产业的布局，产业过于集中在高新区的问题将会得到解决。目前高新房价处于高位，无论出于自住还是投资，均不建议，除非是工作在高新，希望就近居住可以考虑。
　　高新区的增值空间更大。
　　滨湖的发展确实也很好，是合肥以后的经济中心和政治中心，交通和环境也很好，但是现在的房价已经比较高了，并且商业的配套跟不上，就业情况也不怎么样。
　　高新区虽然现在还处在发展阶段，各方面都不成熟，但是就是因为还在发展中，所以才有更大的发展空间。
　　我们合肥现在的口号是什么？大湖名城，创新高地。
　　创新是重点。创新靠高科技，靠科研，考科技型产业。这些科技型产业基本上都集中在高新区，高科技意味着人才，人才集中在高新区，未来的世界属于科技引领时代的世界，高新区是未来合肥重点打造的区，未来的发展是不可限量的。
　　像软件园啊，动漫园啊，什么的都集中高新区，还有科大的新校区，也在高新区，高新区可以说是百业待新，唯一需要的就是时间了。
　　看看其他大型城市，发展最好的都高新区，未来的合肥也同样会如此，并且会比其他大型城市的高新区发展的还要好，因为合肥是中国的科技城，高新区是合肥的科技区。
　　还有非常重要的一点，就是高新区目前的房价不是很贵。投资的成本也比较小。
　　现在正是在高新区投资的好时机。
　　我建议你买滨湖，从合肥的目前整体规划来讲，无疑是滨湖的规划最完善，教育，医疗，交通，休闲，购物，公园，环境一应俱全，而且现在很多改善型客户都会首选滨湖。尤其道路交通上和环境上别的区域就比不了，其他区域总是感觉路上灰蒙蒙的，道路也比较拥挤。滨湖这个新区不同于其他地方的新区，有些地方的新区可能是以企业工业为主导，对于生活来讲质量不是很高，但是滨湖是以金融行业为主导所以滨湖的整体发展来讲还是比较好的，不然合肥第一条地铁也不会从火车站通到滨湖，因为都知道政府的搬迁，以及合肥大量的资源倾斜和政策导向，以至于滨湖的发展非常迅速。后期融创的秀场也快开始了和即将复工的恒大518，滨湖值得期待的地方还是很多，而且滨湖拿地一次比一次贵，目前还有个新盘便宜点均价18500左右。
　　准备合肥买房，滨湖和高新区，增值哪个区更好？首先我们要了解合肥市的规划方向，滨湖新区是合肥市投资开发的一个新区，为了让更多人的人去滨湖生活，很多政府办公楼都搬了过去，并且有很多大型企业、商家入驻（融创茂）、第一人民医院（滨湖分院）、安徽省省政府等。
　　这几年滨湖新区房价一直在猛涨，现在基本上都是在2万多一平，但是滨湖新区离市区太远了，很多人不愿意过去，导致现在白天去滨湖新区路上基本上也没有什么车子和行人，如果不是政府办公楼在哪，去的人更少，对于题主说投资房产，我个人建议选择合肥市高新区。
　　合肥市高新区是成立于1991年，整体建设比较成熟，园区有企业2万多家，大型企业有：科大讯飞、安徽中烟集团、科大研究所、华米科技等企业，近些年高新区加速发展，位于创新大道和石莲南路建设的量子工程实验室总投资1000个亿，是全世界最大的量子工程实验室，未来可以上天入地，合肥市科技馆也正在建设中，引进合肥名校六中，有合肥市名校七中，有贵族学校中加国际学校。
　　有高端商场奥特莱斯、正在建设的银泰城，未来要建设2座超高层大型购物商场和酒店，高新区前景很好，地铁4.6号线横跨高新区，并且高新区将打造一山两湖生态版图【大蜀山、蜀西湖、柏郢湖】，高新区房价也是像雨后竹笋一样疯涨，就拿祥源城说，2014房价5000左右，现在房价快3万了，未来上涨空间巨大。
　　所以在这里分析2个区的对比，我个人觉得不管是生活还是投资，高新区都是不错的选择，建议题主在高新区管委会附近看看，哪里是高新区的市中心，未来发展的核心地段。
　　看工作，看自己需求，在滨湖买房在高新上班，在高新买房在滨湖上班两者都不太适合。房子是住的。
　　合肥来说还是滨湖区长远发展好些，教育、医疗、商业配套成熟，政府重点政策倾斜扶持